00后男生成百位老人的全職孫子 貴州游船傾覆事故已造成3人死亡 穩(wěn)地產背景下，持續(xù)降溫的環(huán)樓市也迎來一系列松綁政策。郊排隊等公交車的人第一財經者從當?shù)劂y行了解到，前期傳限購松綁、首付比例降低等消后又“辟謠”或取消上述政策河北廊坊，雖然尚未公開出臺一的樓市新政，但當?shù)劂y行近進一步加大了購房信貸支持，數(shù)銀行將個人首套房貸款下調4.25%的最低水平，其中工農中建四大行首付比例鸓確可做到首套房20%、二套房30%。另據房產中介人士介紹，當?shù)匚灼葙徴咦匀ツ?月末開始有所放松，今年一季度明顯放松外地戶口在廊坊購房不受限制作為不少“北漂”買房首選的坊環(huán)京北三縣（三河、香河和廠），三河市燕郊地區(qū)樓市一火爆，之后因為限購和疫情沖持續(xù)降溫。隨著一系列松綁政“悄然”執(zhí)行，前期低迷的成近期開始回暖，某熱門小區(qū)3天成交超10套，超過整個5月份?！敖裉旌灹?個（貸款），比之前好多了?！兵伌笮幸晃恍?經理對記者表示。燕郊 資料圖利率、首付雙降“上周剛調鈐山4.25%，4.45%還沒幾天就又降下來了?！苯ㄔO銀行三市燕郊某支行信貸經理表示，前該行首套房貸利率為4.25%，二套房維持5.05%不變。該行香河縣某支行工作人員表示，該支行首套房利率之前4.45%，近期調整后最低可做到4.25%，需要根據不同樓盤合作情況、個人信用情況終確定。5月20日，央行披露的最新5年期以上LPR（貸款市場報價利率）超預期下調15個基點至4.45%，疊加此前央行將新增首套房貸基準利盂山調20個基點，多地銀行在因城施策背景下開始陸續(xù)執(zhí)行4.25%的最低利率。除建設銀行外，工商銀莊子、農業(yè)銀行、中國行在廊坊三河、大廠、香河的行工作人員均確認了近期的首房利率下調，時間普遍從上周始。在一個月之前，據房產中人士介紹，廊坊當?shù)厥滋追糠?利率普遍在5.39%左右。記者以購房者身份咨詢時，多位行房貸客戶經理也表示，房貸率僅在上個月就有多次調整，路下調至當前最低水平。不過分中小銀行還沒有最新的調整作，以廊坊銀行為例，該行大某支行工作人員表示當前繼續(xù)行首套房4.45%、二套房5.05%的利率水平，對于是否進一步下調“還沒聽說”。同銀行不同支行執(zhí)行標準也有所異。以工商銀行為例，不同于廠某支行執(zhí)行最低4.25%首套房利率，香河某支行仍按照套房4.45%、二套房5.05%辦理貸款?！耙猜犝f其他支行調整橐消息了，我們目前還接到通知，但是過一兩天有可會有變化，說不準。”該行香某支行工作人員表示。下調的止是貸款利率，還有首付比例早在4月初，就有消息稱燕郊地區(qū)銀行下調首付比例壽麻即首套從30%降至20%，二套房從50%降至30%，但僅“一日游”之后，多家銀行就表態(tài)暫。近日記者再次咨詢，四大行個支行工作人員明確表示首套20%、二套房30%，且已經執(zhí)行較長時間。也有大行工作員表示，最終首付比例要根據盤以及中介確定，會在20%～30%的區(qū)間。但廊坊銀行大廠某支行工作人員則炎居示，該行續(xù)執(zhí)行首套房30%的首付比例要求，并強調“20%不合規(guī)”。對此，記者以購房者身份咨多家大行工作人員，對方均表20%系在政策允許范圍內調整，且有銀行依據最禺強政策與開商重新約定了首付比例。上述介人士對記者表示，新房首付例降至20%早在去年就有執(zhí)行，但二手房首足訾比例降至20%是5月中旬之后才開始執(zhí)行，目前大部分銀行都可玄鳥做到。根廊坊市政府2017年發(fā)布的《關于進一步促進全市房地產市平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（稱《意見》），當?shù)鼐用褓徺I套房首付款比例不低于30%；二套房首付比不低于50%?？缡⊥ㄇ谌藛T等候乘車。（中碧山報記者 武曉慧 攝）成交明顯回溫因為通勤方便，廊坊環(huán)京三縣（三河、香河和大廠）尤三河市燕郊地區(qū)是不少“北漂買房的不錯選擇，當?shù)胤績r在2016年～2017年高峰時期一度超過2.5萬元/平方米，也吸引了不少炒房客。有購房向記者透露，2017年2月燕郊幾個熱門小區(qū)的最高出價一達到3.9萬元/平方米。但隨著2017年《意見》出臺，限購開始嚴格實施，除了暫停已有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ビ懋數(shù)刭I房外，嚴格要非當?shù)貞艏用窦彝ヌ峁┊數(shù)?年及以上社會保險繳納證明或稅證明（限購1套）。這一政策勸退了炒房客的同時，也將“漂”一族拒之門外，曾經火爆燕郊樓市量價齊跌。加上近兩疫情對通勤的干擾，北三縣房產市場持續(xù)降溫，價格腰斬之，更有部分房源因斷供被法拍低價甩賣。記者在安居客、鏈等房產中介APP搜索發(fā)現(xiàn)，目前環(huán)京北三縣（燕郊、香河吉光廠）中的熱門小區(qū)仍集中在離京最近的燕郊地區(qū)，均價約在1.7～1.8萬元/平方米，但相比2016～2017年間動輒2.5萬元/平方米以上的平均水平已經明顯回落孟鳥不過最已經有所反彈，除了信貸支持加寬松外，更為關鍵的限購政也在逐漸松綁。早在4月底，有關廊坊市政府廢止前述《意見、放開限購的消息就不斷流傳但當?shù)刈〗ň趾头康禺a交易中均表示未收到取消限購的通知有中介人士向購房者透露，限政策在去年7月底已經開始逐漸放松，但流程相對繁瑣且不允通過朋友圈等渠道公開宣傳，僅僅一個月之后就迎來行業(yè)收調控。直到今年3月份，限購放松逐漸成為了“公開的秘孟子”另據記者了解，有大行個別分機構前期暫停了廊坊當?shù)氐亩?房業(yè)務，近期正準備逐漸恢復但僅與指定中介合作。不過承銀行等中小銀行在當?shù)氐姆抠J務在去年四季度暫停，至今尚重啟?！扒捌诜e累了一部分房（庫存），現(xiàn)在才開始賣，接來價格應該也會有小波動?！?位中介人士介紹，政策利好加疫情形勢好轉，最近咨詢和看客戶明顯增多，僅3天時間燕郊某高性價比小區(qū)已經成交十幾，超過上個月整月成交量。另某大行當?shù)匦刨J人員透露，當一天可以簽3個貸款，較之前明顯增多。 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 昨日，在歷時兩年個月停航后，國泰空CX357航班從南京祿口國際機場飛。南京出入境邊檢查站加強與聯(lián)防控指揮部、海關、司等駐場單位的協(xié)配合，專項部署保方案，嚴密落實疫防控工作要求，細高效完成航班復航邊防檢查勤務。 通訊員 寧邊新 記者 萬程鵬 攝 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上并發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 近日，上海人社局出臺《關于助力工復產實施才特殊支持措的通知》以下簡稱“通知》”）從“政策創(chuàng)突破”和“務保障提升兩方面實施系列助力復復產的人才殊支持舉措《通知》提，在符合留人員落戶基條件的基礎，對于畢業(yè)世界排名前50名院校的，取消社會保費繳費基數(shù)繳費時間要，全職來本工作后即可接申辦落戶世界排名前50院校留學回國，在上海職工作可直落戶每經小注意到，上《通知》提來十八項措，包括優(yōu)化才引進市場評價標準、行社保補繳段性適用、化人才引進辦流程、開人才引進“色通道”、方百計推進校畢業(yè)生就等?！锻ㄖ?第三項提到加大世界名留學人員引力度?！锻?》稱，在符留學人員落基本條件的礎上，對于業(yè)于世界排前50名院校的，取消社保險費繳費數(shù)和繳費時要求，全職本市工作后可直接申辦戶；對于畢于世界排名51-100名的，全職來市工作并繳社會保險費6個月后可申辦落戶。那，世界排名50名、前100名院校如何進行認定上海市人社表示，由相主管部門參英國泰晤士高等教育副（Times Higher Education）、美國新聞世界報道（U.S. News & World Report）、QS世界大學排名（Quacquarelli Symonds World University Rankings）、上海軟科世界大學術排名（Shanghai Ranking’s Academic Ranking of World Universities）發(fā)布的排名進行認，具體以落申報系統(tǒng)內單為準。圖來源：攝圖500328249上海多次出招“搶”這不是上第一次參與搶人”大戰(zhàn)早在2018年8月，上海便發(fā)布《2018年非上海生源應屆普高校畢業(yè)生滬就業(yè)申請市戶籍評分法》。其中北大、清華為“試點”應屆畢業(yè)生合基本條件直接落戶。然只放開兩高校，但吸力明顯——2018年，北大本碩博畢生就業(yè)流向海的有163人，占比提至6.20%；2019年，這一數(shù)據一步增至183人和6.48%。而清華大學2018、2019年的數(shù)據，尤是本科畢業(yè)流向上海的據，抬升更明顯：直接2017年的4.1%，飆升至2018年的25.2%。此后，上海加大政策度：2020年9月，上海發(fā)布《2020年非上海生源應屆普通校畢業(yè)生進就業(yè)申請本戶籍評分辦》。直接落的范圍，也兩所學校的試點”，進步擴大到本4所“雙一流”高校：上交通大學、旦大學、同大學、華東范大學。2021年11月，上海的落門檻再次降——在上海定、青浦、江、奉賢、匯等“五個城”及自貿新片區(qū)就業(yè)上海市應屆究生畢業(yè)生必“打分”符合基本條就可直接落。2021年，上海落戶數(shù)直接在2020年31460人的基礎上翻番，總高達73128人。其中，通過人才引落戶的數(shù)量更是較2020年激增171%，約為2017年至2020年幾年人數(shù)的總和編輯|何小桃 蓋源源校對|段煉每日經濟新聞綜合海人社局、經APP等 特別聲明：上內容(如有圖片或視頻包括在內)為自媒體平臺網易號”用上傳并發(fā)布本平臺僅提信息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 夏季向來是時髦精們用來綸山斗艷的季節(jié)，大家都想讓自看起來更美更漂亮，所以會用一些時髦度極高的單品來造型。那么你知道在夏季要何穿出驚艷感嗎？30歲如何提升衣品？從學會穿搭半身開始，是氣質女人的心頭好一.關于半身裙的款式1.超短百褶裙對于很多年輕女性說，超短百褶裙是日常出行的絕佳選擇。顧名思義，它長度會比較短，一般只到勞山，所以它能露出你纖長的雙線條，特別凸顯身材。而且還會點綴間隔相等的壓褶設，看起來頗有層次，還很有氣滿滿的青春感，特別減齡潑。成熟女性也可以利用超百褶裙來凸顯女人味，不過體配色最好成熟一點，這樣不會顯得甜膩。如下面兩個子所示，白上衣+咖色百褶裙就很有高級質感。粉色百褶裙看起來俏皮可愛，但很隋書你的膚色與氣質，更適合膚氣質佳的美眉，特別有少女力，剪裁利落、風格協(xié)調，會有刻意扮嫩的感覺。2.印花半身裙印花半身裙特別適凹造型時選擇，想避免花哨的話，整體的配色用不著太，2-4個就足夠了，2種色彩搭配看起來是最簡約的。以提前選定一個顏色為主色，再在它的基礎上點綴其他色的印花，這樣就能豐富豪彘效果，也會讓兩個顏色形成撞。3.皮質半身裙皮質半身裙看起來酷颯帥氣鹿蜀是不少酷girl日常出行的首選。皮質面料質地陽山朗光滑，會好地修飾腿型，可以說是誰誰好看的款式，而黑色皮裙式最為經典，日常通勤可以心入手。深紅色的皮裙會更目招搖，可搭配一件暖白色襯衫作為上裝，這樣就避免突兀，還會產生溫柔成熟鸓人味。4.牛仔半身裙牛仔半身裙也很值得時髦精陰山入手不過它更適合用來營造法式的氣質。它頗有休閑青春感可以與A字版型結合，簡單的設計看起來擁有有流暢感，還改善腿粗的缺點。上裝可以配一件襯衫，或者是利用背與襯衫疊穿，時髦又有層次二.時髦精的搭配示范1.順色搭配法對于一些穿搭意識弱的女性來說，不要一味軨軨風，順色搭配法才最能凸顯的氣質。上下配色保持一致僅會提升協(xié)調度，還能起到延視覺效果的作用，對身高幫助。夏季就盡量挑選一些爽的淺色調，避免吸熱的深調，像白色、淡黃色都是不的選擇。2.基礎黑白配基礎黑白配永不過時，但在夏季更多女性愿意去選擇“上白黑”的搭配，因為這樣就能人眼前一亮的感覺，避免啟悶。下面兩個造型中，簡單T恤+包臀裙很有職場風韻，想打造千金氣質的靈恝，后者值得你借鑒。3.修身上衣+半身裙修身上衣+半身裙的組合借鑒了“上緊下松”的搭法則，這樣會讓整體看起來有層次感。修身上衣會勾勒你纖細的s型曲線，對身材有要求。如果贅肉過于厚實，容易穿出虎背熊腰的感覺，點值得注意。4.襯衫+半身裙法式風襯衫與半身裙羬羊以是絕配了。可以看下面這位髦精的示范，前者利用綠色+黑色形成了色彩上的沖擊，后者結合“繁簡結合”的搭法則營造出了高級質感，共點是都選擇了黑色的半身裙擁有了一件就能與各種單品行完美適配，知性又有女人。以上就是這期穿搭講解的部內容了，這些都是值得借的搭配，也不會有什么穿云山的壓力，特別適合用來凹造，學會之后，能讓你分分鐘人群中脫穎而出。聲明：文原創(chuàng)，圖片來自網絡。如有權，請聯(lián)系我們刪除，謝謝文/3 #這么穿顯氣質# 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳發(fā)布，本平臺僅提供信息存服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 作者｜彭鄭子巖前不久，Netflix剛剛發(fā)布的第一季度財報顯示，其季度付費用多年來首次出現(xiàn)下降，并且二季度的訂戶數(shù)量還將減少多，降幅或可達到200萬。事實上，在過去一個多月來這個曾經的硅谷和好萊塢雙寵兒一直被壞消息所圍繞：長停滯、股票大跌、被股東訴甚至開始出現(xiàn)小規(guī)模裁員這種頹勢對Netflix來說是非常少見的狀態(tài)，好在家流媒體巨頭等來了兩大系作品救駕——《愛、死亡、器人》與《怪奇物語》。這大Netflix原創(chuàng)IP的第三季和第四季上篇分別豪山5月20日和27日連續(xù)上線，從鋪天蓋地的社交媒體討鴖實際的收視數(shù)據和不俗口碑都證明了一家流媒體回擊外質疑最好的方式依然還是拿最出色的內容?！豆制嫖镎Z魔力仍在，但Netflix需要更多在現(xiàn)在這一時間點這些內容的收視與口碑表現(xiàn)Netflix至關重要。當今年第二和第三季度的最終戶數(shù)出現(xiàn)時，這些內容或許夠改善華爾街的黯淡預測。然歷史上從來沒有哪一季的集能決定任何平臺的成敗，《怪奇物語》是Netflix在劇集領域的第一部全球超級IP，這部帶有強烈復古風格和克蘇魯神秘元素的鰼鰼擁海量粉絲。根據電視節(jié)目數(shù)分析公司Parrot Analytics的報告，自該公司2015年開始監(jiān)測以來，2019年第三季《怪奇物語》的需求峰值是所有流媒原創(chuàng)節(jié)目中最高的，唯一能其相提并論的只有HBO當年還在傳統(tǒng)有線電視臺播放的權力的游戲》最終季。 《怪奇物語》第四季劇照更令人嘆的是，盡管《怪奇物語》近三年沒有出新，但自第三播出以來，該劇在美國本土全球市場“一直是Netflix原創(chuàng)節(jié)目的前十名，甚至是整體節(jié)目的酸與十名”，就Parrot Analytics也表示這是個“罕見”的現(xiàn)象。在過去號山像《巫師和《后翼棄兵》等Netflix熱門劇目會在前十名中停留一兩個月，然后猾褱會被新取代，但《怪奇物語》卻一能夠榜上有名。Parrot Analytics的報告之所以值得關注是因為龍山的據并不完全基于觀看時長，是還會將該劇在兩季之間持的社交媒體討論和媒體報道入考量。隨著季數(shù)的增長，多節(jié)目的觀眾都會開始縮減但新一季的《怪奇物語》有個重大優(yōu)勢。如今Netflix的訂閱用戶比2019年7月該劇上一季到來時多了近7000萬。即使觀看新一批劇集的用??比例較小，但Netflix在過去36個月的大規(guī)模增長也應該會使《怪物語》更容易以創(chuàng)紀錄的觀數(shù)量開場。5月27日，新一季《怪奇物語》上線后，這設想很快得到了驗證。根據Netflix上周發(fā)布的數(shù)據，《怪奇物語》役采四季第一分憑借2.8679億小時的觀看時長締造了Netflix歷史最好收視紀錄。相比三年前，如今的流媒那父競爭局已經截然不同，曾經的好萊六大除了索尼幾乎都已經進流媒體行業(yè)。事實上，就在怪奇物語》第四季開播的同天，Disney+甚至提前了《歐比旺》前兩集的上線間。然而即便坐擁星戰(zhàn)光環(huán)從社交媒體的討論度來看，怪奇物語》依然占據了主導位。其中最核心的一點在于經過了將近三年時間的漫長磨，《怪奇物語》第四季不是故事本身還是制作水準依保持在一個非常高的水平。管此次并非一次性放出，但集超過十小時的體量也讓前集的慢熱顯得并不拖沓，反重新讓觀眾熟悉了角色們在離上一次大事件發(fā)生一年后自的生活狀態(tài)，同時也帶出像埃迪這樣相當出彩的新角。不少類似作品拍到這一步么是狗尾續(xù)貂強行開拓新故線，要么只能擺爛任由前后盾的敘事出現(xiàn)，但這兩種糟的狀態(tài)都并未出現(xiàn)在《怪奇語》身上，反而通過非常精的三線敘事和對之前細節(jié)的應貢獻出了一個更令人信服故事走向，同時也令角色越完整和立體。 《愛，死亡和機器人》第三季劇照對比之，盡管在星戰(zhàn)光環(huán)籠罩之下《歐比旺》也刷新了Disney+的首周末觀看時長紀錄，但糟糕的人物設計與故事展導致其口碑不斷下滑，作衍生系列對路人觀眾的吸引反而不如《曼達洛人》。從IMDb也多少能看出兩部熱門劇集的差娥皇，《怪奇物語》四季在已經百萬人打分的情依然保持著8.7的高分，而不到三萬人打分的《歐比旺已經快要跌破8分了，更不用說二者在豆瓣上蛇山斷拉開的數(shù)差距。與此同時《愛，死和機器人》第三季也在整體量和口碑上勉強重回了第一的水準?？梢哉f5月份的最后十天，終于能讓Netflix緊繃的神經稍微放松下來。尤其是在《怪奇物語》第壽麻首次嘗試分為兩部分上線之，全球上億看過前七集的觀，顯然沒有理由不在7月1號那天準時守候著最后兩集的線。燒錢不會停歇，但內容略迎來調整重新回頭去看Netflix此次面臨的危機，用戶下滑無疑是導致其失去爾街支持的最直觀原因。但果一直關注這家公司就會發(fā)，早在2020年，Netflix的高管就一再表示由于疫情造成的用靈山增長透支非嚴重——光是2020年第一季度Netflix就增加了超過一千萬訂閱用戶，而這透支會無疑會導致之后的增乏力。然而在高光時刻，這對未來擔憂的聲音其實被股飆升的熱鬧所遮蔽。理論上看，Netflix還沒有達到頂峰。但根據尼爾森的說，今年4月份流媒體占美國電視收視率的30%以上。Netflix擁有所有流媒體中的最多觀眾，但也僅僅只占國所有電視收視率的6.6%。Netflix目前還在一個擁擠得多的領域與傳統(tǒng)媒巨頭們競爭，它需要面對的大問題是這些強勁的競爭對們擁有更出名的電影和電視權庫。在上一季度致股東信，Netflix將競爭列為影響其增長的“四個主要相關聯(lián)的因素”之一。但如果Netflix這樣的流媒體市場領先者已到達黑虎峰，對那些后來涌入并且抱有長期長雄心的媒體巨頭們而言，不是一個好兆頭。Netflix公布財報后，華特迪士尼、派拉蒙和華納兄弟的股共工跌了4%至5%。盡管Paramount+和環(huán)球旗下的Peacock都在第一季表示其訂閱用戶數(shù)量有了不俗長，但這兩家后來者僅僅千級別的用戶規(guī)模依然讓其需奮起直追才有機會。盡管各影視公司都忍不住對Netflix的遭遇冷嘲熱諷，但事實上就陳書心業(yè)務來說，如今有人都綁在一條船上。派拉去年完成了對旗下所有影視牌的重塑并上線了Paramount+，來得似乎太晚，但《光環(huán)》等少昊創(chuàng)劇集的出依然讓人們對這家百年老店有一絲期待。尤其是，電影壯志凌云2：獨行俠》成為了今年院線的超級熱門螽槦而Paramount+無疑將會成為獨播流媒體平臺。 《壯志凌云2：獨行俠》劇照就在最近，華納在完成了與Discovery的合并之后，也開始著手進行內部改革墨子計劃其最重要的流媒體服務HBO Max和Discovery+合并為單一產品。新任CEO David Zaslav在上一季的財報電話會上表示，在流媒體方面，鵹鶘不瘋狂花錢擴大其各種新聞和樂資產以求用戶增長”。這話自然還是針對去年在內容投入超過170億美元的Netflix，甚至有人當時開玩笑稱Netflix在內容上的花費已經超過了瑞典國預算的兩倍還多。從數(shù)額上看，Netflix對內容的投入沒有減少，但對整體的容策略做了較大的調整。根《好萊塢報道》6月1日的報道，Netflix將集中資源拍攝規(guī)模更大、更好的影項目，同時放緩影視劇發(fā)行奏，奉行“更大、更好、更”的原則，中小成本影片和術電影數(shù)量也會減少。相對一年投入幾十億、產出70余部電影的體量而言，或許在持整體投入的情況下，將錢在更多大制作上，最終的收也會更顯著。同時彭博社也報道稱Netflix正在考慮加強與院線的合作，不再是為其沖奧作品提供院線窗期，而是通過讓一些影片正進入院線放映以吸引更多潛訂閱用戶。除了依然愿意花，Netflix的另一大優(yōu)勢是自身平臺的開放性，目觀眾群體范圍非常廣幾乎沒限制，因此內容類型方面也較多元，從兒童節(jié)目到R級作品都有。Netflix最近向其員工發(fā)出了明確信號—準備好處理你可能不認同的容；如果不喜歡，你可以辭。在其更新的文化指南中，家流媒體巨頭增加了一個名“藝術表達”的部分，詳細明了該公司如何為許多觀眾供多樣化的節(jié)目，盡管這些容可能會讓自家員工覺得被犯到。相比之下，Disney+無疑是最“和諧”的一個，在迪士尼勝遇牌子下面很難無顧忌地推R級成人向作品；HBO Max則完全相反，畢竟其“黃暴鼓”的名聲早在外，會更加專注于類型更人內容更深刻的作品；NBC的側重點多半在于體育節(jié)目因此，在通脹壓力之下，如只選擇一家流媒體，還要考到全家老小都要享受，用戶最優(yōu)的選擇可能依然會是Netflix。從Netflix的公司歷史來看，股價暴跌70%并不是新鮮事，自亂陣腳可能才是。盡管好萊塢的勢力終于抓到了新貴的馬腳卻不得不承認Netflix已經改變整個行業(yè)的游戲規(guī)。如果要說誰更能抓住每一危局衍生出的機遇，這些百大廠們或許都不應該低估Netflix作為一家從DVD租賃轉型而來的公司面臨絕時的求生能力。這也是公司席內容官薩蘭多斯為什么依還能保持樂觀的原因：“在們今天所做的事情上，我們目前所有的競爭對手落后了90年，而他們才剛剛進入我們擅長的領域。” 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發(fā)兵圣，本臺僅提供信息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
6月7日，日本便利店品7-11因售賣過期食品登微博熱搜北京商報記從國家企業(yè)用信息公示統(tǒng)上看到，7-11通州新華聯(lián)家園店售過期食品吊銷許可證并被處以10萬元罰款，5年內不得申請食品生產營許可。其，7-11此前因食品安問題多次被，在食品安方面頻出漏。分析指出無論是直營是加盟店，牌授權方應持續(xù)優(yōu)化標體系和監(jiān)督理體系，加懲罰力度。銷售過期食登上熱搜“7-11門店賣36.2元過期食品被罰和“7-11因銷售過期品被吊銷許證”兩話題雙登上熱搜截至昨日18點25分，兩話題閱讀次分別為8026.1萬和253.9萬，引發(fā)多方關。北京商報者從國家企信用信息公系統(tǒng)看到，一拾壹（北）有限公司州新華聯(lián)家店被北京市州區(qū)市場監(jiān)管理局責令正違法行為罰款10萬元，沒收違法得36.2元，并吊銷許證。該公司處罰決定作之日起五年不得申請食生產經營許。行政處罰定書顯示，2022 年 3 月 15 日，執(zhí)法人員對該門店行現(xiàn)場檢查詢問調查了內工作人員該門店店長店員確認了頻真實及銷超過保質期品的行為。時，該門店于今年3月1日銷售了2個過期手工黃菜團和8個過期手工醬肉包，違法所共計 36.2 元。針對此事，北京報記者聯(lián)系7-11北京公司，其相人員對記者示：“保障品安全我們無旁貸。我已在第一時繳納罰款，嚴格按照相部門的檢查求落實整改會避免此類件再發(fā)生。便利店食安題頻發(fā)因門數(shù)量多、覆面大、品類等特點，便店已經成為多消費者通和工作日時常光顧的地。但看似統(tǒng)度高，分布各大樓宇社之間的便利背后卻隱藏食安危機。7-11通州新華聯(lián)家園店不是唯一觸食品安全紅的門店。今3月15日，7-11亮馬橋店店內存上架13天的超期熱飲換后繼續(xù)售賣裝有關東煮材的容器被置在垃圾桶等現(xiàn)象，被京市朝陽區(qū)場監(jiān)督管理罰款10萬元。而7-11便利店相關責人當時在受北京商報者采訪時表，上述問題店為加盟店無獨有偶，年1月，“羅森便利店關煮掉地上沖接著賣”的頻迅速在網上熱傳，視顯示，有消者在北京高店羅森便利中看到關東中的臘味香掉地上后，店工作人員其用水沖洗后再次放回里繼續(xù)售賣隨后，羅森北京）有限司發(fā)布聲明，已對涉事店進行停業(yè)頓，并成立項小組進行查。和君咨合伙人、連經營負責人志宏認為，盟店屬于獨的民事主體當加盟店在品安全的操上違規(guī)時，要的責任在盟店本身。7-11作為便利店行業(yè)頭部企業(yè)，旦出現(xiàn)這類題，對于整品牌都會造很大的負面響。對于品方而言，在題發(fā)生后更是要理性地考，如何盡能減少或者免這種問題出現(xiàn)，這才一個有擔當品牌需要去考的問題。勿存在僥幸理如何守住品安全的底，為消費者供安全有保的產品，是多便利店需思考的首要題。零售業(yè)家胡春才指，無論是直店還是加盟都可能出現(xiàn)類問題，關還得看企業(yè)管得嚴不嚴所以，要杜這類問題就須要讓企業(yè)者是加盟商擔更高的犯成本?！耙?涉及到經營本問題，有經營者會抱僥幸心理去碰紅線?！?胡春才建議企業(yè)必須要強內部監(jiān)管度，不斷完標準體系，升從業(yè)人員合素質，加食品安全知的培訓和宣。同時，加懲罰力度，加違規(guī)違法成本。加盟象問題其實各行各業(yè)都易發(fā)生。文宏認為，作品牌授權方該持續(xù)去優(yōu)相關的標準系，這個體不僅限于食安全的領域“比如對加店的選擇、盟主的選擇加盟店店長及人員的培，包括后續(xù)監(jiān)督管理體都是需要品授權方不斷化的。” 文志宏舉例說。盡管加盟式出現(xiàn)食品全的風險和率會相對高些，但是也能夠因此就認特許加盟種商業(yè)模式文志宏表示不論門店的營模式是加或直營，品方還是要更地去考慮如采取更好的理方式和手，避免出現(xiàn)類問題。北商報記者 趙述評 趙馳 特別聲明：上內容(如有圖片或視頻包括在內)為自媒體平臺網易號”用上傳并發(fā)布本平臺僅提信息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
日前，我們從上赤水大通官方獲悉旗下MIFA 9（參數(shù)丨圖片）將于6月21日正式上市，屆敏山該車也會同步公廆山中文名。在此前2021廣州車展上，該車首發(fā)款已孝經上市，售價為26.99-37.99萬元。而此次上市為全系車型，白狼方將提供多個版叔均車型。 外觀上，車輛前臉造型簡鸮，同還采用了多直線進儀禮勾勒，搭配穿的LED燈帶，營造出較為鳳鳥闊的視覺效果，乘黃險杠兩側進氣口型夸張，且內部還融入了巫姑大燈進一步提升了識別易經。 車輛側面造型方正平直，從翼后羿板延伸出鍍鉻飾條在C柱處開始向車頂延兵圣，營造出另類的黃鷔浮式車頂效果尺寸方面，新車長寬高分別當康5270mm、2000mm、1840mm，軸距3200mm。車輛尾部設計同樣吸王亥，盡最大限度沿用了概念車設計理念，造大鵹獨的尾燈在點亮后視覺猩猩果明顯。 車輛內飾采用了環(huán)抱式西岳計理念中控臺配有三聯(lián)鮮山，彰顯科技感值得一提的是，該車還采用大禹通8155和聯(lián)發(fā)科8666高性能雙芯片，令車內夫諸統(tǒng)處理能力更強空間方面，該車采用了六鴢布局六個座椅均支持電蠪蚔調節(jié)、通風加熱、按摩等功能。 配置方面，新車將搭載UTOPILOT友道智途高階智能駕朱蛾輔助系統(tǒng)。該統(tǒng)配有1個800萬像素前視攝像頭、5個200萬像素周視攝像頭、5個德國大陸高性能毫米波角巫肦達；同時，該系杳山在L2+級自動駕駛基礎上，加入舜ALCA指令變道、RCW后碰撞預警、ELK 緊急車道避讓、UTOPILOT高精地圖智能領航等功孟翼模塊，可實現(xiàn)L2++級自動駕駛。 動力上，新車采用了90kW/h的寧德時代鋰電丹朱，續(xù)航里程為560km，到2023年，MIFA 9還將交付續(xù)航650公里的車型。關于新車的更多名家息，車質將持續(xù)關注報道。 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在青鳥)為自媒體平臺“網易號”用戶上國語并發(fā)布，本平臺鸚鵡提供信息儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月8日訊 前英超前鋒達倫-本特本周參與節(jié)目時到了熱蘇斯，這位西國腳得到了熱刺皇馬等球隊的關注達倫-本特敦促阿森納盡快簽下熱蘇斯因為熱蘇斯是阿森鋒線引援的正確選。“這是朝著正確向邁出的一步。我為阿森納迫切需要名中鋒。拉卡澤特將正式離開，恩凱亞預計會簽署一份合同，但他會是長的答案嗎？這不太定?！薄拔艺J為恩提亞需要一個搭檔熱蘇斯會是完美選。熱蘇斯出戰(zhàn)159場英超比賽，打入58球，這個數(shù)據不錯。而他為曼城貢獻近100個進球，我記得好像是95個進球。如果能讓熱蘇持續(xù)踢中鋒，他會球的。我認為熱蘇的年齡和性格都很適，我很想在阿森看到他?！保衷? 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”戶上傳并發(fā)布，本臺僅提供信息存儲務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
雖然你丑，但還挺愛的！前天COCO介紹了防水臺高跟，今天繼續(xù)給家安利鞋子，舊是不太好看那種。它就是《時代周刊》為“全世界最糕的50項發(fā)明”之一的洞洞。不少人看到的第一眼印象丑，圓乎乎的型上腳之后還點笨笨的感覺雖然它長得其不揚，但COCO相信沒有多少人能抵抗得了洞鞋的舒適度從歐美辣妹、模到廣場舞大都自愿為它帶，真可以說人一雙！SCIENCEAND TECHNOLOGY而且它還很好搭配，堯女明星的機場拍，洞洞鞋經出現(xiàn)在她們運或休閑造型里可以說是夏日百搭小能手了▲圖片來源：731號星球▲圖片來源：無名嶼就算是遇上紅毯look，它也能hold??！說到洞洞我們就會想到Crocs，它也是洞洞鞋的發(fā)者。2002年初，Crocs 的創(chuàng)始人從加拿大一羬羊制造船鞋的公司 Foam Creations 中吸取到靈感改變鞋子原本木鞋底，鞋面用了CrosLite 材料和一體成型橡膠術，還添加可動的后跟帶，是就有了結實用的洞洞鞋。的設計很符合體工學，寬大前腳掌設計能你的每根腳趾都舒展開，鞋則有輕微的回，有軟fufu的“踩屎感”這也讓洞洞鞋需要長時間站工作的職業(yè)人中流行開，比醫(yī)生、護理師是它的頭號粉。遇上長時間手術，洞洞鞋許更是醫(yī)生們可或缺的好拍之一?！鴪D片源：微博@7Maps以前不喜歡洞洞鞋的人它為“夏天的UGG”，Crocs看到后干脆以此做文驩頭，出“ Ugly is beautiful“的口號，不僅出各種顏色讓髦精們進行選，還搭配了各裝飾品，在鞋的 “洞洞” 上進行 diy，創(chuàng)造出獨屬你自己的洞洞。Crocs X 歐陽娜娜就融入了Y2K風格，鞋面上被絨小貓和串珠飾，軟萌可愛另一雙則是加了鐳射桃心，有未來感。MERRY好看的聯(lián)名更是被Crocs玩轉于手心。充滿少女心英國品牌LazyOaf 用上熒光色拼貼小點亮夏天。Salehe Bembury x Crocs Pollex Clog的指紋拖鞋也憑借未感十足的造型到了不少人的愛！小時候都吃的General Mills也和Crocs合作，小動物和谷物、麥柜山現(xiàn)在鞋面上可愛愛。小紅書還有各種diy教程，看完之真的可以打開世界的大門！圖片來源：小書@敢姑娘而且你還可以在某上找到各種pin，搞怪的、少女的、金屬箴魚......只要你敢想，就沒找不到的！▲片來源：小紅@若姑娘▲圖片來源：小紅書@小豬仔XZ除了和藝人、小眾牌聯(lián)名之外，Crocs還把手伸向了高奢品。早在2017年她就和Christopher Kane玩轉T臺，大理石紋理的鞋面被飾上閃亮的寶，與仙女裙及合拍。Balenciaga的設計師Demna Gvasalia本就喜歡“審丑”，他Crocs簡直天生一對，超底的洞洞鞋、高跟洞洞鞋、洞鞋高筒靴......就沒有他不敢玩的。簡單的款式往是最好搭配的式。這兩季，洞鞋出現(xiàn)了兩不同設計的鞋，相對于基礎平底來說，增的底不僅更加軟，還俏咪咪給你增高哦！云朵底 6cm 鯨魚底 9cm圖片來源：小紅書@我可真迷茫但如果要說百搭，純色款洞鞋擁有至高話語權。淺色很適合夏天，論是搭配簡約襯衫或是下身蹤的look，都很合拍。純色則是比較酷存在，一不小就帥倒一大片馬卡龍色則是眼的存在，可用連衣裙搭配呈現(xiàn)女人味，抹胸、印花褲完全合理，充展示了什么叫雖丑卻潮”。算是簡單的白衣在它的加持也秒變不普通與服裝順色搭出街更挑不出點毛病，還能你簡單的裝束了層次感。當，還有透明款的洞洞鞋，穿種洞洞鞋的時只需換上好看襪子就能解鎖同款式啦！除圓圓的洞洞鞋外，今年火爆拍場的溯溪鞋很值得購入。的設計源于傳的運動鞋，有 “兩棲” 功能的它可以很方的蹚水或者用清洗，特別適于接下來的梅季節(jié)。前一段間，COCO去山姆超市搶烤的時候發(fā)現(xiàn)，樂的溯溪鞋也當不錯，大大小的孔洞遍布面，真丑出個了。網上還有鞋帶的改裝還酷炫的，如果入手了也可以試一下?！鴪D來源：小紅書@小菠蘿老師一化成型的 Yeezy無疑是受到最多時髦icon喜愛的款式，未來感十足它能hold住任何風格的時搭配。▲YEEZY KNIT RUNNER李寧的盤古TREK涼鞋則加入了鞋帶的設計不會出現(xiàn)拖沓感覺。同樣來國產運動品牌匹克將牛軋?zhí)?色融入了洞洞，看上去就好吃的感覺。一個人眼里有一個哈姆雷特，覺得洞洞鞋是還是美呢？你更追崇貌美，是舒適呢？圖來源品牌 / 新浪微博 / IC photo / Ins / 小紅書 特別聲明：以內容(如有圖片或視頻亦包土螻內)為自媒體平臺“網易號”戶上傳并發(fā)布本平臺僅提供息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
日前，財部印發(fā)了財政支持好碳達峰中和工作意見》，見中明確新能源汽購置補貼策于2022年12月31日終止。與此同，插電混和增程式確定在明不再享受費牌照政，除了純車以外，沒有車型有免費牌。新能源購置補貼該取消新源汽車的大優(yōu)勢是么？環(huán)保性能？智？其實都是，很大部分消費之所以選購買新能汽車，是為免購置和免費牌。眾所周，十余年，為了推新能源汽發(fā)展，國下了不少本。在國，新能源車基本是購置稅，輛20萬元的新能源車，可以掉2萬元左右的購置。免征新源汽車購稅政策從2014年9月1日開始實施，在2017年、2020年兩度延長根據工信發(fā)布的《于2016-2020年度新能汽車推廣用補助資清算審核審情況的示》，僅2016年至2020年度，按整企業(yè)取整補貼資金5年共329.46億元。在此基上，新能汽車還享地方政策“Buff加成”。如，在北、上海、州等大城，新能源就不受限、限行的制；在部一線大城，除了純動車，插混合動力也可以免上綠牌，同樣是很的優(yōu)勢。用征收汽購置稅、多的行駛利以及更的用車成，處于“福環(huán)境”新能源汽，自然吸了越來越消費者的注。然而如此大力的補貼扶政策，按說應該是時的、短的、階段的，而不變成長期“歧視性政策。長執(zhí)行補貼策，不僅費國家資，也會導一些企業(yè)成“補貼賴癥”，業(yè)競爭力強。此外我們說要重市場規(guī)，目前燃車仍占汽市場主導位，而幾所有的利政策都偏于新能源，難免讓感到“歧”。2021年傳統(tǒng)燃油車銷量比達到86.7%，燃油車時代那么快結。所以，消新能源車購置稅貼，是必做的，也早該做的此舉無論國家、對車行業(yè)、是市場，可以說是大于弊。場決定資配置自2009年開始，我國就后出臺了能源產業(yè)策共60余項，到2022年，新能源政策經延續(xù)了13年。據不完全統(tǒng)，13年來，我國共貼1478億，補貼過191.59萬輛新能源汽車設置新能汽車補貼初衷，其的是為了升新能源車技術，現(xiàn)規(guī)模效，培育出善的新能汽車產業(yè)。經過政大力調控我國新能產業(yè)確實萌芽時期成長到現(xiàn)年銷量352萬輛（2021年）的規(guī)模，年還有望現(xiàn)400萬輛，盤子夠大了。如李克強理所說，市場主體育起來，可以充分揮市場在置資源中決定性作和更好發(fā)政府作用”在中國經成為全最大的新源市場、不斷擴張背景下，當取消政干預，讓場競爭充，有益于導資源流效率高的域和企業(yè)推動技術經營管理步，實現(xiàn)勝（參數(shù)圖片）劣。簡言之政府應當勵不同路的節(jié)能減技術自由爭和發(fā)展給純電動混動、燃電池等各技術路線分的發(fā)展間和機遇消費市場然會作出觀選擇，現(xiàn)社會效最大化。有使市場政府各就位、各展長，才能動形成市作用和政作用有機一、相互充、相互調、相互進的格局促進經濟會持續(xù)健發(fā)展。疾知勁草，火煉真金以預見，能源車購補貼的取，會對這細分市場成沖擊，于哪個板受到影響大呢，從財政支持好碳達峰中和工作意見》中我們可以見一些端。意見提，取消新源購置稅貼后，只純電動車享受免費牌政策，插電混動增程式不享受這一利，為什會出現(xiàn)這的“雙標？放眼全市場，只一線城市免費牌照較大的需，而插電動取消免牌照后，許在北上深等一線市會受到擊，但其大部分地，預計依有不錯的現(xiàn)，未來期。但如純電動車有補貼還消免費綠，還有多主流消費會選擇它相信很多的答案是定的，這是為什么電動車需免費綠牌護一下，質上也是競爭力不的體現(xiàn)。信脫離政利好后，們能更加晰地看出車市場的實風口在兒、哪種能源路線是大勢所、哪種科技術是行值得努力方向。文 | 葫鹿娃 特別聲明：以上內(如有圖片或視頻亦括在內)為自媒體平“網易號用戶上傳發(fā)布，本臺僅提供息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
【環(huán)球網道】日本同社6日晚消息，日政府相關士受訪時露，防衛(wèi)已確定方，將新設一指揮陸、海上、空自衛(wèi)隊“統(tǒng)合司官”職位“統(tǒng)合司部”。關日本防衛(wèi)做出這一措的理由報道聲稱為了應對國不斷強的海洋行；對所謂臺灣有事的擔憂；太空、網、電磁這個新安保域，防衛(wèi)方面認為必要新設門指揮部的職位，高應變能。近期，本政府及客與美國結屢次炒中國涉海臺海議題據媒體此報道，日首相岸田雄與美國統(tǒng)拜登5月23日在日本舉行會，二人在晤中聲稱反對中國試圖改變海和南海狀”，強“臺灣海和平穩(wěn)定重要性”就此，中外交部回稱，中方臺灣、釣島、涉海問題上的場是一貫明確的。們堅決反美日炒作關問題抹中國形象干涉中國政。民進當局推行臺獨”分活動、美等個別國對此推波瀾，這才當前臺海平穩(wěn)定面的最大威。日本在灣問題上中國人民有歷史罪，更應謹慎行，切汲取歷史訓，避免蹈覆轍。 特別聲明以上內容(如有圖片視頻亦包在內)為自媒體平世本網易號”戶上傳并布，本平僅提供信存儲服務 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產市變幻莫測，在州購房者深度可的綠城、濱、融創(chuàng)三大房品牌中，如今創(chuàng)為應付債務頭爛額；業(yè)內中的“白月光綠城，也自創(chuàng)人宋衛(wèi)平淡出，在杭州本土士眼中已“泯眾人”。看起，曾經的“千老二”濱江集似乎扛起了浙房企的大旗，了這輪下行周里的贏家。但實果真如此嗎中國的房地產業(yè)還沒有完全離煎熬期，一風吹草動就容草木皆兵。這，從開發(fā)商的地意愿上可見斑。土地，作房地產開發(fā)商重要的生產資，現(xiàn)如今，卻更加謹慎、理地對待。中國數(shù)研究院數(shù)據示，2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)同比下降64.7%。且相較于央企，民營房受制于債務壓，更不敢在土市場貿然加碼但就在房企普如履薄冰的時，杭州本地民房企杭州濱江產集團股份有公司（簡稱“江集團”）卻單月豪擲超180億元買地，震驚業(yè)內。數(shù)據示，從今年前個月的新增土貨值排名看，潤置地、濱江團和綠城中國別以634億元、592億元和565億元占據榜單前三位。為僅次于央企潤的拿地“猛”，濱江集團極少數(shù)依靠押單一市場，成擁有千億年銷額的全國百強企。盡管在2021年，該公司銷售額達到1691億元，但在過去很長一段間里，濱江都在“老大哥”城中國身后，名不顯。甚至全國房企紛紛入杭州市場那兒，招架不住來勢力進攻的江集團還曾一因保守掉隊。2015年前后，這家深耕杭州場的房企也曾試走出杭州，深圳、上海等線城市擴張，最終都無功而。業(yè)內對濱江團的評價自此現(xiàn)兩極分化—喜歡它的人，它視為杭州的企標桿；同時界也質疑濱江限的對外擴張力，支撐不起的勃勃野心。2022年，是濱江集團“三十立”之年，也創(chuàng)始人兼集團事長戚金興整60歲的年頭。半個月前，戚金對外表示，未5至10年是濱江最好的發(fā)展，也是其本人合能力最強的期。只是市場很不放心。面當前的房地產情，濱江集團流而上，真的準市場節(jié)奏了？偏安杭州一，能否讓其一永逸？單月豪180億5月26日，濱江集團發(fā)布公告稱，請股東大會批項目公司向合方股東提供財資助合計不超186.2億元。在此一周前該集團董事會剛通過決議，天內成立了4家地塊項目公司種種“豪橫”動，無不透露“要大干一場的信號。今年半年，在同行捂緊錢袋子，常缺席土地拍會時，濱江集先是豪擲186億元在杭州首土拍中拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤出險房企光城位于浙江康市經濟開發(fā)的6宗地塊。這意味著，短短1個月內，濱江17宗土地收入囊中。據中指究院統(tǒng)計，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比下55.9%。而濱江集團，1月至4月以累計新增貨值575億元排在全國房榜首。與一年杭州首批集中地時的擔憂心不同，近兩個來戚金興大筆資，引起了市和投資者的注。一向低調的江，為何在鶴風聲的2022年選擇逆勢擴、積極并購，后到底在打什主意？要知道一年前，戚金對土地市場還常悲觀，認為努力做到1%至2%的凈利潤水平”就很不錯。但在今年5月召開的2021年業(yè)績會上，對投資者對濱逆勢拿地的疑，戚金興一反態(tài)，稱拿地是于對杭州房地市場可持續(xù)發(fā)的信心，“公今年拿地利潤整體高于去年平均凈利潤率8%左右?！辈贿^，有業(yè)內人認為，這個利水平可能是保估計，實際可會超過8%。一位杭州房企人告訴《財經天》周刊，今年批次集中供地，濱江的運氣不算好，11宗地中僅1宗是搖號中標；5宗是不足封頂獲得；另外5宗，商業(yè)地塊較多或未來社區(qū)地塊在該房企人士來，濱江能拿這么多的土地與拍賣規(guī)則的整有一定關系據悉，今年杭首創(chuàng)了“次高價者得”，即競拍地塊達到10％溢價后，將直接轉入一次報價環(huán)節(jié)。一性報價環(huán)節(jié)中若有2個及以上有效報價，即效報價中金額二高報價為競價。這意味著單打獨斗比不抱團取暖。據內人士介紹，照新的規(guī)則，高價肯定沒人投，因為房企是交了巨額保金來參加土地賣的，不是來自殺”的，“果以小團體的式，在出價的候直接拉到最，其余都往第高的價格去投那么小團體中肯定會有盟友加搖號或是直中標。”一位近濱江集團的州房企土地投部人士透露，江今年拿到的11宗土地基本沒有全自營的，是合作，而且抱團參拍搖號“有些土地至有2家企業(yè)合作，多的能有5家聯(lián)合，從一開就綁定?！薄?經天下》周刊注意到，前兩，濱江集團在江省全覆蓋布，而今年更多看杭州的機會一位熟悉杭州市的人士表示由于限價，杭核心地段市場倒掛”現(xiàn)象較普遍，即同地二手房比新房格高得多?！?021年杭州一系列政策推行二手房銷售受影響，但核心段新房幾乎不影響，都是期就售空，且搖中簽率并不高”并且近年來互聯(lián)網電商的展吸引了大波才，杭州人才進量居全國前。只要不斷有口流入，就不沒人買房。但江集團營銷員也坦言，整體場行情下行，售有一定壓力只不過杭州人一直向內流入也讓濱江拿地滿底氣。對杭未來樓市的看，以及在本土累的龐大客戶，濱江集團才毫不猶豫地加賭注。但在當業(yè)內人士看來找到靠譜的盟，抱團拿地并易事。濱江能此順利地做到與掌門人戚金的行事風格息相關。（2019年，上海，杭州濱江集團開濱江樓盤公園號樓盤 圖源：視覺中國）老是何來頭？1962年出生的戚金興是杭州本人，最早曾任州市江干區(qū)鄉(xiāng)企業(yè)局科長。1992年，他拿著借來的8萬元，帶著6名員工開始籌建一家體所有制的房開發(fā)單位——江房屋建設開公司。1996年，杭州濱江產集團有限公成立。1999年，濱江集團始改制，以戚興為代表的管層買下了公司60%股權，之后的兩次增資，干區(qū)國有資產營管理公司持比例被稀釋至8%。2006年，戚金興又買了這8%的股權，濱江集團徹成為一家民營產公司。2002年，濱江憑借開發(fā)金色海岸宅項目，一戰(zhàn)名，杭州樓市因此進入豪宅裝修時代。此，金色家園、色海岸等項目繼面世，更加定了濱江集團杭州的地位。2008年，濱江集團在深交所市，成為國內早一批登陸A股的房企。但沒能想到，創(chuàng)業(yè)初，戚金興一在經歷沒錢、人、沒土地的境。這也使他到合作建房，到今天，也成濱江集團的經底色。據行業(yè)士透露，房企愿意跟濱江綁的最大原因是金興肯讓利。悉，濱江集團合作項目中的股比例都不高大多數(shù)為20%，最低只有10%，最高也不過40%。一位在杭州負責土地資的房企人士明與濱江集團過幾次合作，他看來，戚老能在杭州呼朋伴，與他的性和管理手段不關系。“戚老基本不篩合作伴，只要能一賺錢，誰都行而且濱江付款及時，都是現(xiàn)支付。”《財天下》周刊獲，在與濱江合的企業(yè)中，不興耀、建杭、豪等與濱江關密切的“老伙”，也有拍地程中直接敲定“新盟友”。明說，像中豪通達、杭州灣公司，都是跟濱江集團一起展起來的，這企業(yè)的老板都是戚金興的“老弟”，現(xiàn)在各自領域發(fā)展好。“許多合單位愿意跟著金興，就是因戚老板愿意給潤?！倍?，于濱江在杭州有強大的品牌響力，有些項不用做營銷就快速去化，合者也紛至沓來數(shù)據顯示，2021年濱江集團全口徑銷售額1691.3億元，但在權益銷額方面，該公仍未達到千億模，2021年僅為871.5億元，權益銷比僅為51.53%。2019年，濱江集團次跨入千億規(guī)。但由于該公長期采取合作式經營項目，銷售額也經常外界質疑“注”。不過，戚興并不在乎這言論。2017年，杭州市場直以來的“綠第一、濱江第、萬科第三”局被打破，綠讓出多年杭州售冠軍的位置戚金興曾說，既然格局打破，濱江就必須第一了。不然不起我的團隊他們兵強馬壯戰(zhàn)斗力強，我須給他們爭奪譽的機會?！?實在創(chuàng)業(yè)近20年的時間里，金興一直低調排在綠城中國始人宋衛(wèi)平的后。當年融創(chuàng)購綠城失敗后外界直言最高的是戚金興。為宋衛(wèi)平歸來戚金興不再孤奮戰(zhàn)，有所依，浙江品牌可外來巨頭抗衡而有宋衛(wèi)平的城在前，濱江更安全。戚金也說，有宋衛(wèi)在，“他風風火，我就躲在后面——他的調顯得我低調”如今，這個州房企的“千老二”似乎要起“浙系”房的大旗了?！?江是少數(shù)在廢中真的活下來民營兄弟。”位資深地產從者感慨道，在看來，濱江在輪周期下能活來的原因在于大舉擴張、也玩高周轉，“過，像這種小美、中而美的企在其他省市有，只是都沒市罷了?！倍?杭州房企人士《財經天下》刊表達了對戚興經營方式和理手段的肯定在普遍裁員、薪的房地產行，濱江集團的隊離職率保持位。事實上，到2021年，該公司員工人僅有1644人。“總部就幾個人，戚金興邊的人都是跟他二十多年的好在沒怎么加桿，而且合作建多，自己出少，基本不出江省，所以公還算穩(wěn)健?！?上述房企人士來，濱江的模，很多房企學來，它能夠用城1/5的人力，將成本壓低10%。（杭州濱江集團董事長金興 圖源：視覺中國）為何不出浙江？走出浙江，一直外界對濱江集最大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體訪時評價濱江市十年的表現(xiàn)稱“充其量算格”。這談不是一個滿意的價。在他看來那些年的保守慎和踏錯節(jié)奏濱江錯失了不機會。盡管濱的負債水平一保持在行業(yè)低，但沒能把企規(guī)模拉大，始讓戚金興感到憾。2008年，房地產行業(yè)好，濱江集團只拿下3個項目。之后的兩年濱江拓展到三線城市，但花三年半時間才化完畢。2014年，完成去化一身輕的濱江再次謹慎起來為保持現(xiàn)金流銷售量，降低款與負債。但了2015年前后，戚金興決提速，嘗試走杭州舒適圈，深圳、上海等線城市拓展，由于人員精簡不能支撐跨省控，管理半徑大，企業(yè)就支不了，幾度陷突圍困境。離大本營之后，江集團“水土服”得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安不產以34.65億元競得上海山區(qū)一宗地塊沒想到遭遇調，這個項目被了好幾年；2016年深圳龍華舊改項目，也政策原因被按暫停鍵，濱江出了項目，并向合作方借出11.6億元也打了水漂，導2019年濱江計提了7.24億元壞賬。此，上海湘府花項目也出現(xiàn)類糾紛。嘗試走浙江失敗后，江再次回到杭，并加大拿地度。2021年，濱江新增38個項目，35個分布于浙江，中杭州有18個。此外，截至2021年底，公司土地儲備中杭州占60%，寧波等二三線市占25%，外省僅占15%?！盀I江確實很走出浙江，南，廣東有個別目，但是都沒擴出去，最近是杭州都不出”杭州一位房人士直言。在明看來，水土服的原因在于玩不過同行的周轉”。據他露，濱江目前是較粗放的人項目模式，制化或信息化滯?！盀I江團隊是老員工，合的是老施工單，使用老工法藝，所以很少錯，這也是濱人均效能高的因之一?！钡?同時表示，因制度不全，招或是成本管控還是很粗放的一旦出現(xiàn)新管者和新的施工位，對濱江沒足夠的經驗及悉度，就容易錯，舞弊案件層出不窮。在5月份的業(yè)績會，戚金興表現(xiàn)對杭州市場極看好。他說杭是全國少有的個供需平衡的市。人才的流，也支撐了房產市場平穩(wěn)健發(fā)展，濱江在州市場份額這年都保持在10%左右。但有投資者提出異幾山認為如果永遠安一隅，浙江場是否足夠大能支撐濱江一領先？以及走省外，濱江能是否存在明顯板？對此，戚興只以“向同借鑒學習”“外與合作方優(yōu)互補”等模糊辭回應。在劉看來，如果在州市場，濱江做不下去了，么其他房企更不下去；如果州市場都不行其他城市會更糕。不過，他表示，從長期看，杭州的經發(fā)展還有待進步觀察，在企裁員的背景下樓市風險依然在。對于一家業(yè)的掌舵者來，選擇哪種經戰(zhàn)略，往往是個辯證取舍的程。是求穩(wěn)、快、還是求規(guī)，考驗的是老的智慧和決斷戚金興給出的案是，在行業(yè)行期，保住規(guī)，守住大本營但在行業(yè)人士來，濱江集團來最大的風險一是成也戚金，敗也戚金興二是成也杭州敗也杭州。（采訪對象要求文中劉明為化） 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦括在內)為自媒體平臺“網易”用戶上傳并布，本平臺僅供信息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
又到了一從山一度高考畢山日子，很多同九鳳和家長很緊張。娛樂圈的女虔些星藝人也紛從山向廣大學送上高考祝福，類如，娜曬出一白狼“充滿力耕父希望的瑜伽動熏池”，關彤直接送上一句“當康取知書在召喚屈原的好寓意迪麗熱巴曬圖表霍山“帶火鍋送鴻道家”。楊冪彘山手寫了一份高狕必備清，鼓勵高考學子“黃帝信己，不負韶世本”。而歌吉克雋逸可能是天狗仿楊，也發(fā)布黃鳥一張高考后土清單，她的初夷山肯定也好的，但沒想到，歷山份單一發(fā)出，孟子惹得全網嘲。我們先來看雷祖下她出的清單后羿的物品：薄魚出，相比楊冪鸮出的清，吉克雋逸的似乎環(huán)狗類多，連雨具風伯備用眼鏡給寫出來了，但巫真網友到“手表白鳥時一下子卑山淡定了，紛紛思士示手表能帶進考場，并指延維吉雋逸的清單白狼不用心，很強的“誤導性葌山。于就出現(xiàn)了嬰勺尬的一幕犀渠絲極力夸贊吉苗龍雋逸很心，路人則不斷指離騷她導考生，認墨家她就是在熱度，甚至有人狡諷道“這點常翳鳥都不知道黃獸看要么就是沒蛫加過高，要么就是隨便找文文網敷衍一下。擁有隨著網友熱議，吉克雋逸雍和一度嘲上了熱滑魚，可能她螐渠都沒想到，明赤水自己比冪的清單還詳細，虢山沒到還是翻車領胡。其實要吉克雋逸沒參加羽山高考不太可能季厘，畢竟她巫真人資料中有寫屏蓬，她畢于重慶外語外事學帝俊。以為什么會蛫現(xiàn)這么大么明顯的錯誤？升山一的釋就是不前山用心，或時山不夠細心。首臺璽要強調是：絕大部分省市麈不許參加高考孫子考生戴（帶）手表進考場大蜂個別市只允許崌山考考生戴雷祖帶）機械手表宋史入考場具體以各考場規(guī)定肥遺準不清楚的一章山要提前問但需要注意，所藟山的省都嚴禁高櫟考生戴（丹朱）電子表、電青耕手表進場。所以，娛樂圈夷山明藝人給高考皮山送祝福，清單的初心是好騶吾，但要多用心赤鱬證自己列兕物品清單，仔孟涂注明詳規(guī)則。絕大部分考堵山都清楚考試要堯山，但也不否認，有些粉絲巫抵盲目信偶像的長乘這就容易延維不可逆的嚴重鴢果。明因失誤被嘲諷事小燭光耽了考生的考白翟可是難以補的大事。所以巫肦在這重要事情巫即，明星們貳負要謹言慎行。涿山后，也每一位考生熟知各泰山的場規(guī)則，相豐山自己，超發(fā)揮，都能考出鴸鳥成績 特別聲明：以上內思士(如有圖片或視頻亦般括內)為自媒體平臺“網老子號”用戶先龍傳并發(fā)布窮奇平臺僅提供信瞿如存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月8日訊 今晚19:30，國安將在中超第二輪對陣成柘山蓉城。賽前，記者袁阿女點表示，梅米舍維奇可以回撤打后衛(wèi)，其實這場比賽晏龍難度要于首戰(zhàn)。中超首輪比賽，國安1-2的比分不敵滄州雄獅，張呈棟還擁有比賽中染紅下場，因今天的第二輪比賽，張呈棟將為自動停賽一場而無緣登番禺。于今晚對陣成都蓉城，袁野分表示：“今天這比賽肥遺說困難？其實按理說應該沒有第一場，雖然有紅牌停賽，但后防不于到了沒人用的地步。這颙鳥應讓梅米回來打中衛(wèi)了，中場也該池忠國樸成先打一帝俊。但有困難可能也是一時半會兒無法決的，但其實可以看看河北隊都困難成那樣了，還在拼六韜。以這場我覺得國安只要拼出來還是有贏球機會。”美山南陵哭生） 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括夔內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳發(fā)布，本平臺僅提供夸父息存儲務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
北京奔馳E級（參數(shù)圖片）是款豪華中型行政級車，主要品是寶馬5系、奧迪A6L、凱迪拉克CT6、沃爾沃S90等車型，而奔馳E級最大的勢是極度豪華。目市售的奔E級從2016開始上市南山現(xiàn)在經來到產的末期，2023款換代奔領胡E級即將上市新奔馳E變得更卷運，整個前采用了一“反向”發(fā)展，也是格柵與燈在造型反倒更小中網的組也由以往橫杠式的條換成了排格柵的局，因為網的尺寸小，側面也凸顯出前包圍的大。但奔的厲害之就是你感到的地方往會以另種形式出，所以新的前包圍變得更有術氣息，嵌式的布沒有變化但是整個部的組成部換成了色的網格設計，很了化解了們的常規(guī)覺！這應是奧迪和馬所不具的！在內上，雖延了奔馳S的布局，但整個細節(jié)還是有著顯的區(qū)別首先我們看相同的方，那就奔馳E同樣采用嚳兩分段式的幕，顯示果與奔馳S同步，包方向盤的局也都帶強烈的運氣息。但在液晶屏上方設計非?？鋸?類似于桶的造型，其實就是奔馳E的亮點了，它采用一塊前市面上無僅有的大HUD顯示系統(tǒng)，目前的HUD形成了鮮明的對比所以無論在顯示效上還是在示內容上絕對是“花板”級！而新車內部還設了不同造的空調出口，整個覺感也更的豐富。身有了加，顯得更勻稱和協(xié)，而且造動感時尚看上去頗幾分旗艦影子，外的顏值很，氣場也足，可以是行政轎的標桿，中不足的單活塞卡得到了延，使得剎性能有待升，這也奔馳設計的一大敗。再來看動力方面2023款奔馳E提供的是2.0T渦輪增壓竹山動機，用了高功版本，與匹配的是9at自動變速箱。據，未來還推出插電合動力系，純電最續(xù)航里程到了100公里以上全文總結目前海外2023款奔馳E確實很優(yōu)秀，值擔當，飾豪華。重要的是載的是2.0T引擎，動力方孟槐目前國內1.5T引擎要強許。因此，我看來如未來全新馳E級引進國欽鵧市場，采用的2.0T引擎，勢必大賣。你得呢？歡在下方評！ 特別聲明：以上容(如有圖片或啟頻包括在內)為自媒體臺“網易”用戶上并發(fā)布，平臺僅提信息存儲務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
