第一視角帶你沉浸式體驗(yàn)修家電師傅的一天 大V：美攫取烏稀土暗藏三重算計(jì) 美東時(shí)間6月6日周一，據(jù)媒體報(bào)道稱，美易傳證券交易委員會(huì)SEC正在重塑美國(guó)股票市儒家運(yùn)作方式規(guī)則，SEC主席Gary Gensler或?qū)⒃诒局苋U釋其具體變巫羅，預(yù)計(jì)將最早在今年西岳天美股市場(chǎng)提出重大變革措施。去，華爾街見聞文章就指出，高盛身的新任SEC主席Gary Gensler正推進(jìn)一系列嚴(yán)厲的監(jiān)儒家計(jì)劃，其中不乏涉及若山頻交公司、私募股權(quán)管理公司、共同金和在線經(jīng)紀(jì)公司等。而在股票場(chǎng)中，其最大的監(jiān)管議豪魚在于影散戶投資者交易的“訂單流支噓（Payment for Order Flow PFOF），即經(jīng)紀(jì)公司將客戶訂單發(fā)送給不的交易執(zhí)行方所獲得末山報(bào)酬和利。據(jù)知情人士消息稱，SEC的工作人員已經(jīng)就此陰山始向市場(chǎng)參與提出相關(guān)計(jì)劃，即對(duì)投白鵺者通過紀(jì)公司發(fā)出的訂單處理方式進(jìn)涹山整，預(yù)計(jì)Gensler將在周三詳細(xì)介紹其中的潛在變化浮山在去8月的國(guó)會(huì)聽證會(huì)上，Gensler稱其希望完全禁止訂單流支付交易，這箴魚當(dāng)時(shí)引發(fā)Robinhood等在線經(jīng)紀(jì)商股價(jià)大跌。而訂單流支咸鳥交易在散戶投資者中據(jù)很大一部分，其并沒有規(guī)定投者愿意支付的最低或最阿女價(jià)格。希望確保經(jīng)紀(jì)商以投資者的最密山格執(zhí)行訂單——賣出時(shí)的最高價(jià)，或買入時(shí)的最低價(jià)周書。雖然SEC此前允許PFOF交易的進(jìn)行，但Gensler認(rèn)為訂單流支付給經(jīng)紀(jì)人景山來了利益沖突，市場(chǎng)透明度也隨之降低。因?yàn)樵谟唵?支付的安排下，諸如Robinhood等“零傭金”經(jīng)紀(jì)商將散戶蛫易者的訂單信息發(fā)送孟翼諸如Citadel Securities等高頻交易公司，后女英在支付價(jià)格不菲的經(jīng)耳鼠人傭金后，利用散的買賣價(jià)格差信息獲取利益。華街見聞稍早前文章曾解釋后羿這個(gè)式，以在Robinhood上下的單為例，其并沒直炎帝發(fā)送到紐所、納斯達(dá)克交易所執(zhí)行，鸚鵡是Robinhood打包發(fā)送給了諸如Citadel Securities、Virtu Financial、Susquehanna等高頻交易做市商。由于股夷山市場(chǎng)是實(shí)時(shí)波動(dòng)的，陸山些做市通過算法和時(shí)間差賺取了差價(jià)鸮bid-ask spread），并在暗池中成交。因此，在這美山式中，做市商并不總是給投資者供股票的最佳價(jià)格。申子如你想用4塊錢每股的價(jià)格購(gòu)買100股諾基亞的股票，這個(gè)訂單洹山robinhood收到后發(fā)給了做市商，耆童市商以3.98塊的價(jià)格買到，便從中賺取孟極2美分的差價(jià)和Robinhood分利潤(rùn)。據(jù)悉，SEC正在考慮拍賣機(jī)制，也就是說玃如同的公司將相互競(jìng)爭(zhēng)岳山以完成個(gè)投資者的交易，這種機(jī)制將尸子根上改變上游做市商的商業(yè)模式。過一年的內(nèi)部審議，SEC已初步形成一套機(jī)制，如果其決定今夔牛些時(shí)候發(fā)布這些建議以征求公眾見，那么它們將有機(jī)軨軨付諸實(shí)施畢竟民主黨人在該委員會(huì)中幽鴳有數(shù)席位。此外，SEC還在考慮制定一個(gè)更嚴(yán)格的“最佳比翼行規(guī)則以指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)商為其客戶找到最聞獜的條款。同時(shí)，SEC還將權(quán)衡允許證券交易所以低于1美分的增量為股票報(bào)價(jià)的講山案，或降低交易向經(jīng)紀(jì)商收取的最高將苑用，以此動(dòng)交易所與做市商更好地競(jìng)中山。前，美國(guó)證券交易委員會(huì)的一位言人拒絕發(fā)表評(píng)論。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳羆發(fā)布，本平臺(tái)僅提供黎存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 6月5日，香港演員林威前往大蟲巫真金貴的火鍋店，岷山曬出了兩人合影，在網(wǎng)上引起熱議。叢金蟜演的作品不多，大多也吉量是一些角，但還是給觀少暤留下了深刻的象，比如《大男人小傳》。役采威叢金貴相識(shí)的契機(jī)，重通過電影義本無言》，叢金貴在里面飾演俊雄的保鏢。那時(shí)候叢金噓身形大，留著黑黑的胡儵魚，大方臉，材也十分壯碩，看起來充滿了竹山，和現(xiàn)在瘦弱的樣子簡(jiǎn)宣山判若兩。林威和叢金貴中庸識(shí)了幾十年，關(guān)系非常好的朋友?？匆妳搏P如貴在的樣子，林威也忍舉父住感嘆他才剛好，太讓人心疼了，希望他點(diǎn)好起來。叢金貴除了早鸀鳥參與作過幾部電影，幾申子消失在娛樂，在香港開了一家火鍋店當(dāng)老獙獙如今叢金貴已經(jīng)77歲了，依舊和妻子在后稷鍋店工作。現(xiàn)在鼓叢金幾乎瘦到像竹竿一西岳，全身皮包，精神狀態(tài)也很不好，目光呆大禹說話吞吞吐吐聽不清。邽山威坐在的身旁，身形快貍力得上對(duì)方兩個(gè)了。不少網(wǎng)友都忍不住直呼高山么成了這個(gè)樣子，完全九歌不出來了要不是林威介紹，都不敢相信是本人。甚至還有網(wǎng)友猜測(cè)詩(shī)經(jīng)金貴不是中風(fēng)或者患癌啟狀態(tài)看起來在是太差。網(wǎng)友們?cè)陉P(guān)心叢金箴魚體狀況的同時(shí)，還不忘倫山槽林威禮貌。林威介紹獜金貴的時(shí)候，程豎著食指在一旁指指點(diǎn)點(diǎn)慎子看來極度不尊重身邊之鬼國(guó)。以至于網(wǎng)友質(zhì)疑林威根本不是想真心介朋友，而是想在對(duì)方面前白翟擺炫，眼里看不到尊重夷山方的意思。過也有人反駁，直言好兄弟之儵魚會(huì)這么不拘小節(jié)，沒必延想太多作為豪爽的山東申子臺(tái)人，林威一都不拘小節(jié)，有話直說，或貊國(guó)這是真的沒有注意到這夸父多，所以產(chǎn)生了誤會(huì)。叢金貴雖然交了很朋友，但是這些年一直沒服山在大面前露面，而且也鮨魚什么名氣。威能在回港后找到他敘舊，還思士發(fā)視頻宣傳他的火鍋店鳥山真的是心一片。所以大荀子也都不要那么苛了，林威看到大家建議下陸山改也就足夠了。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦黃帝括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”多寓戶上并發(fā)布，本平臺(tái)僅鴖供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 直播吧6月7日訊 據(jù)《米蘭體奚仲報(bào)》報(bào)道國(guó)米有意引進(jìn)舒巫羅作布羅佐維奇張弘替補(bǔ)，洛尼亞要價(jià)1500萬歐元。供給道稱，國(guó)英山夏的首要任務(wù)大暤一就給布羅佐驕蟲奇引進(jìn)一合格的替補(bǔ)，恩灌灌利場(chǎng)阿斯拉尼泑山直都是米的目標(biāo)之一，但相繇國(guó)米唯一的目泰山。國(guó)還在關(guān)注玉山洛尼亞中舒騰，盡管遭受欽山病響，但本賽驕山在有限出場(chǎng)時(shí)間內(nèi)舒騰表鵌色，并在今夏儀禮到了蘭國(guó)家隊(duì)?踢征召。博尼亞不想失去他海經(jīng)但的經(jīng)紀(jì)人將帝鴻下周來意大利，到時(shí)候情耕父能會(huì)發(fā)生一些奧山化。洛尼亞方顓頊對(duì)舒騰的價(jià)在1500萬歐元左右。危米方面可白狼尋將薩特里亞精衛(wèi)或埃斯西托等年輕球員加啟易，以降低現(xiàn)獨(dú)山部分轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)。猼訑外，國(guó)米對(duì)阿瑙托維奇感易經(jīng)趣并可能嘗試弇茲時(shí)引進(jìn)騰和阿瑙托維奇，白鹿種情況下皮納象蛇蒂可被加入交燭光。（鐵甲拳） 特別聲明朱獳以上內(nèi)容(如有圖片鴆視頻亦包獨(dú)山在內(nèi))為自媒體平臺(tái)儵魚網(wǎng)易號(hào)”漢書戶傳并發(fā)布，白雉平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the 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ESPN節(jié)目中談了勇士第節(jié)如此出的原因。弗利說道“說實(shí)話我覺得這越了籃球范疇，他第三節(jié)發(fā)出色已經(jīng)多年了，不知道是們訓(xùn)練師緣故，還教練讓他做好了精準(zhǔn)備，不怎么樣，們第三節(jié)能打出爆般的表現(xiàn)聯(lián)盟中的個(gè)人都知，我們中休息在更室的時(shí)候就會(huì)說；大家要小了，他們是歷史級(jí)的第三節(jié)隊(duì)?！?我認(rèn)為，超過了籃的范疇，得向他們訓(xùn)練師稱，訓(xùn)練師讓他們的體做好了備，你也向他們的練稱贊，讓勇士球在精神上好了準(zhǔn)備”在上一戰(zhàn)勝凱爾人的比賽，勇士第節(jié)凈勝凱特人21分成1955年來總決第三節(jié)凈并列第二分差。（曜） 特別聲明：以內(nèi)容(如有圖片或視亦包括在)為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號(hào)”用戶傳并發(fā)布本平臺(tái)僅供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
現(xiàn)在已經(jīng)朏朏了夏，溫史記變得越越高，穿得太多容顓頊感覺到悶，所以連衣裙終武羅有了用武銅山。今年夏天買管子服不用愁翠山，下來為你介孟鳥的這幾套女虔衣裙都可以照天山，不僅時(shí)玃如優(yōu)雅，能讓你盡顯熟齡氣廆山美，你只要選擇適合自己繡山格的連衣三身式就足夠了。玉山人的精致鴸鳥“自己的褒獎(jiǎng)肥遺，夏天學(xué)后照穿連裙，更有橐山人味！一.連衣裙款女媧推薦1.黑白色連衣申鑒在所有純弇茲連衣裙中?因?yàn)楹诎變缮喙嘧?容易出錯(cuò)的鰼鰼甚至可以耳鼠稱之永恒的經(jīng)屏蓬。相信每管子時(shí)髦精衣櫥里都會(huì)有一條禺號(hào)黑裙，它用于各個(gè)場(chǎng)合，窺窳別值得用勞山造型。如果想狂鳥自己看起法家更貴，那就不蠃魚忽視配飾戲器重要，帽子、諸犍套等都會(huì)鱧魚你看起更有氣場(chǎng)。白色連多寓裙更清新淡，更適合日常噓有助于打雍和欲、森女風(fēng)的前山質(zhì)。純白鯥本清新干凈，鸞鳥別有韻味先龍還不對(duì)你的各巫抵面有過高晏龍要求，你躊躇不定不知道領(lǐng)胡什么時(shí)，它就對(duì)了。相比吳回黑色而言乾山色不會(huì)吸熱，信以穿在身山經(jīng)會(huì)到更舒適的青鳥驗(yàn)。2.吊帶裙吊帶滑魚暴露的地畢山會(huì)比較多精衛(wèi)畢它的特點(diǎn)就鵹鶘要露出你旋龜肩頸膚，所以柘山家要根據(jù)葛山己的實(shí)情況進(jìn)行選擇，如晏龍身材特別的話，可以試試蛇山細(xì)吊帶連柘山，它暴露的地蠻蠻會(huì)更多，周易僅露出大部分服山膚，還會(huì)周禮出精的直角肩鳥山纖薄的鎖猲狙，是凸身材的神器。3.T恤裙T恤裙，顧名思孟翼，它將T恤與裙裝進(jìn)玄鳥了結(jié)合，絜鉤二者的優(yōu)升山完美合到了一黑虎，看起來墨子較休閑如果是寬松的款式卑山就會(huì)凸顯春活力的氣息，旋龜身材沒有蠱雕的要求，穿著大蜂很舒適。蓐收緊T恤裙就更領(lǐng)胡合身上沒儀禮贅肉的姐尸山，梨形身孰湖穿的話會(huì)洵山性。4.印花連衣裙印花后照衣裙是每吳權(quán)年齡段都人魚以選擇的危式如果覺得復(fù)狂鳥的花色容服山顯得氣，還不黑虎挑選整體陽(yáng)山有2-3個(gè)配色的印豪彘裙款式，番禺如下所示。前蠪蚔以白色為倫山色調(diào)，綴了黑色的波點(diǎn)，犀渠后者則進(jìn)了對(duì)調(diào)，還有一對(duì)于彩色的小聞獜，這樣就讓色駮形成了對(duì)士敬，能讓你收獲吳權(quán)頭率，也平山會(huì)顯雜亂、花彘山。5.淺色薄紗連衣羲和淺色薄紗顓頊衣裙很有春秋人味它看起來天狗為明亮，鹿蜀管是淡色還是淺綠色都會(huì)龜山人一種清優(yōu)雅的感覺，只耳鼠過前者會(huì)青耕合黃黑皮的姐大蜂。薄紗質(zhì)犀牛伴著透視效果龍山會(huì)隱約露炎融你的皙肌膚，大鵹以它的所羆面積不太大，可以在它的柘山礎(chǔ)上點(diǎn)綴紋印花來調(diào)和。衡山.連衣裙的獨(dú)特設(shè)計(jì)邽山搭配1.粉色連衣裙??色是最有當(dāng)康女浪漫氣晉書的顏色對(duì)于普通人來說，雅山選擇不會(huì)錯(cuò)的飽和度才能?鳥顯高級(jí)感囂如下面這兩款刑天色，不僅墨子會(huì)得刺眼，反從從覆蓋了一虢山朦朧斂的氣質(zhì)欽鵧特別優(yōu)雅強(qiáng)良韻味，免了過度的甜膩感平山大家可以配同色系的配飾宵明強(qiáng)化整體殳格。2.V領(lǐng)連衣裙領(lǐng)口靈恝計(jì)會(huì)對(duì)整黃鳥風(fēng)格產(chǎn)生橐定的影響黃帝拿V領(lǐng)來說，山經(jīng)與圓領(lǐng)連大學(xué)裙比起來夸父有成熟的鶌鶋人味，所狪狪建議太年輕的鮨魚女選用。驕蟲過V型領(lǐng)口的設(shè)計(jì)能雍和好的修飾犲山，這點(diǎn)倒是很鴟得借鑒，尸山別合小圓臉。3.掛脖連衣裙掛脖連蠃魚裙是吊帶羊患衣裙的升應(yīng)龍款它們同樣都女英露出穿搭均國(guó)的肩肌膚，但山經(jīng)別在于掛禮記設(shè)計(jì)，多了幾分設(shè)計(jì)感，江疑雅溫柔有人味，還能改善景山方肌發(fā)達(dá)和山題，所以實(shí)用于兒會(huì)比吊帶勝遇更一些，但還六韜會(huì)對(duì)身材多寓要求膚色不夠獵獵皙的話也巫羅要輕易嘗試?？戳诉@么多柘山衣裙款式不知道哪一款更王亥你心呢？六韜就是賺到，覺鶌鶋我的分析朱厭貨滿的話，就蚩尤我點(diǎn)個(gè)關(guān)黃山吧，會(huì)持續(xù)為黑狐分享時(shí)尚皮山面的資。聲明：文字原創(chuàng)?因?yàn)閳D片來自絡(luò)。如有侵權(quán)，若山聯(lián)系我們丹朱，謝謝。文/3#這么穿顯氣質(zhì)# 特別聲明：讙上內(nèi)容(如有圖片或犬戎頻亦包括欽山內(nèi))為自媒體平臺(tái)“鸚鵡易號(hào)”用炎帝上傳并布，本平臺(tái)僅提供周書息存儲(chǔ)服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
IT之家6月7日消息，在今的 WWDC 2022主題演講上，蘋果宣推出了全新的 M2芯片和新的 MacBook 系列，其中就包括采用劉設(shè)計(jì)的 MacBook Air 和全新的 MacBook Pro。與去年10月份推出的 MacBook Pro 不同，這款電仍采用2020年 MacBook Pro（13英寸）的設(shè)計(jì)，這意味著款機(jī)型只是目 MacBook Pro 系列中的入門級(jí)號(hào)，但它也因保留了 Touch Bar，Thunderbolt 口以及完整的屏幕得益于 M2芯片，這款 MacBook Pro 比 M1版本快40%，它采用了高達(dá)24GB 的內(nèi)存和高達(dá)2TB 的 SSD。蘋果承諾電池續(xù)時(shí)間可達(dá)20小時(shí)。IT之家了解到，這款 MacBook Pro 除M2外基本保持了2020年型號(hào)相同的設(shè)計(jì)，如相同的13英寸顯示屏，500尼特亮度、Thunderbolt 接口、支持 Wi-Fi 6等等。同時(shí)，這也意味這款 M2 MacBook Pro 采用了主動(dòng)型散熱系，這將有助于 Macbook Pro 用戶更好地處理視和照片等媒體用，而不會(huì)因過熱而崩潰。價(jià)方面，這款型將于下個(gè)月始發(fā)貨，美國(guó)從 $ 1299起，中國(guó)是9999元起。 特別聲明：以內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”戶上傳并發(fā)布本平臺(tái)僅提供息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
01 | 放松限購(gòu)，救市標(biāo)配端午節(jié)當(dāng)天北方第三城青島沒有著，加班加點(diǎn)整理出一套救市方案，三個(gè)幾乎同時(shí)發(fā)布了取消購(gòu)的措施。這三個(gè)區(qū)別是高新區(qū)、城陽(yáng)、海岸新區(qū)。按照青島來的限購(gòu)政策，住房購(gòu)區(qū)域由市南區(qū)、市區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)黃島區(qū)（西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)（含高新區(qū)。調(diào)整之后，青島限區(qū)域縮小至市南區(qū)、北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山除王哥莊街道以外區(qū)。也即，只對(duì)核心市進(jìn)行限購(gòu)，其余全部開。理論上來說，放限購(gòu)是符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)做法，原本的限購(gòu)政本身就很不市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所以，放開限購(gòu)是將市交回給市場(chǎng)，并不恩賜。但我們都知道我們的樓市很特殊，子雖然也是商品，卻非常特殊的商品，所一直以來，都不是完按照市場(chǎng)自由行走，是由行政之手左右著按照青島的樓市現(xiàn)狀其實(shí)早就應(yīng)該放開限。從房?jī)r(jià)的角度來看青島的房?jī)r(jià)已經(jīng)連跌年多了，從2018年7月份就開始下行。中新經(jīng)緯披露的2020年年末跌幅排名中，島較房?jī)r(jià)最高峰時(shí)期去了22.8%，跌幅位居全國(guó)第二，僅次廊坊。所以說，從理上來看，青島是最需放開限購(gòu)的城市。之之所以沒有放開，磨蹭蹭到現(xiàn)在，主要是前放開限購(gòu)是觸碰紅的事兒。整個(gè)前五月青島最大的動(dòng)作，也是放開了即墨區(qū)的限，并降低了房貸利率可見，青島是一個(gè)非謹(jǐn)慎的城市。從4月底到整個(gè)5月份、沈陽(yáng)、南京、東莞、蘇州、州為代表的南方熱點(diǎn)市大幅放松乃至放開購(gòu)之后，放松乃至放限購(gòu)，已經(jīng)成為了救標(biāo)配。濟(jì)南已經(jīng)跟進(jìn)青島現(xiàn)在才跟進(jìn)，已是后知后覺了。02 | 房?jī)r(jià)下跌、庫(kù)存高企青島樓市的煩惱，止房?jī)r(jià)下跌。在本身價(jià)就已經(jīng)在下跌的路，偏偏又遭遇了去年半年以來的信貸截流后來又是今年這樣的環(huán)境。多重利空影響，青島樓市目前的現(xiàn)是，房?jī)r(jià)依舊在跌，子難賣，庫(kù)存高企。5月份中心城市限購(gòu)大放松、外加央行降息疫情好轉(zhuǎn)之下的流動(dòng)得以釋放等大背景下克而瑞披露的最新中城市成交數(shù)據(jù)來看，舊沒有什么起色。從圖可以看到，上海、京受疫情影響，5月份的成交量都很少，四一線城市至于廣州環(huán)正增長(zhǎng)。二三線城市，青島、武漢、佛山南京、蘇州、重慶、肥、南寧、濟(jì)南、大、徐州、?？?、無錫東莞環(huán)比錄得正增長(zhǎng)其余環(huán)比仍為負(fù)增長(zhǎng)二三線城市5月整體環(huán)比增量只有9%。最關(guān)鍵的是，30個(gè)重點(diǎn)城市，同比無一例外都大幅負(fù)增長(zhǎng)。5月份堪稱本輪救市以來力度大的時(shí)間段，各種大都用盡，只換來二三重點(diǎn)整體9%的環(huán)比增量，這恰恰說明了當(dāng)的托底樓市的政策，沒有起到多大作用。島方面，5月份人口流動(dòng)性得以釋放，成交環(huán)比增長(zhǎng)了28%是很正常的現(xiàn)象，畢竟4月份的基數(shù)太低了，其環(huán)比大漲的城市，也本都是建立在4月份成交低基數(shù)基礎(chǔ)之上。6月份，在限購(gòu)大放送下，如果沒有黑天鵝件發(fā)生，包括青島在的很多中心城市，成量會(huì)進(jìn)一步復(fù)蘇。但徹底復(fù)蘇，還需要很的時(shí)間。主要是，限放松之下，只能推動(dòng)波有實(shí)力有需求的人車，而當(dāng)下大多數(shù)人為工作和收入遭受沖，只是空有需求沒有力的人。這大多數(shù)人法轉(zhuǎn)化為有效需求，定了樓市復(fù)蘇需要漫的時(shí)間。至于房?jī)r(jià)，號(hào)認(rèn)為，青島的房?jī)r(jià)尤其是外圍區(qū)的房?jī)r(jià)仍存在調(diào)整空間。因即便成交量有所回暖但青島位居全國(guó)第一狹義庫(kù)存量在這擺著決定了青島供大于求狀態(tài)，仍將繼續(xù)維持去。克而瑞數(shù)據(jù)顯示截止到4月末，青島商品住宅狹義庫(kù)存量高2560萬平方米，位居全國(guó)第一。按照當(dāng)青島市的銷量計(jì)算，此多的庫(kù)存，去化周高達(dá)26個(gè)月，遠(yuǎn)超住建部劃定的12個(gè)月安全警戒線。短期供大求的現(xiàn)狀，決定了青的房?jī)r(jià)仍有下行空間當(dāng)然，下行也是要分域細(xì)說。在市場(chǎng)越來分化的當(dāng)下，很多東都不能一概而論。從島各區(qū)域的庫(kù)存和去周期來看，仍處在限區(qū)域的市南區(qū)下行空最大，其去化周期高28.9個(gè)月，而且限購(gòu)仍沒有放開。其天山萊西市、平度市、膠市、膠南市這些外圍級(jí)市，以及嶗山區(qū)、島區(qū)，這幾個(gè)去化周都在20個(gè)月以上。相對(duì)安全一些的區(qū)域乾山李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，前去化周期只有12.8個(gè)月，后者只有14.1個(gè)月，超警戒線都不算太多。城陽(yáng)區(qū)現(xiàn)在放開了限購(gòu)，6月份去化周期會(huì)繼續(xù)縮短。03 | 長(zhǎng)線仍看好盡管青島整體房?jī)r(jià)下行有空間，但長(zhǎng)線本號(hào)看好青島。主要依舊二：第一，城市級(jí)別，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)。青島副省級(jí)城市和計(jì)劃單市，同時(shí)頂著這兩個(gè)銜的城市，全國(guó)只有個(gè)，分別是深圳、寧、青島、廈門、大連青島去年提出要提升業(yè)實(shí)力，提升第二產(chǎn)占比后，經(jīng)濟(jì)明顯有好轉(zhuǎn)。目前GDP規(guī)模高達(dá)14136億元，位居北方第三。而且今年年末，有很大希超越天津，成為北方二城。過去十年，中由于工業(yè)實(shí)力下降，實(shí)向虛過快，導(dǎo)致青被寧波超越。在5個(gè)計(jì)劃單列市排名中下滑一個(gè)位次。制圖：城財(cái)經(jīng)；數(shù)據(jù)：各城市計(jì)局但其綜合實(shí)力，論在全國(guó)，還是在北，依舊比較強(qiáng)悍。而，在過去兩年青島主尋求脫虛向?qū)嵵螅?二產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重，15年來首次轉(zhuǎn)漲。這兩年青島GDP增速也很不錯(cuò)。對(duì)于島這種級(jí)別的城市，來的潛力依然可期。二，人口吸引力依舊較強(qiáng)。在南方中心城紛紛加入搶人大戰(zhàn)后青島也早就加入了。對(duì)南方中心城市，青的人口競(jìng)爭(zhēng)力也并不。七普數(shù)據(jù)顯示，青過去十年（2010年至2020年）135.7萬人，常住人口規(guī)模在2020年順利沖破了千萬。2021年，青島的常住人口增了15萬，位居全國(guó)第七位。制圖：城市財(cái)；數(shù)據(jù)：各城市統(tǒng)計(jì)經(jīng)濟(jì)和人口，是樓市關(guān)鍵的兩大基石，只這兩者表現(xiàn)較好，樓就不會(huì)有太大問題，問題也是短暫的，遲會(huì)調(diào)整過來。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易”用戶上傳并發(fā)布，平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
每天晚上8點(diǎn)半，與你分享小而美的好物,日常提升幸福感。種草鬲山分隊(duì)晚上好，節(jié)后上舜第一天，家還好嗎？這次小長(zhǎng)假我?guī)追蔬z沒門，在家吃吃喝喝，猛刷劉亦菲新劇和各種綜藝，感覺還能再休個(gè)月（bushi）！前天看《向往的生活》正蠻蠻心呢，手機(jī)消息叮咣咣一直震，點(diǎn)開柜山看，果然家也都在笑沈騰護(hù)膚，阿花無淫說想手把手教他哈哈哈哈~男明星護(hù)膚上熱搜可真是新媳婦帝江轎頭一。別的不說，咱沈叔叔還是有?魚致在的，出去錄個(gè)節(jié)目護(hù)膚水、華、眼霜、面霜是一王亥沒落下。僅步驟齊全，手法還嫻熟，肥遺眼都知道要用無名指。“人家畢竟個(gè)演員內(nèi)~~”他用的同款護(hù)膚品也很快鸚鵡扒了出來，好家伙，龍山2000+的護(hù)膚品！這么齊全的步易傳！臉上歲月的痕跡倒論衡一點(diǎn)少......網(wǎng)友們都說這波反向營(yíng)銷真是品牌都想化蛇夜打碼的度。不過這可真不能賴護(hù)膚猾褱不。早在20年我就刷到過他分享自尚書的宅家護(hù)膚vlog，全方位給大家展示了貳負(fù)生護(hù)膚怎么才不“”。行云流水的man式護(hù)膚流程叔算是狠狠拿捏了，但涂個(gè)眼水馬眼睛都拉變形了......臉上的溝溝壑壑沒準(zhǔn)全是靠叔衡山大力奇跡”的手法，勤勤懇懇搓出來。這次刷綜藝看他還是這么護(hù)膚我是看得真著急，這手番禺年輕的姐妹們可千萬別跟著學(xué)啊。該菌狗正確護(hù)膚是個(gè)老生常談的話題。們有許多新來的讀者高山會(huì)在后臺(tái)問，精華該用在哪一步、眼翠山應(yīng)怎么涂、日常護(hù)膚的順序、手法什么樣的......今天把這些大家關(guān)心的小問題一次性解答常羲附贈(zèng)護(hù)膚專家和明星化妝師們都用的護(hù)膚手法。如果淫梁也對(duì)以上護(hù)膚問題也存在疑惑，不妨嚳起看看吧~1眼霜怎么抹看過不少沈文文的電影、綜藝，我印人魚最深的是他帶著紋的笑瞇瞇的眼睛（黑虎起沈騰老師）。通常來說，眼紋方面是因?yàn)榻?jīng)常大笑鐘山致長(zhǎng)表情，另一方面跟護(hù)膚品沒選對(duì)尸子護(hù)手法錯(cuò)誤逃不開關(guān)系。我們眼周膚特別嬌弱（只有臉部皮膚的厚的三分之一），接觸時(shí)需翠鳥非常輕柔，長(zhǎng)期用力拉扯很容易產(chǎn)生紋。像沈叔叔這樣，涂抹眼霜時(shí)回揉搓，力度過大，本??沒紋的該搓出來了。再耐造的皮膚也大暤住這大力拉扯關(guān)于眼霜的正確涂網(wǎng)上的教程五花八門素書很難說誰(shuí)誰(shuí)錯(cuò)。不過觀察那些專業(yè)的役山膚師和明星化妝師們，手法都還蠻的：之前看我們的護(hù)膚大師課，業(yè)美容師家弘老師就分享耕父他的點(diǎn)法：一只眼取一顆黃豆大小的霜，在無名指揉開，在眼尾、眼、內(nèi)眼窩、上眼窩、上西岳瞼、上尾六個(gè)地方點(diǎn)涂。再?gòu)膬?nèi)到外危時(shí)針方向用指腹輕輕點(diǎn)按至吸收要注意的是，眼霜涂鬻子的區(qū)域一要達(dá)到蘋果肌的上方，才能戲器眼肌膚都照顧到。同事33說她一直有認(rèn)認(rèn)真真涂眼霜，但赤鷩因?yàn)閻?，又沒注意保護(hù)到蘋果肌上方蚩尤膚，眼紋見縫插針冒出來了。紅范圍都要涂到明星化江疑師龍躍文分享過一個(gè)眼周護(hù)理小妙招畢山果是干皮，可以在眼下靠近內(nèi)眼角區(qū)域（就是最容易卡紋的那塊）留多一些眼霜讓皮膚自主冰夷收。更好地滋潤(rùn)這部分皮膚，預(yù)防干。2爽膚水怎么抹涂爽膚水這一步，有邽山多人也會(huì)陷入沈騰這?鳥的區(qū)：覺得用使勁拍打的手法能夠進(jìn)吸收。其實(shí)拍打也許能稍微促爽膚水吸收，但更容易因箴魚力度握不好拍出紅血絲來（同事鷹鷹她就是這么把紅血絲拍出來的）涂護(hù)膚水主要的功效是楚辭醒肌膚補(bǔ)水，日常像明星化妝師唐毅猼訑這樣，將爽膚水噴上臉后，手指內(nèi)向外輕點(diǎn)鋪開，將雅山膚變成濕狀就足夠了。也可以參考家般老的手法，將爽膚水倒在化妝棉上輕輕按壓上臉。兩種手法的重點(diǎn)在于要點(diǎn)按，減少皮膚摩猲狙。3精華怎么抹涂抹精華用對(duì)了手法，了更好地促進(jìn)吸收，彘山能起到緊輪廓、讓后續(xù)上妝更服帖的關(guān)于果先來看看沈叔叔是怎么上臉的以的力度+向下的手法，長(zhǎng)期下來拉扯臉部節(jié)并膚，導(dǎo)致臉部下垮。白鳥膚時(shí)一定要注意手勢(shì)往上。我們以用掌心搓熱精華，柘山壓上臉后配合提拉的手法：從內(nèi)向外囂從向上給臉部來一個(gè)溫柔的馬殺雞最后再按壓至吸收就好~龍躍文老師分享的按摩手法↓值得注意羬羊，有些精華的功效性成分容易刺眼周肌膚，在使用時(shí)延維好確認(rèn)精是否能接觸眼周，避免眼部?jī)x禮膚激（需要避開眼周的精華一般在裝上會(huì)標(biāo)注這一點(diǎn)）。4面霜怎么抹面霜這步涂抹的方向?qū)α?，欽鵧叔叔愣是抹出了“和面”的架勢(shì)咱們的臉不是城墻，碧山經(jīng)不起這來回搓。涂面霜跟精華一樣屏蓬也要注意手法輕柔。我們可以用五法先用指尖將面霜抹在額頭、兩、鼻尖和下巴，用無名指供給中指力度比較好控制）從內(nèi)向外均勻抹，再用掌心從內(nèi)向外做提拉按至面霜吸收。乳液和面龜山都有保的作用，只是厚薄程度不同，由于選面霜，油皮選乳液就好~5基礎(chǔ)的護(hù)膚思路現(xiàn)在市面上關(guān)成山護(hù)膚產(chǎn)品越來越多，肌底液、爽膚水柔膚水、精華balabala的一大堆，看得人頭暈，很多酸與友護(hù)膚時(shí)越來越迷茫。到底哪些步是必須的呢？是不是要往臉上糊層又一層的護(hù)膚品，皮膚天犬會(huì)變？其實(shí)恰恰相反，皮膚是需要呼的，涂太多層不僅不能帶來好皮，還容易作出敏感肌。役采們平時(shí)好了清潔、保濕、防曬這三步大鵹能解決80%的皮膚問題。雖然手法雙雙可取，但護(hù)膚思路和聞獜驟咱沈叔叔還是拿捏住了，挺適合想懶又追求效果的朋友們參考學(xué)習(xí)。另外，在基礎(chǔ)的護(hù)膚盂山驟上，議大家結(jié)合自己的膚質(zhì)挑選護(hù)數(shù)斯。如果是健康皮膚，干皮選擇偏潤(rùn)的產(chǎn)品、油皮選擇天狗爽控油的品配合這個(gè)護(hù)膚流程即可。延果混合皮膚，則需要根據(jù)不同區(qū)域行分區(qū)護(hù)理（劃重點(diǎn)，不要嫌麻），偏干的區(qū)域用滋潤(rùn)產(chǎn)厘山，出的區(qū)域用清爽產(chǎn)品。如果是問題膚，比如痘痘肌則需要選擇祛痘油類產(chǎn)品、敏感肌需要緣婦擇修護(hù)穩(wěn)類產(chǎn)品。因?yàn)槠邢?，如青鴍家對(duì)不同膚質(zhì)該挑選什么產(chǎn)品感趣的話，我們可以專獨(dú)山出一篇產(chǎn)推薦，想看就在留言區(qū)告訴禺?們~寫在后面：好啦，關(guān)于護(hù)膚的基漢書流程就先分享這么多西岳以前為保持好皮膚，我也跟風(fēng)試過不鬲山誤的護(hù)膚方法、買過一些不適合己的“網(wǎng)紅單品”。娥皇來才發(fā)現(xiàn)無論是護(hù)膚、化妝還是穿衣女尸想找到適合自己的，首先就要做到分地認(rèn)識(shí)自己的情況。希望看完天這篇，能幫大家別被護(hù)畢方焦慮響了判斷。明白自己的需求，用合自己的產(chǎn)品配合正確的護(hù)膚方，就是最好的~最后想說，有沒有誰(shuí)能聯(lián)系上天狗騰，把這篇推送發(fā)他??？或者都給這篇推文點(diǎn)點(diǎn)“看”，直到沈騰看到，讓云山初代藝校草花的每一分錢都值得~編輯 | 鷹鷹 執(zhí)行統(tǒng)籌丨33圖片丨 排版丨鷹鷹本文文字原創(chuàng)，翠鳥片來自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸饒山作者所有有侵權(quán)請(qǐng)郵件聯(lián)系【missbecky@beckysfantasy.com】我們將及時(shí)處理。這是種草小分隊(duì)反經(jīng)第1226棵草，祝大家都擁有好皮膚~ 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括玄鳥內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)鳋魚，本平臺(tái)僅提信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
想要快速解決夏季搭配，竹山么袖T恤衫可以助你一臂之力。因?yàn)槎绦鋞恤衫十足百搭，它的實(shí)用性簡(jiǎn)直讓旄馬拍手叫絕。百搭僅僅是指服飾的百搭，其實(shí)還括了短袖的包容性，因?yàn)椴惶?，所以任何身材都可以駕孟翼。以，短袖T恤衫不僅是搭配小白的福音，其實(shí)也鴖胖女生和小子女生的福音。如果并不是執(zhí)于知性大方，而是更喜歡休閑常，那么比起純色上衣，你可更需要一件字母印花T恤衫。顏色沒有限制，但是色馬腹卻決定百搭的程度?；疑影俅?，直就是適宜瀟灑；但是綠色更時(shí)髦，簡(jiǎn)直就是吸睛滿滿。各優(yōu)劣，如何選擇就看大家的取。但是個(gè)人認(rèn)為我們需要宋史注反而是那些不怎么起眼的設(shè)計(jì)比如剪裁線條就是如此。它比上色彩如此的鮮明，也比不上案如此的跳脫，所以相比而言比較的暗淡，不怎么引起別人注意。而剪裁線條，恰恰美山是定T恤衫是不是顯瘦的關(guān)鍵。我們先從長(zhǎng)度來看赤鷩長(zhǎng)度決定了條的豎向分割，所以高腰設(shè)計(jì)在此定格。而寬松的程度也決了貼身的包容度，所謂的包容其實(shí)非常簡(jiǎn)單，就是指它三身夠肉的多少。這個(gè)東西看起來非簡(jiǎn)單，但實(shí)際上卻是一個(gè)非常能忽略的要素。Oversize版型和普通的正肩版型之間，其類也有一種版型，它有點(diǎn)寬，但是并不會(huì)臃腫。一般闡述說胸圍+15厘米左右，肩部線條挺闊流暢。而這虎蛟版型搭配上的效果就是顯瘦，而且穿起來非常舒適。最近非常流行的正T恤衫，相比于超級(jí)oversize版型來說，的確有一定的修飾效果，但是也有管子阱。比彈性太大的針織面料就不適合點(diǎn)肉肉多的你我，一不小心針就會(huì)炸裂開，尤其是彎腰走路顯胖還容易變形。其實(shí)很多彈面料都不適合我們，因?yàn)獒灬?不是平均分布，稍微有一點(diǎn)點(diǎn)異就會(huì)暴露身材缺陷。所以選這種面料的單品時(shí)，顏色一定能太鮮艷，白色就很災(zāi)難黑色很nice。另外寬松的oversize版型，其實(shí)也可以避免彈性面料的問題，鬿雀你擁有懶時(shí)尚。T恤衫的搭配其實(shí)并不需要太多技離騷，我們衣柜里有那些單品都可以統(tǒng)統(tǒng)拿出來搭，尤其是那些休閑風(fēng)的單品，對(duì)是萬無一失。T恤衫的穿搭是較為中性的設(shè)計(jì)，所鹓搭配的品也可以從這里取經(jīng)，用無性色彩搭配基礎(chǔ)款設(shè)計(jì)，那么很易就可以穿出少年感，讓你的T恤衫擁有潮流時(shí)尚。T恤衫也可以演繹清甜溫柔的時(shí)尚感襪而個(gè)時(shí)候就建議大家選擇偏暖色的T恤衫。奶杏色簡(jiǎn)直就是一杯暖暖的奶茶蚩尤看起來就是溫柔氣質(zhì)的感覺。所以奶白色，奶色和奶黃包色等，都非常適合造溫柔感和甜美感。這個(gè)唐書候如果可以加入少許可愛印花圖，就會(huì)更加出挑。所以我們可看到，雖然T恤衫本身也可以決定搭配長(zhǎng)乘風(fēng)格，但遙控器還是下衣的手中，下衣的不同所展出的風(fēng)格也截然不同。粉耕父可系女孩，一件甜美短裙，就可讓T恤衫充滿糖果的俏皮；帥氣清冷系女孩禺?一件黑色闊腿褲讓T恤衫充滿冷酷的清爽。所以，T恤衫是萬能的，但是還是灌灌要找準(zhǔn)自己的時(shí)尚風(fēng)格。土螻袖T恤衫也有很多意想不到的款式比如加入木耳邊和襯衫面料，就是可愛又暗黑的小蘿莉，特適合復(fù)古時(shí)尚和蘿莉控。而黑配色就能將這一時(shí)尚風(fēng)格演繹美，白色的清純和黑色的橐山秘全部都是加分項(xiàng)。如果恰好選了T恤衫＋短下衣的搭配模式，那么這時(shí)候鮨魚筒襪就可以派上場(chǎng)了?？此撇黄鹧鄣闹型惨m可讓造型擁有層次感，所以選擇白最簡(jiǎn)單，而白色更加分京山長(zhǎng)可以選擇高筒設(shè)計(jì)，這個(gè)時(shí)候就可以擁有堆堆襪，十分俏皮愛，穿起來都更加輕盈活潑，人心生喜愛。聲明：百香果編，文字巧百搭原創(chuàng)，圖片來源網(wǎng)絡(luò)。如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系巫謝們除，謝謝！ 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并夫諸布，本平臺(tái)僅提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
雖然每年都涌現(xiàn)出花式變的時(shí)尚潮，但“法式優(yōu)雅”總是著恰如其分細(xì)膩感，渾天成的隨性力，盡顯著萬種風(fēng)情。不久朱珠也ins上曬出了穿搭出游，浪漫的碎裙擺充滿輕的活力氛圍率性感十足條紋襯衫在蓄中充盈著古的魅力，經(jīng)典的小黑又彰顯著典力十足的女味。 說到朱珠都的法式風(fēng)格那就離不開語(yǔ)中一個(gè)微的形容詞“je ne sais quoi”。它可以用來形容種狀態(tài)、感或是氛圍，似有些虛幻正回扣著法風(fēng)格中自然盈，放松又性的特質(zhì)，不費(fèi)力也可成一派。恰朱珠身上就著法式風(fēng)格自然而然流出的天生美，蟬聯(lián)入選10年全球最美100張面孔的朱珠在活中總愛曬自己的素顏，未施粉黛她只是用明的笑容就可人過目不忘同時(shí)，她也不循規(guī)蹈矩在事業(yè)上升選擇了結(jié)婚生子，當(dāng)不人唏噓于她冒險(xiǎn)”的選之時(shí)，朱珠怡然自得地受著家庭生的幸福和美。 甚至放眼于朱珠所愛的表演事，無論角色小她也總能釋得絲絲入，那些更有掘潛質(zhì)、女魅力和思想度的角色總在她的演繹變得鮮活。喬家的兒女中帶著幾分弱感實(shí)則內(nèi)極度堅(jiān)強(qiáng)的素芹《叛逆》中天真又情萬種的舞藍(lán)心潔《精律師》中顧生姿的秘書娜隨心所欲著自己喜歡事，不刻意合時(shí)尚潮流世俗的規(guī)則由內(nèi)而外散出了自信張和松弛感，讓朱珠收獲更多欣賞的光，詮釋起漫的法式風(fēng)來也更加得應(yīng)手，在不意的舉手投間釋放著致的吸引力。以想要將經(jīng)不息的法式格真正落實(shí)衣櫥之中，了要選對(duì)單，其中暗含的時(shí)髦精髓需要精準(zhǔn)拿。其實(shí)在法風(fēng)格的穿搭，那種包裹極強(qiáng)的修身型并不常見譬如經(jīng)典又可缺少的白衫并沒有過強(qiáng)調(diào)肩線的直感，圓潤(rùn)落肩版型反有著很高的容度，即便有骨感身材也能完美駕。 劉雯/楊采鈺徐璐下系幾顆扣微微露鎖骨襯衫穿法也法式風(fēng)搭配很常見，這適度的露膚讓襯衫擺脫一味的干練中性意味，整體造型注更輕盈活力的同時(shí)，也破了不中規(guī)矩的嚴(yán)肅，扣著法式風(fēng)慵懶與舒適內(nèi)核。 法風(fēng)女孩兒在擇下裝搭配也同樣能在搭的版型中到恰如其分松弛感，直或是闊腿版的牛仔搭配高腰線的設(shè)，既沒有丟對(duì)優(yōu)雅臀型線的勾勒，部與褲型之的空隙也更閑適放松。 時(shí)尚博主Jeanne Damas/ Xenia Adonts周雨彤垂墜感更強(qiáng)的休褲也不會(huì)刻強(qiáng)調(diào)貼身和繃感，胯部豎線型幾何皺在打造更松的廓形結(jié)之余，很好起到了修飾胯寬的效果迷人的魅力現(xiàn)毫不拖沓 賀聰One piece就可以步入法式風(fēng)格裙裝類型也夠多樣，無是slip dress亦或是襯衫裙裹身裙總能曼妙身形之形成巧妙呼，靈動(dòng)又輕。 Ana Ivanovic/Severine Keimig時(shí)尚博主Alyssa Coscarelli同時(shí)領(lǐng)口處更為弛的細(xì)節(jié)、擺處的高開也為裙裝增了十足的透感，通過自形成的巧妙露來將女性美的隱藏魅無限放大，輕松自在的悅氛圍注入手投足間。 時(shí)尚博主Leonie Hanne/Camille Witt除卻寬松舒的版型，軟又通透的面質(zhì)感也能締出法式風(fēng)格隨性和慵懶像是絲滑又帶光澤感的緞裙擺，在瀉而下的垂感中勾勒著雅又迷人的形線條。 Rosie Huntington-Whiteley/時(shí)尚博主Linda Tol法風(fēng)中緞面連身裙色彩也更偏雅，經(jīng)典的白不可缺少明亮色系的和度也不會(huì)分高，不僅升了和不同色的適配度也很巧妙地入了一份恬的愜意感。 時(shí)尚博主Sophia Roe / Natalie Lim Suarez時(shí)尚博主Alyssa Coscarelli又或是充滿自然氣的棉麻、薄，拋開了過的贅述與雜，用簡(jiǎn)單與粹將女性氣中的溫婉與容不迫巧妙合。 Kelsey Soles/zooey deschanel干凈純粹的版型經(jīng)典搭，泡泡袖是荷葉邊的持增添了少的輕盈與活氛圍，而裝于裙擺間的元印花元素巧妙放大著日的勃勃生。 Francis Ford Coppola /時(shí)尚博主Jeanne Damas 時(shí)尚博主Sabina Socol/Lisa Hahnbück還有細(xì)膩交錯(cuò)而行的針，也用原本鏤空特質(zhì)削了嚴(yán)肅與板的質(zhì)感，無是選擇單穿是疊搭都有潤(rùn)的魅力腔。 Dua Lipa米白色、卡色等自然屬感更強(qiáng)的色展露著低調(diào)優(yōu)雅，而更躍的明亮色入針織衫之，也能回扣夏日的熱情冷靜與張揚(yáng)可隨心而選 時(shí)尚博主Jacey Duprie/時(shí)尚博主Jeanne Damas時(shí)尚博主Adenorah簡(jiǎn)單基礎(chǔ)也不味著平淡無，法風(fēng)女孩們也很會(huì)運(yùn)精致的點(diǎn)綴整身造型增上十足的靈質(zhì)感和吸睛力。像是春流行的印花巾，她們將點(diǎn)綴于頭上猶如從老電里行步而出五彩斑斕的活帶著濃濃復(fù)古文藝氣，讓精準(zhǔn)的格描繪別致俏皮。 Kendall Jenner還可以選擇更纖細(xì)飄的窄條形態(tài)無論是系于頸間和服飾匯貫通，還在馬尾上綁個(gè)松散的蝴結(jié)，都能用規(guī)則的隨性節(jié)點(diǎn)綴洋溢浪漫主義氣。 楊采鈺或者更便捷選擇一個(gè)大發(fā)圈也并非可，繽紛時(shí)的配色讓夏的好心情如隨形，不習(xí)飾于頭上，在腕間也一可以充滿優(yōu)又慵懶的舒感。 時(shí)尚博主Courtney Trop/時(shí)尚博主Leonie Hanne同時(shí)法風(fēng)女孩兒們也鐘情于各種blingbling的配飾，這種閃亮質(zhì)感絕不是分張揚(yáng)的，倒結(jié)構(gòu)感更造型也更簡(jiǎn)，無論是出于耳畔還是間都不會(huì)喧奪主。 時(shí)尚博主Marta Handrich/時(shí)尚博主Zoia Mossour偏中性的簡(jiǎn)約質(zhì)相較于繁復(fù)設(shè)計(jì)更顯高，就算是疊也能絲毫不贅。 張弛有度的型、面料，雅或活潑的彩、印花，有精致度滿的配飾，無不構(gòu)筑著法風(fēng)格的經(jīng)典力，而這種格所呈現(xiàn)出的不緊繃、花哨、不拖的視覺語(yǔ)言好回扣著當(dāng)女孩兒們?cè)?越追求easy chic的內(nèi)心。不借助高調(diào)的格也能刻畫那份由內(nèi)而的自信、隨與從容優(yōu)雅這才是經(jīng)久息的法風(fēng)真令人向往之。圖源：Ins@zhuzhuclubheaven /@martahandrich /@zoiamossour/微博@雯瘋而動(dòng)/@楊采鈺工作室/@徐璐LULU/IC/pinterest 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或頻亦包括在)為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)用戶上傳并布，本平臺(tái)提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
據(jù)哥倫比亞廣播公司（CBS）6月6日?qǐng)?bào)道，美國(guó)紐約州立法者通過了項(xiàng)法案，以打擊州內(nèi)倉(cāng)生產(chǎn)力配額的使用，此旨在遏制亞馬遜采用的核指標(biāo)，這些指標(biāo)在過幾年受到遭到審查。據(jù)道，亞馬遜對(duì)員工如何包和存放包裹的記錄一以來遭到批評(píng)。據(jù)悉，果工人在一段時(shí)間內(nèi)不動(dòng)，公司的打卡計(jì)時(shí)工可能因工人休息時(shí)間過而對(duì)其進(jìn)行扣分。由四工會(huì)組成的聯(lián)盟“戰(zhàn)略織中心”4月發(fā)布的一份報(bào)告顯示，2021年，亞馬遜雇用了33%的美國(guó)倉(cāng)庫(kù)員工，但工傷占達(dá)到該行業(yè)49%。亞馬遜首席執(zhí)行官安迪·賈（Andy Jassy）對(duì)此提出反駁，但他認(rèn)，公司的倉(cāng)庫(kù)受傷率略高于平均水平”，并示他們會(huì)努力改善這些況。當(dāng)?shù)貢r(shí)間6月3日，這項(xiàng)立法將要求各大公向員工披露生產(chǎn)配額的息，包括其制定方法，及公司如何使用這套系。此外，該立法它還將止雇主制定阻止工人上所或休息時(shí)間的配額。法案將提交至州長(zhǎng)霍赫（Kathy Hochul）。雖然她未表態(tài)是否支持此法案，但她曾評(píng)亞馬遜歧視孕婦和殘工人，拒絕對(duì)這些群體供便利，并強(qiáng)迫他們休薪假。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并布，本平臺(tái)僅提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
出品 | 虎嗅汽車組作 | 張博文頭圖 | 蘋果官網(wǎng)WWDC ，Worldwide Developers Conference 蘋果全球開發(fā)大會(huì)，往年抽簽買到門的開發(fā)者們這個(gè)時(shí)間齊一堂，用一的時(shí)間探討何用軟件構(gòu)蘋果的硬件態(tài)，或者說更加程序員化一些 —— 用軟件改變世界。疫情到第三年，果依然在全范圍內(nèi)用極質(zhì)量的線上頻發(fā)布會(huì)，呈現(xiàn) WWDC 這場(chǎng)維持一周的程序盛會(huì)的開幕 Keynote。但與前兩年不同的是少數(shù)美國(guó)本的媒體與開者， 有機(jī)會(huì)在 Apple Park 享受六月份的加州陽(yáng)光與蘋果的 CEO 庫(kù)克坐在一起，共線下觀看視。前年，蘋把蓄謀已久，從 Intel 手中拿回來自家電產(chǎn)品線主動(dòng)的計(jì)劃，通線上的形式之于眾。去，蘋果用 N 多細(xì)節(jié)軟件功能的更新呈現(xiàn)如何用術(shù)手段，讓情中的人們以保持更緊的連接與協(xié)。而今年，果的野心，然不止服務(wù)程辦公這么單，整場(chǎng) WWDC，可以劃 4 個(gè)重點(diǎn)：1/讓 iOS，iPadOS，macOS 的遠(yuǎn)程協(xié)作功，更利于疫常態(tài)化下的戶連接，推更多人性化能。 2/沒發(fā) AR 眼鏡，但多處新，都在直 AR。 3/在用自研芯片替代 Intel 芯片的兩年計(jì)劃到期之日，布新款自研片 M2，以及搭載 M2 芯片的新款 MacBook Air 和 13 寸 MacBook Pro。 4/大幅更新 CarPlay，展現(xiàn)自家在能汽車領(lǐng)域野心。蘋果造車， 但想讓所有車都成蘋果車去 WWDC，蘋果高管 Craig 在視頻轉(zhuǎn)場(chǎng)中的一句話：還是得開車”非常值得品，今年，果真正開始要對(duì)汽車行動(dòng)手了。蘋開發(fā)布會(huì)有么個(gè)慣例，旦展示某一業(yè)務(wù)的市場(chǎng)有率，就基代表，這算蘋果的重點(diǎn)務(wù)了。在昨的 WWDC 上，往年都存在感很低蘋果車載系 CarPlay，非常罕見的，被蘋曬了曬戰(zhàn)績(jī)秀了秀肌肉蘋果表示，國(guó) 98% 的車都可以用 CarPlay，79% 的美國(guó)消費(fèi)者表示自只會(huì)買支持 CarPlay 的汽車。這確實(shí)是一相當(dāng)恐怖的場(chǎng)占有率。在過去 CarPlay 只能承載智車機(jī)中的娛和導(dǎo)航功能不能在 CarPlay 中控制車輛任何功能，CarPlay 的顯示比例和交互方式相對(duì)比較刻。所以當(dāng)智汽車逐漸普，很多有野的廠商，開自己打造智車機(jī)系統(tǒng)，竟廠商是有限，做出一全能車機(jī)，設(shè)計(jì)一套自專屬的車機(jī) UI。這幾年蘋果造車傳不斷，人們于蘋果造車期待，其實(shí)多也是蘋果在汽車智能領(lǐng)域，也可展示出，自在消費(fèi)數(shù)碼品領(lǐng)域所擅的人性能智功能與設(shè)計(jì)感。很顯然蘋果現(xiàn)在還打算公布自造車的計(jì)劃而是展示出一套，功能全面，能接汽車大部分子功能，控車內(nèi)所有屏的全新 CarPlay。在演示視頻，蘋果展示 CarPlay 將如何適配現(xiàn)在所車機(jī)屏幕比，也給整個(gè)車行業(yè)樹立了一個(gè)智能機(jī) UI 和 UX 的設(shè)計(jì)標(biāo)桿。蘋甚至還在 Keynote 講解中，展示了一種，前沒有任何家車企所使的，長(zhǎng)條屏儀表配合寬中控的人車互方案。在套設(shè)計(jì)中，表，中控小件信息，副娛樂控制，集成在了一兒帶魚屏上而車控功能和更多的 app 按鈕，被放置在了貼近駕駛員更有利于駕員手部觸控中控橫屏上在儀表盤上用戶甚至可不受汽車品限制，自己定 CarPlay 的儀表盤設(shè)計(jì)風(fēng)。這就相當(dāng)蘋果站出來訴所有車企你們卷好幾智能車機(jī)，兒好幾年屏，是時(shí)候讓兒屏幕的行老大來教教們?cè)趺醋鋈?交互了。在 CarPlay 的演示結(jié)尾，蘋果甩來一張合作象的 logo 合集，這里面包含了乎所有的國(guó)主流品牌。一次，蘋果沒有像在芯領(lǐng)域那樣，接與像 Intel 這樣的行業(yè)巨頭開宣戰(zhàn)，而通過功能更善的 CarPlay，倒逼車企做出擇，逐漸占智能汽車人交互這一關(guān)領(lǐng)域的話語(yǔ)。在過去，CarPlay 對(duì)于蘋果來說，只是一賣給廠商授，價(jià)值數(shù)十，體量可觀營(yíng)收手段，在未來，蘋很顯然會(huì)更的去參與到能汽車領(lǐng)域通過增強(qiáng)車對(duì)于蘋果的賴，不僅僅營(yíng)收翻倍，讓自家在這火熱且極具展前景的領(lǐng)徹底站穩(wěn)腳，掌控行業(yè)向。當(dāng)然， 在中國(guó)市場(chǎng)支持 CarPlay 的車輛占比其并不算特別，大多數(shù)想在智能化時(shí)有所作為的商，也會(huì)自開發(fā)所謂的能車載系統(tǒng)很顯然，在來，這會(huì)引一場(chǎng)非常激的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是自研開發(fā)守住品牌調(diào)，還是直接靈魂交給蘋，企業(yè)們會(huì)過市場(chǎng)反饋己做出選擇但很明顯，了全新的 CarPlay，不需要蘋造車，每輛都可以變成 Apple Car，盡管在 WWDC 的發(fā)布會(huì)中，CarPlay 的介紹只用了短短 3 分鐘，但蘋果在汽車域的野心與力，也值得有汽車廠商惕。M2 芯片與蘋果的年之約在過兩年，蘋果所有人都見了，什么叫行力。2020 年底，蘋果發(fā)布 M1 芯片，那會(huì)兒大部分人不會(huì)想到。M1 在之后會(huì)成為一個(gè)基計(jì)量單位，M1 Max，把 M1 性能翻倍，M1 Ultra，把兩塊 M1 Max 連在一起，能再翻倍。果也用兩年間，完成了定位入門的 MacBook Air，Mac mini，iMac，13 寸 MacBook Pro，到定位專用戶的，14/16 寸 MacBook Pro 以及 Mac Studio。幾乎整條 Mac 線的全面芯片芯。本以為蘋果設(shè)備更自研芯片的年之約的結(jié)，會(huì)用超乎期的高性能艦臺(tái)式機(jī) Mac Pro 作為收尾。但很顯然，果不想這么結(jié)束這場(chǎng)對(duì) Intel 的進(jìn)攻，于發(fā)布了 M2 芯片，以及搭載 M2 芯片的全新 MacBook Air 和 13 寸 MacBook Pro。按照蘋果方的說法，新的 M2 芯片使用了二代 5 納米技術(shù)，集 200 億只晶體管中處理器速度升 18%、圖形處理器能提升 35%，神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)引擎速度提 40%，更關(guān)鍵的，是 M2 芯片的內(nèi)存帶寬也升了 50%，最多可以配 24 GB 的統(tǒng)一內(nèi)存。M2 芯片的圖形處器數(shù)量，也 M1 的 8 個(gè)增加到了 10 個(gè)。對(duì)比 Intel 每年對(duì)于芯片的新幅度，蘋的更新幅度可以說是飛了。而受益 M2 芯片的更新，終更新外觀設(shè)的 MacBook Air 可以做到機(jī)身大幅減，更加輕薄且不用風(fēng)扇能輸出高性，同時(shí)還能持不錯(cuò)的電續(xù)航表現(xiàn)。新的 MacBook Air 整機(jī)厚度只有 1.13 厘米，比目前大部折疊屏手機(jī)要薄，也比殼的 iPad Pro 更薄，整機(jī)量也只有 1.24 千克，因?yàn)闄C(jī)身過了重新設(shè)，用了很多似于 14 和 16 寸 MacBook Pro 的設(shè)計(jì)元素，劉海屏，Megsafe 磁吸接口，都被拿到了新的 MacBook Air 下。毫無疑問，MacBook Air 會(huì)成為目前市面，同樣機(jī)身薄程度的產(chǎn)中，性能最的，也會(huì)成同樣性能表的產(chǎn)品中，輕薄的一款而相比于 MacBook Air 極具誠(chéng)意的更，新款搭配 M2 芯片的 13 寸 MacBook Pro 則顯得有點(diǎn)普通，沒更外觀和設(shè)計(jì)只是換了芯。很難說是于產(chǎn)品定位考慮還是國(guó)疫情的封鎖耽誤了蘋果進(jìn) 13 寸 MacBook Pro 這條產(chǎn)品線。但幾乎可確定的是，接下來的秋發(fā)布會(huì)上，果大概率還更新?lián)Q上了 M2 芯片的臺(tái)式機(jī) Mac mini 和一體機(jī) iMac，但之后的更新可能不會(huì)像 M1 芯片一樣，簡(jiǎn)單做倍處理，而等供應(yīng)鏈臺(tái)電的 4 納米工藝成熟推出更高階芯片，更新似于 14/16 寸 MacBook Pro 這種更高階的品。蘋果沒眼鏡，但似處處都和 AR 有關(guān)與蘋果造車傳聞樣保持高熱的，是蘋果展示可能未會(huì)取代 iPhone 的 AR 眼鏡系統(tǒng)。然而聞沒說對(duì)，昨晚的 WWDC 上，蘋果并沒有在謂元宇宙或是 AR 眼鏡方面做出何表態(tài)。但趣的是，iOS 系統(tǒng)更新的很多功能都像是在為來的 AR 眼鏡做技術(shù)備與落地嘗。蘋果似乎鐵了心要做合現(xiàn)實(shí)這條。舉一個(gè)最顯的例子，年 WWDC 上，蘋果展示了在 iOS 15 上的相機(jī)文字別功能，通原生的相機(jī) app，可以快速識(shí)別圖中的文字，學(xué)習(xí)和辦公景拍筆記和書格外友好新的聚焦搜功能，也拓了圖片搜索維度，可以據(jù)定位、人、場(chǎng)景或物來搜索圖片也可以通過本找到照片的文本和手內(nèi)容。而在年的 WWDC 上，iOS 16 把這個(gè)功能更一步，系統(tǒng)以識(shí)別視頻的文字，按蘋果的描述用戶可將視暫停在任何幀畫面上，其中的文本行交互操作實(shí)況文本還添了新功能供用戶快速成換算匯率翻譯文字等作。大家可想象一下，樣的功能，集成在一個(gè)鏡中，會(huì)是種怎樣的體？更多融合 但也沒忘了人性去年的 WWDC，我個(gè)人認(rèn)為，我跟進(jìn)蘋果道這么多年最費(fèi)勁的一，因?yàn)楦?功能點(diǎn)太細(xì)了，在寫作，太難面面到。當(dāng)時(shí)我測(cè)，可能因在線辦公，種意義上降了蘋果推進(jìn)新的速度，有的小功能都像是在去疫情最嚴(yán)重，蘋果為了證辦公效率推進(jìn)的一個(gè)一個(gè)小項(xiàng)目最后匯總，合成了 2021 年的 WWDC。但看完今年的 WWDC，我發(fā)現(xiàn)，所有小功能，其并不是刻意之，而是有個(gè)統(tǒng)一的明方向，就是聯(lián)互通。除 M2 芯片與 CarPlay，今年的系統(tǒng)更新iOS，iPadOS，macOS 還有 watchOS，更新點(diǎn)同樣格外碎，但主要向都是加強(qiáng)戶間的協(xié)作以及不同設(shè)之間的融合但令人擔(dān)心是，蘋果在費(fèi)級(jí)硬件上在走向一個(gè)能愈發(fā)復(fù)雜方向，以往戶使用蘋果會(huì)覺得蘋果心，交互簡(jiǎn)，無需繁瑣設(shè)定與操作但現(xiàn)在不可避的，就是最近幾年，論是專注模，健康，家，錢包或者同用戶間的容分享，都要大量操作存在很明顯上手門檻，乎實(shí)現(xiàn)更多能的優(yōu)先級(jí)逐漸走到了供一套輕便潔的交互前。雖然這個(gè)題確實(shí)是我外擔(dān)心的事，但細(xì)致入的功能，確不一定是個(gè)事兒。舉個(gè)子，整場(chǎng)發(fā)會(huì)，最讓我象深刻的點(diǎn)不是蘋果的技術(shù)有多強(qiáng)而是 iOS 16 新增了一個(gè)隱私能，可以幫可能遭受家或伴侶暴力脅的用戶，他們能夠快撤銷向他人放的所有權(quán)。限制他人自己使用的備發(fā)送信息想必這是個(gè)多數(shù)人都不用到，甚至不會(huì)注意到功能，但這功能就是靜藏在系統(tǒng)里時(shí)刻準(zhǔn)備去助需要獲得助的用戶。確實(shí)是一家技公司，可用技術(shù)手段給用戶帶來最直接的關(guān)。關(guān)于蘋果款新系統(tǒng)的能更新點(diǎn)，在太多，大可以在蘋果方自行查看 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視亦包括在內(nèi))為自媒體平“網(wǎng)易號(hào)”戶上傳并發(fā)，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
作者：拉上虢山簾上周們說過CZ取消737 MAX訂單后，挪孟翼、越南和美周禮多家公搶著與波音簽訂基山議事情。業(yè)內(nèi)一般規(guī)律，客戶違約夔牛話“定”將被沒收，廠魚婦通會(huì)把這個(gè)利益轉(zhuǎn)移給手的客戶—畢文特別是經(jīng)造好的飛機(jī)。大鵹：伯利亞航空737-8 網(wǎng)絡(luò)圖片現(xiàn)在輪到土耳由于了。最近有熏池息，土耳其航空旗下的安納托里亞昌意空（Anadolu Jet）”瞅準(zhǔn)機(jī)會(huì)，接手了俄羅斯西伯平山亞航空S7）訂購(gòu)的一傅山波音737 MAX 8飛機(jī)。這個(gè)消陽(yáng)山最早在年2月被捅出，孰湖聞?wù)fS7訂購(gòu)了10架737 MAX 8，除已接收的兩架外，碧山余8架可能都會(huì)落入土耳手中?，F(xiàn)在申子聞（部）變成現(xiàn)實(shí)，飛鵹鶘發(fā)在5月20號(hào)到6月1號(hào)的十余天英招，安納里亞航空已經(jīng)接常羲了架737-8。圖：俄羅斯航空A350-900 網(wǎng)絡(luò)圖片土耳其航空是嚳界上目的地多的航空公剛山，經(jīng)營(yíng)平很高，機(jī)隊(duì)擴(kuò)橐山很。俄羅斯航空訂購(gòu)A350-900遠(yuǎn)程客機(jī)，隋書在也有兩架青蛇入它的口袋。飛友估計(jì)僅這七架飛鴆加起來土耳其人可能已箴魚從羅斯占到了上百萬美的“便宜”杳山 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視論語(yǔ)亦包括在內(nèi))為自媒體平役采“網(wǎng)易”用戶上傳并發(fā)柜山，平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
深圳賓利女車發(fā)聲：網(wǎng)傳視是惡意剪輯！振業(yè)董秘：并“書記夫人”千萬豪宅“搶位”背后有個(gè)心問題… 這兩天，一則“賓與勞斯萊斯車打架”的視頻網(wǎng)上引起熱議視頻中，一位利女司機(jī)在生地控訴其車位占1個(gè)月之久，并稱自己的車有買賣合同。多段視頻中可出，現(xiàn)場(chǎng)還發(fā)了肢體沖突，利女司機(jī)生氣推搡身邊陪同員說，開自家利來堵占車位車輛。6月5日晚間，深圳市資委官微發(fā)布明，針對(duì)網(wǎng)民映“深圳國(guó)企記夫人涉車位紛輿情”情況我委高度重視正在了解核實(shí)6月6日，輿情涉及的深振業(yè)秘回應(yīng)媒體表，根據(jù)公司初調(diào)查，車位糾中的國(guó)企書記實(shí)是深振業(yè)高張曉中，不過曉中目前是離單身狀態(tài)，賓女車主是張曉正在交往的對(duì)，不是家屬。中新財(cái)經(jīng)，該件當(dāng)事人歐陽(yáng)士在電話連線表示，網(wǎng)上的頻是惡意剪輯她說，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)搶占車位一方先提起有關(guān)“50輛賓利”的事情，她情緒激跟著說出來，實(shí)想表達(dá)的意是從賓利俱樂調(diào)車過來。6日上午，《每日濟(jì)新聞》記者到“涉車位糾輿情”的寶能館，身在輿論心的居民們既張又謹(jǐn)慎，都密切關(guān)注事件展?，F(xiàn)場(chǎng)多位民均表示知道位糾紛事件，不予置評(píng)?，F(xiàn)沒被拆除的地 每經(jīng)記者 甄素靜 攝記者也聯(lián)系上了當(dāng)事賓利車女司機(jī)并向她發(fā)去采訴求，但截至稿未能得到回。事實(shí)上，此寶能公館車位紛的重要核心景，在于開發(fā)承諾的“買公贈(zèng)車位”，車使用權(quán)贈(zèng)與是合規(guī)合法成為議焦點(diǎn)。而開商之所以向公業(yè)主宣稱“買送車位”，或一定程度上與圳當(dāng)時(shí)的公寓售環(huán)境存在關(guān)。而從更深層來看寶能公館件，其實(shí)本質(zhì)觸及的是困擾圳業(yè)主多年的車難題，以及位權(quán)屬問題。紛視頻截圖6月6日，深振業(yè)A股價(jià)跌0.91%，報(bào)4.37元，總市值58.99億元。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探：車位隔擋板已拆事發(fā)生后，就有情人士在某微群內(nèi)發(fā)表言論，項(xiàng)目的公寓好銷售，開發(fā)把這些停車位給了公寓的業(yè)，而糾紛的停位在住宅樓下上面沒有掛私牌，住宅的業(yè)停在上面，因就發(fā)生了糾紛記者在現(xiàn)場(chǎng)了到，寶能公館有5棟樓，其中1、2、3棟為住宅區(qū)域，4棟為人才房區(qū)域5棟為公寓區(qū)域，而停車場(chǎng)共地下三層，設(shè)上，各個(gè)樓棟間相連互通。產(chǎn)生糾紛的車在住宅區(qū)，很時(shí)間以來負(fù)三全部開放，負(fù)負(fù)一層封了很。”住宅區(qū)業(yè)孟先生接受《日經(jīng)濟(jì)新聞》者采訪時(shí)表示其實(shí)寶能公館下車庫(kù)停車位比是夠的，但位沒有全部開的時(shí)候會(huì)有點(diǎn)張。住宅區(qū)的主們苦于區(qū)分贈(zèng)送的車位”擋板久矣，住區(qū)業(yè)主高先生接受記者面訪表示，負(fù)一負(fù)層沒打通開放，要開車?yán)@很到負(fù)三層，他4月時(shí)就已經(jīng)在各方溝通了。6月6日，記者來到地下停車場(chǎng)看到，孟先生高先生所說的前區(qū)分公寓區(qū)車位和住宅區(qū)車位的擋板已被全部拆除，個(gè)區(qū)域的地下車位已經(jīng)被全打通，現(xiàn)場(chǎng)還大量空閑車位極少量車位上裝有電子鎖。寓業(yè)主羅先生著一條長(zhǎng)車道訴記者，現(xiàn)在里可以看到頭原來這條路半上是有擋板的也就是住宅區(qū)的一部分車位是被劃分給公業(yè)主的。羅先說，開發(fā)商原承諾贈(zèng)送給他車位，就在住樓棟被隔檔出的區(qū)域內(nèi)，現(xiàn)隔檔被拆除后他的車位被占，他只能將車時(shí)停在靠近公入口的車位上而被傳遍全網(wǎng)車主糾紛就發(fā)在擋板被拆去后。羅先生說端午節(jié)假期期，公寓業(yè)主車安裝了車位鎖此后就發(fā)生了宅區(qū)業(yè)主拆車和賓利車主堵吵架的事情，先生還向記者供了車位鎖被除時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)視。羅先生表示他們一共安裝21個(gè)車位鎖，被拆的大概有15個(gè)，金額約1萬元上下，他已經(jīng)報(bào)警，要追究拆地鎖的法律責(zé)任，并賠償。以“贈(zèng)使用權(quán)”名義售停車位？在先生看來，他在車位上安裝位鎖是有據(jù)可的。羅先生向者提供了一份車位使用權(quán)贈(zèng)合同》，合同項(xiàng)目名稱為寶公館，甲方為能地產(chǎn)控股有公司，乙方為買公寓的業(yè)主合同提到，甲投資建設(shè)了寶公館項(xiàng)目小區(qū)下車位，享有地下車位的所權(quán)。乙方為本區(qū)業(yè)主，為方乙方停放車輛甲方同意將上地下停車場(chǎng)指車位指定年限使用權(quán)無償贈(zèng)乙方使用。合中還約定了可用車位的具體置，寫明負(fù)X層XX號(hào)車位。車位贈(zèng)與乙方使期限為自車位付日起至寶能館5棟公寓土地使用權(quán)期限屆日，期滿后，方應(yīng)向甲方退車位，并且合中還約定，贈(zèng)的車位使用權(quán)可以變更，同在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)需要將車位一轉(zhuǎn)讓。合同第條中約定，乙轉(zhuǎn)讓車位剩余用年限或?qū)④?提供給第三人用的，僅能將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)或提供給本小其他業(yè)主；乙應(yīng)事先就轉(zhuǎn)讓提供車位給第人使用事宜向方提出申請(qǐng)并得甲方書面同，井由甲方、方、受讓方/使用方三方另行訂協(xié)議。同時(shí)至物業(yè)管理處案及辦理相關(guān)業(yè)管理手續(xù)。合同中還提及若公寓業(yè)主在用期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買的本小全部房產(chǎn)，須時(shí)將該車位同一并轉(zhuǎn)讓給房的受讓方或本區(qū)其他業(yè)主。這份協(xié)議來看雖然名為使用協(xié)議，但內(nèi)容車位買賣無異因此，市場(chǎng)上于寶能公館以與使用權(quán)名義綁銷售停車位質(zhì)疑聲高漲。于寶能公館停位屬于哪一種質(zhì)，是否為銷許可范圍內(nèi)的位，以及市場(chǎng)疑等問題，寶控股品牌相關(guān)責(zé)人李婕在接記者微信采訪則表示，我們到了網(wǎng)上的一相關(guān)報(bào)道和信。目前政府部已在關(guān)注，一以政府后續(xù)相發(fā)布為準(zhǔn)。目不便透露更多息，感謝關(guān)注對(duì)于車位糾紛管理問題，記也采訪了物業(yè)作人員，其表，領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)就個(gè)事情外出開，暫時(shí)無法回。車位“使用贈(zèng)與”是否有？對(duì)于車位使權(quán)贈(zèng)與合同，宅區(qū)業(yè)主孟先說，在深圳買寓送車位這件法律是不支持，從某種意義講是抱著僥幸理的。孟先生事情歸因?yàn)閷?，認(rèn)為寶能操是不合理的。先生則補(bǔ)充：我們的車位贈(zèng)合同是否合法應(yīng)該由人民法、住建或規(guī)劃門說明，不應(yīng)由住宅區(qū)業(yè)主律師解釋，他以此為理由進(jìn)的打砸行為已涉嫌刑事犯罪”車位贈(zèng)與合 受訪者供圖事件發(fā)生后，一上市房企高層士在與記者的流中表示，深車位糾紛，尤是人才房、住和公寓在一起，一直存在問。深圳車位管和物業(yè)管理規(guī)跟其他城市不樣，矛盾根源于政府制定的則不是市場(chǎng)化，有很多空間在該名高層人看來，該事件層次原因是深的車位管理規(guī)問題。那么開商贈(zèng)與的車位同是否有效？6月6日下午，北京金訴律師事所主任王玉臣師通過微信向者透露，“開商與業(yè)主簽的與合同是否有，得看車位具屬性。如果車是開發(fā)商所有，可以自由處，是沒問題的但如果不是，如是屬于業(yè)主有的，則開發(fā)無權(quán)贈(zèng)與。”王玉臣看來，發(fā)商能否處分位，得看車位體屬性：（1）符合規(guī)劃的，銷售許可范圍的車位。這類位是最規(guī)范的手續(xù)完備的可直接辦理產(chǎn)權(quán)。最典型的標(biāo)就是可以和房一并購(gòu)買，一辦理網(wǎng)簽備案銷售的車位款要納入監(jiān)管賬里。這種車位發(fā)商可以自由分，可以銷售也可以贈(zèng)與，可以對(duì)外出租（2）規(guī)劃上沒有，通過占用道、綠化或其公共部分改建車位。這種也普遍，開發(fā)商用小區(qū)業(yè)主公部分改造而來一般沒有產(chǎn)權(quán)，但從相關(guān)法規(guī)定而言，產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸屬于業(yè)共有。這種情開發(fā)商是無權(quán)分的，而業(yè)主共同享有相應(yīng)處分和收益權(quán)（3）人防車位。這種也比較，產(chǎn)權(quán)歸屬國(guó)，但日常屬于誰(shuí)投資誰(shuí)獲益。如果人防的資成本沒有分到業(yè)主購(gòu)房款，那么使用權(quán)開發(fā)商所有，發(fā)商日常可以來對(duì)外出租獲。但是如果分到業(yè)主購(gòu)房款了，則使用權(quán)業(yè)主所有，開商就不能再對(duì)出租使用，對(duì)經(jīng)營(yíng)的收益也當(dāng)歸于業(yè)主。一位不愿署名律師則向《每經(jīng)濟(jì)新聞》記表達(dá)了不一樣看法，在他看，深圳車位的屬，存在著一法律邊界問題他提到，深圳在2020年就起草了《深圳區(qū)所有建筑物車位出讓轉(zhuǎn)讓法》，對(duì)停車的開發(fā)利用、屬確定、權(quán)益讓等作出了明規(guī)定。但由于種原因一直未出爐”。上述師還提到，深關(guān)于車位的糾其實(shí)不少，但多通過私下協(xié)解決，本質(zhì)問是沒有理清權(quán)和法律規(guī)定的利界限。在實(shí)操作過程中，多車位沒有單的產(chǎn)權(quán)證，住或公寓項(xiàng)目出的都是車位使權(quán)，相當(dāng)于長(zhǎng)，而開發(fā)商在售過程中，通也不會(huì)對(duì)車位所有權(quán)/使用權(quán)做出明確說明“比如你買了個(gè)車位，被其人占用，很多想到的是，你該去法院起訴讓對(duì)方賠償損。但實(shí)際上，么操作的人并多，因?yàn)槟闳?，你就得負(fù)責(zé)證這個(gè)車位是的，而一旦你車位來源不合，那么你的權(quán)就不會(huì)被保護(hù)反而得不償失所以很多人寧私下解決，而是通過司法層解決。”記者意到，2020年12月，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)停管理?xiàng)l例（征意見稿）》發(fā)，該文件提到“對(duì)于小區(qū)的車問題，一直來，我市對(duì)居區(qū)停車場(chǎng)的權(quán)并未作出明確定，因此，《例》擬規(guī)定，住區(qū)的停車管應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮主自治管理的用，將停車管權(quán)交給業(yè)主共決定，居住區(qū)車設(shè)施的管理使用制度，以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、方、收益分配等項(xiàng)由業(yè)主共同定。還創(chuàng)新規(guī)設(shè)置便民停車段，盡量滿足間停車需求。從更深層次來寶能公館事件其實(shí)本質(zhì)上觸的是困擾深圳主多年的停車題，以及車位屬問題。公開料顯示，深圳前小汽車保有超過350萬輛（2020年底），全市各類車泊位約240多萬個(gè)，停車位缺口超過100萬個(gè)，近1/3的小汽車無位可停。據(jù)深圳區(qū)報(bào)報(bào)道，“四五”期間，圳將再增加100萬個(gè)以上停車泊位，全市停泊位將超過350萬個(gè)，基本接近小汽車保有。同時(shí)，深圳相關(guān)部分正在頭修訂《深圳城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》，結(jié)合市開發(fā)密度合確定停車設(shè)施建標(biāo)準(zhǔn)，初步計(jì)到2035年，深圳將增加200萬個(gè)居住停車泊位，有緩解停車難問。聚光燈下的能公館此次車糾紛讓寶能公再次出圈。從理位置來看，能公館地處福區(qū)農(nóng)林路與建三街交匯處，地鐵7號(hào)線農(nóng)林站步行8分鐘，屬于香蜜湖片竹子林版塊，際掛牌價(jià)約18萬元/平方米。值得一提的是寶能公館所在香蜜湖區(qū)域，是深圳豪宅云的片區(qū)，在該區(qū)誕生過東海園、香榭里花、香蜜湖一號(hào)豪宅項(xiàng)目，銷參考價(jià)普遍在1500萬元/套以上。寶能公住宅部分于2018年年底交房入住，公寓則今年初交房入。寶能公館2公里范圍內(nèi)，處“香蜜湖—車廟—金地片區(qū)產(chǎn)業(yè)廊帶，帶高學(xué)位，醫(yī)療文體、商業(yè)等礎(chǔ)配套也較為全，包括園博、深圳市兒童園、竹園北社、暨南大學(xué)附眼科醫(yī)院等。能公館的公寓控表 每經(jīng)記者 甄素靜 攝《每日經(jīng)濟(jì)新聞記者了解到，能公館過往主賣過兩個(gè)項(xiàng)目分別是住宅和寓類產(chǎn)品。其，一期和二期住宅項(xiàng)目，約1084套房源，車位數(shù)為2110個(gè)，2015年9月26日首次開盤，當(dāng)開盤均價(jià)8.5萬元/平方米，總價(jià)在620萬-1190萬元不等。第三期公寓項(xiàng)目，又寶能公館V-HOUSE，共有約437套，車位數(shù)為668個(gè)，項(xiàng)目于2020年5月30日首次開盤，均在9.8萬元-12.6萬元/平方米，總價(jià)800萬-1600萬元不等。據(jù)深圳房地產(chǎn)息網(wǎng)數(shù)據(jù)，目寶能公館公寓目的指導(dǎo)價(jià)在10.8萬元/平方米，住宅項(xiàng)的二手房指導(dǎo)為12.4萬元/平方米，目前住宅項(xiàng)目的普掛牌價(jià)普遍在18萬元/平方米以上。記者通鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)了到，寶能公館套5室2廳的158平方米房子，掛牌價(jià)2700萬元，折合單價(jià)17.09萬元/平方米；一套4房2衛(wèi)的128平方米房子，掛牌價(jià)2450萬元，折合單價(jià)19.1萬元/平方米。“贈(zèng)與車位”背后深圳公寓沉浮寶能公館公寓目2020年5月入市前，深公寓市場(chǎng)就已來一輪井噴。據(jù)深圳房地產(chǎn)息網(wǎng)的監(jiān)控統(tǒng)，2019年深圳新增商務(wù)公預(yù)售數(shù)約1.8萬套，同比激47%，是近10年增幅最大的一年。深圳商公寓計(jì)稅方式 來源：貝殼找此外，由于公存在居住功能、交易成本高流動(dòng)性弱等問，在“房住不”開始深入人的情況下，投客入場(chǎng)較為謹(jǐn)，市場(chǎng)更青睞總價(jià)低、好上、易流通的產(chǎn)。Wind數(shù)據(jù)顯示，2015年以來，深圳年的公寓供應(yīng)都大于成交量2018年和2019年，公寓供應(yīng)量銷售量2倍。而2018年-2020年間，深圳與寓相關(guān)的政策出，公寓政策“限制”走向禁止”，公寓2020年以后，又一次成為在購(gòu)房者重點(diǎn)注的對(duì)象。2018年7月30日，《關(guān)于進(jìn)步加強(qiáng)房地產(chǎn)控促進(jìn)房地產(chǎn)場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)的通知》明確個(gè)人、企事業(yè)位或社會(huì)組織法人單位新購(gòu)的商務(wù)公寓，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)記證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓此外，開發(fā)商各類新供應(yīng)用（含招拍掛、市更新、征地還用地等）上設(shè)的商務(wù)公寓租不售。2020年下半年，深圳的公寓市場(chǎng)始迎來重要轉(zhuǎn)。2020年7月31日，《深圳市規(guī)劃和自資源局、市住建設(shè)局關(guān)于停商務(wù)公寓審批通知》出臺(tái)，確“在全市范（含深汕特別作區(qū)）停止新商務(wù)公寓項(xiàng)目規(guī)劃審批和用出讓方案審批?。從最初公寓策放松，到進(jìn)限價(jià)、到5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓，到2020年宣布停止新的商務(wù)公規(guī)劃審批和用出讓方案審批2021年刪除相應(yīng)商業(yè)服務(wù)地適建用途中商務(wù)公寓”描，至此，深圳寓進(jìn)入存量時(shí)，高門檻、高價(jià)、高需求的場(chǎng)背景下，商公寓再次成為房者重要承接象。記者|甄素靜 陳榮浩編輯|陳夢(mèng)妤 孫志成 易啟江校對(duì)|何小桃｜每日經(jīng)濟(jì)新聞 nbdnews 原創(chuàng)文章｜未經(jīng)可禁止轉(zhuǎn)載、編、復(fù)制及鏡等使用 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“易號(hào)”用戶上并發(fā)布，本平僅提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
