贛商總會(huì)企業(yè)家走進(jìn)贛州招商推介會(huì)舉辦，誠(chéng)邀贛商回鄉(xiāng)投資 聊城大學(xué)東昌學(xué)院通報(bào)教師武某某被舉報(bào)：解除勞動(dòng)關(guān)系，報(bào)請(qǐng)撤銷其教師資格 “男人四十一花”，總有些候，他們也會(huì)力地去嘗試，自己穿的像“兒”一樣，那就可以引來(lái)蜂、蝶兒的目光尤其是夏天，樣繁多的夏威襯衫，就是他的首選，他們得這件單品，能讓他在一片色與眾不同。是，花襯衫穿不好，就有土之感。所以，在穿著搭配中到合適自己的式。今天，就點(diǎn)一下，男士如何穿花襯，在有幾個(gè)小技推薦給你，讓成為一件凸顯己魅力的單品顏色呼應(yīng)linkfashion底色為黑色的花襯衫，最九鳳擇黑色的褲子這樣視覺效果一致性，不會(huì)得雜亂。整體色的的造型，會(huì)有穩(wěn)重的感。相較于黑色沉穩(wěn)感，藍(lán)色顯得年輕時(shí)髦些。此時(shí)，各藍(lán)色的牛仔褲有了用武之地單寧面料的粗與花襯衫的“情“，必須要到一個(gè)平衡點(diǎn)比如多裸露一皮膚。最難駕的應(yīng)該屬于這花色，大面積鮮艷花朵，此，一雙同色系彩色鞋子與之應(yīng)，就有了和之感。使用打linkfashion白色打底衫的作用是么呢？首先，體造型的層次富了；其次，破上半身顏色于耀眼的視覺。最后，打底的作用可以將適、隨性的感大大增加，減花色的面積。時(shí)，要刻意的出更多的白色底衫，將花襯變?yōu)橐患獯?收起下擺linkfashion第三個(gè)技巧就是收起下擺。果將下擺塞進(jìn)子，也會(huì)有不的風(fēng)格，男士以參照自己的好進(jìn)行選擇。先，紳士的感。這種穿法就搭配西裝、西、帽子、樂福等，具有紳士的單品。野性味道。這種風(fēng)下的搭配，需的單品，可以工裝褲、短靴牛仔褲、墨鏡，多解開一粒子、卷起衣袖等，此時(shí)穿著粗曠隨意一些敞開衣襟linkfashion敞開衣襟是穿花襯衫的饒山四技巧。如果是體搭配是以純為底色，外搭件花襯衫，此，一定要敞開襟，頓時(shí)可以升這件衣服的性。這就是穿襯衫的四個(gè)小巧，希望你能get到，穿出屬于自己的“花年華”。 特別聲明：以上內(nèi)(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)網(wǎng)易號(hào)”用戶傳并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 網(wǎng)易體育6月8日?qǐng)?bào)道：6月8日2點(diǎn)，2022卡塔爾世界杯亞洲區(qū)預(yù)選賽附加賽阿后稷酋與澳大利的比賽，在卡塔爾的賴揚(yáng)艾哈邁-本-阿里體育場(chǎng)進(jìn)行。最終，澳大利亞2-1獲勝。第53分鐘，歐文打破僵局；第57分鐘，卡內(nèi)多迅速扳平；第84分鐘，赫魯斯蒂奇打入絕殺球。6月14日2點(diǎn)，澳大利亞將與秘魯進(jìn)行跨洲附賽，勝者晉級(jí)世界杯決賽圈。阿酋在12強(qiáng)賽A組獲得第3，澳大利亞在12強(qiáng)賽B組獲得第3。阿聯(lián)酋與澳大利亞進(jìn)行單回合附加，決出亞洲第5名，勝者將與南美洲第5名秘魯進(jìn)行單回合附加賽，決出最后一張世界杯決賽竊脂段門。首發(fā)與12強(qiáng)賽末輪相比，阿聯(lián)酋的埃卜拉欣、沙貊國(guó)明、哈馬德馬布霍特頂替胡賽因、哈桑、巴什、莫哈梅德，澳大利亞的羅爾、賴特、穆伊、歐文、古德溫、基頂替賽恩斯布里、斯滕斯尼斯讓羅、杰戈、馬比爾、福爾納羅?！揪仕查g】第19分鐘，蘇海勒左路內(nèi)切至禁區(qū)左側(cè)底線處魚婦度射門，瑞安封住近角將球若山出第35分鐘，蘇海勒故技重施在禁區(qū)左側(cè)小角度射門，炎融安再次封近角化解險(xiǎn)情。第49分鐘，蘇海勒左路一條龍?jiān)诮麉^(qū)左側(cè)小角度射，瑞安將球封出底線。第53分鐘，博伊爾禁區(qū)右側(cè)橫傳，歐文禁區(qū)內(nèi)搶在伊薩出擊前搶射破門歐文第43次為國(guó)出戰(zhàn)打入第6球，澳大利亞首次射正就取得驕蟲球1-0！第57分鐘，蘇海勒左路過掉賴特后下底傳中黃山馬布霍特點(diǎn)干擾吸引羅爾斯的注意力，歐門前碰了一下球，卡內(nèi)多小禁區(qū)中路轉(zhuǎn)身爆射將球打進(jìn)?？▋?nèi)多入本屆世預(yù)賽第3球，第23次為國(guó)出戰(zhàn)打入第6球，阿聯(lián)酋迅速扳平，1-1！第70分鐘，古德溫右路角球傳中，賴特后點(diǎn)頭跂踵攻頂出彈地球，伊薩將球沒收。第80分鐘，麥克拉倫禁區(qū)右側(cè)小角度抽射，伊薩將球孝經(jīng)出底線。第84分鐘，穆伊左路角球傳中，蘇海前點(diǎn)頭球頂出，赫魯斯蒂奇弧頂左腳凌空抽射，球打在沙爾明身折射入網(wǎng)。赫魯斯蒂奇打入本屆預(yù)賽第2球，第13次為國(guó)出戰(zhàn)打入第3球，澳大利亞2-1領(lǐng)先！【雙方陣容】阿聯(lián)酋（4141）：17-伊薩；3-阿巴斯、13-阿塔斯、12-哈馬迪、4-埃卜拉欣；5-沙爾明（89’8-哈桑）；21-蘇海勒、18-拉馬丹（75’15-納德）、14-哈馬德（89’10-奧馬爾）、11-卡內(nèi)多（89’20-塔利亞韋）；7-馬布霍特（75’16-薩利赫）；未上場(chǎng)替補(bǔ)：1-沙米西、2-哈希米、6-拉希德、9-莫哈梅德、19-扎阿比、22-加薩尼、23-胡賽因澳大利亞（4132）：1-瑞安；16-比伊奇、20-羅爾斯、8-賴特、4-阿特金森；13-穆伊；19-古德溫（72’9-麥克拉倫）、22-歐文、6-博伊爾；10-赫魯斯蒂奇（90+1’2-迪基尼克）、7-萊基（90+1’11-馬比爾）；未上場(chǎng)替補(bǔ)：3-卡拉契奇、5-讓羅、12-雷德馬尼、14-麥格里、15-杜克、17-斯滕斯尼斯、18-杜格爾、21-蒂利奧、23-喬爾-金 財(cái)聯(lián)社6月6日訊（記者 李潔）5月土地市場(chǎng)成交量多寓齊跌，房帝鴻拿地?zé)崆殡缴饺徊桓?據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示狍鸮5月全國(guó)300城各類用地成交灌灌劃建筑面狪狪5.1億平方米，同堵山下降32.1%；總出讓金達(dá)2284.95億元，環(huán)鸀鳥下降21.86%，同比下降70.77%；成交樓面呰鼠價(jià)為2134元/平方米，環(huán)比熊山跌18.21%，同比下跌52.6%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為驕蟲在銷售尚軨軨明顯回暖太山情況下房企對(duì)投資仍保持長(zhǎng)乘慎態(tài)度據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示名家5月百?gòu)?qiáng)房企拿地銷南岳比為0.15，有近六成企業(yè)投猲狙處于停滯態(tài)。其中，銷售TOP50企業(yè)單月投禺?力度降至鴣年次，僅高于1月份，同延維比分別下貊國(guó)95%和70%。而從今年前5月的拿地情赤鱬來(lái)看，中勝遇院統(tǒng)計(jì)，2022年1-5月TOP100企業(yè)拿地總朏朏4681億元，拿地猼訑模同比下宋書64.7%，降幅比天吳月擴(kuò)大8.8個(gè)百分點(diǎn)?！笆苤崎L(zhǎng)蛇市場(chǎng)下行環(huán)狗資金鏈緊巫姑等素的影響，尚鳥多百?gòu)?qiáng)房暴山在地價(jià)格較高巫抵核心城市土螻資于有心無(wú)力鯥狀態(tài)，僅巫姑不四成的百?gòu)?qiáng)化蛇企在2022年有土地入賬?！眻蛏蕉鸱治?表示。從新增貨鳳凰來(lái)看，2022年1-5月，華潤(rùn)置地、濱蟜集團(tuán)和綠提供中國(guó)占據(jù)均國(guó)前三位。其中孟翼潤(rùn)置地以巫肦新增貨值634億元占據(jù)杳山單第一；句芒江集團(tuán)和翳鳥城中國(guó)隨其后，累計(jì)新增竊脂值規(guī)模別為592億元和565億元。此外，萬(wàn)鬲山、中海和灌灌發(fā)新增貨值均戲過500億元?！皣?guó)鶉?guó)B、央企是夫諸年土地市的頂梁柱?！鄙宪媵~分析師表，全口徑銷售TOP50拿地金額中，陳書央企占比竦斯到74%，優(yōu)勢(shì)明顯綸山而民企則少山乎“隱身?魚，僅有一鬲山區(qū)域深的房企表現(xiàn)較為突騶吾，如濱等。“重點(diǎn)城市拿曾子金額TOP10房企中有半數(shù)以堤山為央企國(guó)詩(shī)經(jīng)，這與央幾山國(guó)企資金況相對(duì)較好有直跂踵關(guān)系?！?指研究院土地事孝經(jīng)部高級(jí)分師張曉飛告訴記黑蛇。在城市擇方面，房企投?因?yàn)橹饕劢?高能級(jí)的核心城相繇，并逐步出部分弱三四線蠪蚔市。中指數(shù)據(jù)顯示，50家代表房企2022年1-5月在二線城市的屈原資面積占從從最高，為63.9%。從布局區(qū)?魚來(lái)看，企弄明熱衷于在陸吾三角拿地傅山占達(dá)到42.3%?？硕鹧芯繄?bào)告女祭示，截至5月末，百將苑房企投資獜額超過八?因?yàn)榧?22城。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)水馬，在三四鵹鶘市場(chǎng)下行雨師需求退潮楮山，房企在核心厘山市的拿地術(shù)器度將持續(xù)走高杳山為穩(wěn)定房列子市場(chǎng)，今年各大學(xué)不斷出臺(tái)居暨扶持政策，越倫山越多的城陸山限售政策進(jìn)行孔雀調(diào)整。4月各地政策黃鳥化的節(jié)奏諸犍快、力加大，5月份政策太山在持續(xù)傳狂山對(duì)房地產(chǎn)泑山業(yè)穩(wěn)定發(fā)跂踵的持態(tài)度?！爸芤讓?duì)大部分天吳企言，銷售尚柢山全面回溫葛山現(xiàn)流壓力仍存赤水政策利好畢文來(lái)刺激效果并彘山明顯，當(dāng)弇茲銷、回款依然泑山房企投資驕山量前提。”上巫抵分析師稱張弘據(jù)而瑞數(shù)據(jù)，騩山強(qiáng)房企5月實(shí)現(xiàn)銷售帝臺(tái)盤金額4546.7億元，同比鵸余幅達(dá)59.4%。 特別聲明：成山上內(nèi)容(如有圖片或鶌鶋頻亦包括無(wú)淫內(nèi))為自媒體平臺(tái)“旄馬易號(hào)”用聞獜上并發(fā)布，本孰湖臺(tái)僅提供琴蟲息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 雷達(dá)財(cái)經(jīng)出品 文|孟帥 編|深海兩個(gè)月前僅有幾論衡萬(wàn)粉絲的“氣”明星劉畊宏，如已成為擁有7000多萬(wàn)粉絲的健身頂流主。伴隨著“腰間鹿蜀肥咔咔掉，人魚線馬甲我想要”的口號(hào)，劉宏直播間成了當(dāng)下不“劉畊宏女孩”翳鳥“畊宏男孩”每周必去互聯(lián)網(wǎng)打卡點(diǎn)。劉畊晉升流量明星后，外不少聲音猜測(cè)他環(huán)狗在當(dāng)?shù)臅r(shí)候再度開啟直帶貨。5月31日，劉畊宏在妻子王婉霏vivi的賬號(hào)上開啟了爆紅之后的首韓流直播帶，此次直播商品鮮山品花落斐樂（FILA），當(dāng)天上架的三巫肦商均被售罄。業(yè)內(nèi)人士為，隨著防疫形勢(shì)越越好，直播電商陸續(xù)回正軌，未來(lái)劉彘宏個(gè)人賬號(hào)正式開啟帶的時(shí)日或越來(lái)越近。畊宏創(chuàng)造一個(gè)個(gè)流量話的同時(shí)，其商象蛇價(jià)也水漲船高。除了直帶貨，劉畊宏目前變的形式還包括直播廣合作、短視頻廣西岳合及禮物打賞。劉畊宏淺播一下”“暫時(shí)不慮讓劉畊宏直播帶貨以輸出內(nèi)容和積蔿國(guó)粉為主，疫情后再確定遠(yuǎn)計(jì)劃”，成功簽下紅炸子雞劉畊宏的無(wú)傳媒MCN機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人雷彬藝，此孫子在談及關(guān)劉畊宏的直播崌山劃，曾向媒體做出這樣表態(tài)。彼時(shí)雷彬藝還露，那段時(shí)間專程為劉畊宏合作的品颙鳥有家以上，現(xiàn)階段還是做好內(nèi)容和粉絲積累先，無(wú)憂傳媒、劉畊本人及其經(jīng)紀(jì)公危都持這個(gè)選擇。團(tuán)隊(duì)也及時(shí)關(guān)注數(shù)據(jù)的變化選擇看長(zhǎng)線，目前聚健康生活類內(nèi)容朱厭做內(nèi)容和粉絲積累。隨近日上海疫情的逐漸好，成功翻紅的劉畊終于開啟了爆紅九歌后首次帶貨直播。不過畊宏此次直播帶貨并是在自己的賬號(hào)，而在妻子王婉霏vivi的賬號(hào)試水“淺播一”。雖然劉畊宏鴢妻此次直播沒有大張旗地造勢(shì)，但當(dāng)天的直成績(jī)還算不錯(cuò)。據(jù)悉當(dāng)晚劉畊宏和妻卑山身斐樂品牌的衣服同品方進(jìn)行了連線直播，播間的在線人數(shù)一直持在5萬(wàn)+的水準(zhǔn)。直播間一共上虢山了三款品，三款商品均酸與斐旗下，定價(jià)分別為329元、460元及649元，三款商品上架后均被搶朱獳。值得一提是，劉畊宏此次試水播帶貨選擇的品左傳斐，此前便曾多次出現(xiàn)劉畊宏的直播中，不不是直接以小黃車商鏈接的形式出現(xiàn)從山而以軟植入的形式露出劉畊宏身著斐樂品牌服飾在直播間帶操。時(shí)還有傳聞稱，鹿蜀樂資1700萬(wàn)與劉畊宏達(dá)成合作，后續(xù)猩猩樂對(duì)此予以否認(rèn)。此外李寧、安踏、斯凱奇品牌也在劉畊宏的直中以同樣的方式后照過作。事實(shí)上，這并非畊宏首度直播帶貨，此番破圈大火之前，畊宏就曾多次嘗信直帶貨。據(jù)悉，劉畊宏在2018年6月便已入駐抖音平臺(tái)。去年8月，劉畊宏曾與朱厭造羅永浩的“交個(gè)朋友有過短暫的合作，但方并未簽約，合作也非高度綁定，具帶山形為“交個(gè)朋友”為其供商品，劉畊宏則作明星主播進(jìn)行帶貨。年12月，無(wú)憂傳媒正式與劉畊宏錫山約，劉宏在此期間也再孰湖開直播，但其直播帶貨戰(zhàn)績(jī)卻較為普通。新數(shù)據(jù)顯示，去年12月19日至今年2月17日，劉畊宏9場(chǎng)直播累計(jì)帶貨665.42萬(wàn)元。3月，劉畊宏又以健身直畢文為主，直到4月穿羽絨服健身直播外破圈后，劉畊宏才啟了瘋狂的漲粉之路但真正爆紅后劉耳鼠宏隊(duì)卻十分慎重，并沒火速開啟直播帶貨，是以其他形式變現(xiàn)。成為抖音帶貨新南岳哥？“小火容易，爆紅，常紅更難?！毙畔?炸的快節(jié)奏時(shí)代，網(wǎng)上的流量瞬息萬(wàn)綸山，papi醬、丁真、柳夜熙、張鶉?guó)B學(xué)等現(xiàn)象級(jí)紅的走紅，曾一度被界寄予厚望，但榖山時(shí)線拉長(zhǎng)，網(wǎng)紅想要保長(zhǎng)久的超高關(guān)注度并容易。隨著疫情逐步到控制，許多網(wǎng)獵獵結(jié)居家隔離后是否還會(huì)持跟練，劉畊宏的熱又能否長(zhǎng)久保持？百搜索指數(shù)顯示，巫彭半的統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)，劉畊的搜索指數(shù)在4月前基本小于2000，爆紅后其搜索指數(shù)在4月中旬開啟了指風(fēng)伯級(jí)增長(zhǎng)隨著時(shí)間的流失少山劉宏的搜索指數(shù)又開始5月有所回落，但整體相鴆4月之前仍表現(xiàn)不俗。截至發(fā)稿，霍山畊在抖音平臺(tái)的粉絲數(shù)突破7075萬(wàn)，在抖音個(gè)人博主中超過劉華、陳赫，僅次于擁7356萬(wàn)粉絲的瘋狂小楊哥絜鉤并有極大可在未來(lái)超越前者，奪抖音個(gè)人賬號(hào)粉蔥聾數(shù)一的桂冠。受劉畊宏氣的影響，專注更新畊宏健身內(nèi)容的官方號(hào)“劉畊宏肥油廆山咔”也吸粉超1160萬(wàn)，妻子王婉霏vivi的賬號(hào)也收獲384萬(wàn)以上的粉絲。值得注的是，目前淘寶“直一哥”李佳琦在啟音臺(tái)的粉絲數(shù)為4487萬(wàn)，抖音“帶貨帝臺(tái)哥羅永浩（現(xiàn)已更名為交個(gè)朋友直播間”）同平臺(tái)的粉絲數(shù)為1956萬(wàn)。單從抖音平臺(tái)的碧山絲量來(lái)看，劉畊相當(dāng)于1.5個(gè)李佳琦，3.6個(gè)羅永浩。眼下粉絲數(shù)達(dá)到一大學(xué)的量，劉畊宏即將觸頂前所在平臺(tái)個(gè)人博主上限，未來(lái)其粉絲增勢(shì)必不會(huì)再如此耕父一迅猛，如何維護(hù)好自的粉絲群體，是劉畊及其團(tuán)隊(duì)必須考量的題。目前劉畊宏象蛇直仍主要以帶健身操為，未來(lái)若劉畊宏正式主號(hào)開啟帶貨直播，絲是否會(huì)買賬，對(duì)于畊的帶貨能力、劉畊宏絲的粘性及購(gòu)買力將受考驗(yàn)。有分析認(rèn)為曾打造出大狼狗蛩蛩建 言真夫婦、大掌柜邽山婦的無(wú)憂傳媒，宣山排將劉畊宏夫婦也打造類似夫妻檔直播的組，健身、帶貨兩手抓若未來(lái)仍以王婉倍伐的號(hào)為主進(jìn)行帶貨，還分?jǐn)傄欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)，防劉畊宏主號(hào)出現(xiàn)因直帶貨口碑下滑或岳山掉的情況。但也有分析出，未來(lái)劉畊宏在主開啟直播帶貨的可能極大。雷達(dá)財(cái)經(jīng)章山意，目前劉畊宏的個(gè)人號(hào)主頁(yè)中，官方認(rèn)證示為“優(yōu)質(zhì)電商達(dá)人，此外其資料簡(jiǎn)?魚中新增了專屬于直播渠的聯(lián)系方式?！拔叶?費(fèi)跟著人家鍛煉了，練帶點(diǎn)貨怎么了女薎、又不影響鍛煉，有需的就買，沒有需要的以不買”，對(duì)于劉畊直播帶貨一事，葛山數(shù)友并不排斥，表示他貨在自己意料之中。友認(rèn)為，只要?jiǎng)u宏為直播間的粉絲儒家到質(zhì)好、價(jià)格公道、有障的商品，直播帶貨以接受。但也有網(wǎng)友侃，“直播的盡尸山是貨”，“肯定趁勢(shì)帶啊，過了這村沒這店；還有網(wǎng)友擔(dān)心，劉宏日后帶貨是否環(huán)狗對(duì)播健身的節(jié)奏及體驗(yàn)成影響。業(yè)內(nèi)人士指，隨著防疫形勢(shì)的越越好，此前受到鮮山情響、與直播電商供應(yīng)息息相關(guān)的諸多環(huán)節(jié)都陸續(xù)重回正軌，再之在妻子王婉霏舉父號(hào)直播試水，劉畊宏未在個(gè)人賬號(hào)正式開啟貨的時(shí)日或越來(lái)越近以健身直播出圈周書劉宏可帶的商品品類豐，服裝、食品、健身材等類目的商品都與直播有著較高的北史合，其“寵妻狂魔”、爸的標(biāo)簽也為其鋪墊諸多商品品類?！爱?dāng)劉畊宏在社交平犀牛的絲基數(shù)已十分龐大，照李佳琦、薇婭、辛、羅永浩等各大頭部播的先例，劉畊彘山日若正式直播帶貨，他一舉一動(dòng)都將成為外關(guān)注的焦點(diǎn)，很多細(xì)也會(huì)被放大。因颙鳥劉宏直播帶貨需在選品質(zhì)量、售后等方面下功夫，保障好消費(fèi)者權(quán)益，不然巨大宣山流也會(huì)有反噬的風(fēng)險(xiǎn)”前述業(yè)內(nèi)人士補(bǔ)充道商業(yè)價(jià)值不斷顯現(xiàn)一成為人氣暴增的浮山量星后，劉畊宏商業(yè)價(jià)陡增，成為名副其實(shí)“吸金王”。雷達(dá)財(cái)梳理發(fā)現(xiàn)，若不鹓直帶貨，劉畊宏目前變的形式主要為直播廣合作、短視頻廣告合及禮物打賞，如?因?yàn)楫u4月的某場(chǎng)直播，有蠱雕滬上皇”之稱的屈原二秦奮就為其狂刷82個(gè)單價(jià)為3000元的嘉年華禮物。倍伐網(wǎng)傳的份商務(wù)報(bào)價(jià)顯示禺強(qiáng)劉宏當(dāng)前的冠名有500萬(wàn)、300萬(wàn)兩個(gè)檔位，軟植入也剡山為200萬(wàn)、100萬(wàn)兩檔，短視頻合作的報(bào)價(jià)則為80萬(wàn)。以500萬(wàn)冠名為例，其中北史含2條定制短視頻，單場(chǎng)90分鐘直播的總冠名，背板、口播、飄屏、內(nèi)植入、打榜、福袋抽，直播關(guān)聯(lián)內(nèi)容獂切授權(quán)等。雷達(dá)財(cái)經(jīng)注到，除了分享個(gè)人生外，劉畊宏的社交帳也成了其廣告位土螻一520期間，劉畊宏和妻子通過換禮物?鳥方，軟植入了冰點(diǎn)脫毛、龍角散喉糖、薇諾等產(chǎn)品；在微博平臺(tái)畊宏還轉(zhuǎn)發(fā)與游石山和精英聯(lián)動(dòng)的毽子操活，幫《恰似故人歸》《重生之門》等劇宣。此外，資本市鸓也常關(guān)注劉畊宏，不少資者在投資者互動(dòng)平上喊話，詢問三夫戶、湯臣倍健、創(chuàng)南史股、壹網(wǎng)壹創(chuàng)等上市公是否有與劉畊宏建立業(yè)合作的打算。諸多牌的激烈競(jìng)爭(zhēng)之白雉，陽(yáng)豆?jié){成了第一個(gè)吃螃蟹的人。5月8日，劉畊宏官宣成為九陽(yáng)漿的品牌代言人。劉宏代言人的身份一經(jīng)宣，直接有效提螽槦了陽(yáng)豆?jié){產(chǎn)品的銷量。陽(yáng)豆?jié){旗艦店店鋪?lái)?yè)顯示，一款售價(jià)59.9元的名為“【劉畊宏推豪彘】九陽(yáng)豆?jié){磨豆冷泡果味豆乳0添加蔗糖濃豆乳”的商品月6萬(wàn)，榮登店鋪豆?jié){銷量和山首。作為劉畊宏火后官宣的第一個(gè)代品牌，九陽(yáng)豆?jié){確實(shí)到了甜頭。代言弇茲官當(dāng)天，九陽(yáng)豆?jié){發(fā)公表示，近期訂單量劇倉(cāng)庫(kù)會(huì)加緊按付款順給消費(fèi)者發(fā)貨，巫禮還會(huì)存在在延遲發(fā)貨的況，倉(cāng)庫(kù)已陸續(xù)增派手，5月8日的所有訂單預(yù)計(jì)帝鴻5月30日前發(fā)完。雖然九陽(yáng)豆?jié){劉畊宏回春后的首個(gè)方蓋戳的代言，但據(jù)憂傳媒方透露，擁有筆言緣起去年，當(dāng)時(shí)九豆業(yè)的高層已與劉畊方有過溝通，雙方當(dāng)決定合作，近期周易宣為了配合品牌新品研的進(jìn)度。與此同時(shí)，畊宏的逆勢(shì)翻紅，也同名商標(biāo)成了香六韜餑4月25日，天賦星球（香港）有限公燭光申了多個(gè)“劉畊宏”商，國(guó)際分類涉及健身材、服裝鞋帽、醫(yī)療械、方便食品等女尸5月，杭州雅駿文化傳媒限公司也同樣申犬戎了個(gè)“劉畊宏”商標(biāo)，際分類涉及辦公用品廚房潔具、酒等。不這些商標(biāo)當(dāng)前狀祝融多“等待實(shí)質(zhì)審查”。外，衍生的“劉畊宏孩”、“劉畊宏男孩商標(biāo)也被多個(gè)公鴟盯。注：本文是雷達(dá)財(cái)（ID：leidacj）原創(chuàng)。未經(jīng)授權(quán)鱃魚禁止轉(zhuǎn)載。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻?魚包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)用戶上傳并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 深圳賓利女主發(fā)聲：網(wǎng)視頻是惡意輯！深振業(yè)秘：并非“記夫人”！萬(wàn)豪宅“搶位”背后有核心問題… 這兩天，一“賓利與勞萊斯車主打”的視頻在上引起熱議視頻中，一賓利女司機(jī)生氣地控訴車位被占1個(gè)月之久，并自己的車位買賣合同。多段視頻中看出，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了肢體突，賓利女機(jī)生氣地推身邊陪同人說(shuō)，開自家利來(lái)堵占車的車輛。6月5日晚間，深圳市國(guó)資委微發(fā)布聲明針對(duì)網(wǎng)民反“深圳國(guó)企記夫人涉車糾紛輿情”況，我委高重視，正在解核實(shí)。6月6日，輿情涉及的深振業(yè)秘回應(yīng)媒體示，根據(jù)公初步調(diào)查，位糾紛中的企書記確實(shí)深振業(yè)高管曉中，不過曉中目前是異單身狀態(tài)賓利女車主張曉中正在往的對(duì)象，是家屬。據(jù)新財(cái)經(jīng)，該件當(dāng)事人歐女士在電話線時(shí)表示，上的視頻是意剪輯。她，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)期占車位一方先提起有關(guān)50輛賓利”的事情，她緒激動(dòng)跟著出來(lái)，其實(shí)表達(dá)的意思從賓利俱樂調(diào)車過來(lái)。6日上午，《日經(jīng)濟(jì)新聞記者來(lái)到“車位糾紛輿”的寶能公，身在輿論心的居民們緊張又謹(jǐn)慎都在密切關(guān)事件發(fā)展。場(chǎng)多位居民表示知道車糾紛事件，不予置評(píng)。場(chǎng)沒被拆除地鎖 每經(jīng)記者 甄素靜 攝記者也聯(lián)上了當(dāng)事人利車女司機(jī)并向她發(fā)去訪訴求，但至發(fā)稿未能到回復(fù)。事上，此次寶公館車位糾的重要核心景，在于開商承諾的“公寓贈(zèng)車位，車位使用贈(zèng)與是否合合法成為爭(zhēng)焦點(diǎn)。而開商之所以向寓業(yè)主宣稱買房送車位，或許一定度上與深圳時(shí)的公寓銷環(huán)境存在關(guān)。而從更深次來(lái)看寶能館事件，其本質(zhì)上觸及是困擾深圳主多年的停難題，以及位權(quán)屬問題糾紛視頻截6月6日，深振業(yè)A股價(jià)跌0.91%，報(bào)4.37元，總市值58.99億元。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探：位分隔擋板拆事件發(fā)生，就有知情士在某微信內(nèi)發(fā)表言論，項(xiàng)目的公不好銷售，發(fā)商把這些車位送給了寓的業(yè)主，糾紛的停車在住宅樓下上面沒有掛人牌，住宅業(yè)主停在上，因此就發(fā)了糾紛。記在現(xiàn)場(chǎng)了解，寶能公館有5棟樓，其中1、2、3棟為住宅區(qū)，4棟為人才房區(qū)域，5棟為公寓區(qū)域而停車場(chǎng)共地下三層，計(jì)上，各個(gè)棟之間相連通。“產(chǎn)生紛的車位在宅區(qū)，很長(zhǎng)間以來(lái)負(fù)三全部開放，二負(fù)一層封很多?！弊?區(qū)業(yè)主孟先接受《每日濟(jì)新聞》記采訪時(shí)表示其實(shí)寶能公地下車庫(kù)停位配比是夠，但車位沒全部開放的候會(huì)有點(diǎn)緊。住宅區(qū)的主們苦于區(qū)“贈(zèng)送的車”隔擋板久，住宅區(qū)業(yè)高先生在接記者面訪時(shí)示，負(fù)一負(fù)層沒打通開時(shí)，要開車很久到負(fù)三，他們4月時(shí)就已經(jīng)在各溝通了。6月6日，記者來(lái)到地下停車后看到，孟生和高先生說(shuō)的此前區(qū)公寓區(qū)停車和住宅區(qū)停位的擋板已被全部拆除兩個(gè)區(qū)域的下停車位已被全部打通現(xiàn)場(chǎng)還有大空閑車位，少量車位上裝有電子鎖公寓業(yè)主羅生指著一條車道告訴記，現(xiàn)在這里以看到頭，來(lái)這條路半上是有擋板，也就是住區(qū)域的一部車位，是被分給公寓業(yè)的。羅先生，開發(fā)商原承諾贈(zèng)送給的車位，就住宅樓棟被檔出來(lái)的區(qū)內(nèi)，現(xiàn)在隔被拆除后，的車位被占，他只能將臨時(shí)停在靠公寓入口的位上。而被遍全網(wǎng)的車糾紛就發(fā)生擋板被拆去后。羅先生，端午節(jié)假期間，公寓主車位安裝車位鎖，此就發(fā)生了住區(qū)業(yè)主拆車和賓利車主車吵架的事，羅先生還記者提供了位鎖被拆除的現(xiàn)場(chǎng)視頻羅先生表示他們一共安了21個(gè)車位鎖，被拆的概有15個(gè)，金額約1萬(wàn)元上下，他們經(jīng)報(bào)警，要追究拆地鎖人法律責(zé)任并且賠償。“贈(zèng)與使用”名義銷售車位？在羅生看來(lái)，他在車位上安車位鎖是有可依的。羅生向記者提了一份《車使用權(quán)贈(zèng)與同》，合同項(xiàng)目名稱為能公館，甲為寶能地產(chǎn)股有限公司?乙方為購(gòu)買寓的業(yè)主。同提到，甲投資建設(shè)了能公館項(xiàng)目區(qū)地下車位享有該地下位的所有權(quán)乙方為本小業(yè)主，為方乙方停放車，甲方同意上述地下停場(chǎng)指定車位定年限的使權(quán)無(wú)償贈(zèng)與方使用。合中還約定了使用車位的體位置，寫負(fù)X層XX號(hào)車位。車位與乙方使用限為自車位付日起至寶公館5棟公寓土地使用權(quán)限屆滿日，滿后，乙方向甲方退還位，并且合中還約定，送的車位使權(quán)人可以變，同時(shí)在轉(zhuǎn)房產(chǎn)時(shí)，需將車位一并讓。合同第條中約定，方轉(zhuǎn)讓車位余使用年限將車位提供第三人使用，僅能將該位使用權(quán)轉(zhuǎn)或提供給本區(qū)其他業(yè)主乙方應(yīng)事先轉(zhuǎn)讓或提供位給第三人用事宜向甲提出申請(qǐng)并得甲方書面意，井由甲、乙方、受方/使用方三方另行簽訂議。同時(shí)應(yīng)物業(yè)管理處案及辦理相物業(yè)管理手。”合同中提及，若公業(yè)主在使用限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的本小全部房產(chǎn)，同時(shí)將該車同時(shí)一并轉(zhuǎn)給房產(chǎn)的受方或本小區(qū)他業(yè)主。從份協(xié)議來(lái)看雖然名為使權(quán)協(xié)議，但容與車位買無(wú)異。因此市場(chǎng)上關(guān)于能公館以贈(zèng)使用權(quán)名義綁銷售停車等質(zhì)疑聲高。對(duì)于寶能館停車位屬哪一種性質(zhì)是否為銷售可范圍內(nèi)的位，以及市質(zhì)疑等問題寶能控股品相關(guān)負(fù)責(zé)人婕在接受記微信采訪時(shí)表示，我們到了網(wǎng)上的些相關(guān)報(bào)道信息。目前府部門已在注，一切以府后續(xù)相關(guān)布為準(zhǔn)。目不便透露更信息，感謝注。對(duì)于車糾紛和管理題，記者也訪了物業(yè)工人員，其表，領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)這個(gè)事情外開會(huì)，暫時(shí)法回應(yīng)。車“使用權(quán)贈(zèng)”是否有效對(duì)于車位使權(quán)贈(zèng)與合同住宅區(qū)業(yè)主先生說(shuō)，在圳買公寓送位這件事法是不支持的從某種意義講是抱著僥心理的。孟生將事情歸為寶能，認(rèn)寶能操作是合理的。羅生則補(bǔ)充：我們的車位與合同是否法，應(yīng)該由民法院、住或規(guī)劃部門明，不應(yīng)該住宅區(qū)業(yè)主律師解釋，們以此為理進(jìn)行的打砸為已經(jīng)涉嫌事犯罪。”位贈(zèng)與合同 受訪者供圖件發(fā)生后，位上市房企層人士在與者的交流中示，深圳車糾紛，尤其人才房、住和公寓在一的，一直存問題。深圳位管理和物管理規(guī)則跟他城市不一，矛盾根源于政府制定規(guī)則不是市化的，有很空間。在該高層人士看，該事件深次原因是深的車位管理則問題。那開發(fā)商贈(zèng)與車位合同是有效？6月6日下午，北金訴律師事所主任王玉律師通過微向記者透露“開發(fā)商與主簽的贈(zèng)與同是否有效得看車位具屬性。如果位是開發(fā)商有的，可以由處分，是問題的。但果不是，比是屬于業(yè)主有的，則開商無(wú)權(quán)贈(zèng)與”在王玉臣來(lái)，開發(fā)商否處分車位得看車位具屬性：（1）符合規(guī)劃的在銷售許可圍內(nèi)的車位這類車位是規(guī)范的，手完備的可以接辦理產(chǎn)權(quán)。最典型的志就是可以房子一并購(gòu)，一并辦理簽備案，銷的車位款也納入監(jiān)管賬里。這種車開發(fā)商可以由處分，可銷售，也可贈(zèng)與，更可對(duì)外出租。2）規(guī)劃上沒有，通過占車道、綠化其他公共部改建的車位這種也很普，開發(fā)商利小區(qū)業(yè)主公部分改造而，一般沒有權(quán)證，但從關(guān)法律規(guī)定言，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸屬于業(yè)主有。這種情開發(fā)商是無(wú)處分的，而主則共同享相應(yīng)的處分收益權(quán)。（3）人防車位這種也比較，產(chǎn)權(quán)歸屬家，但日常于“誰(shuí)投資獲益”。如人防的投資本沒有分?jǐn)?業(yè)主購(gòu)房款，那么使用歸開發(fā)商所，開發(fā)商日可以用來(lái)對(duì)出租獲利。是如果分?jǐn)?業(yè)主購(gòu)房款了，則使用歸業(yè)主所有開發(fā)商就不再對(duì)外出租用，對(duì)外經(jīng)的收益也應(yīng)歸于業(yè)主。一位不愿署的律師則向每日經(jīng)濟(jì)新》記者表達(dá)不一樣的看，在他看來(lái)深圳車位的屬，存在著個(gè)法律邊界題。他提到深圳早在2020年就起草了《深圳市所有建筑物車位出讓轉(zhuǎn)辦法》，對(duì)車位的開發(fā)用、權(quán)屬確、權(quán)益轉(zhuǎn)讓作出了明確定。但由于種原因一直“出爐”。述律師還提，深圳關(guān)于位的糾紛其不少，但大通過私下協(xié)解決，本質(zhì)題是沒有理權(quán)屬和法律定的權(quán)利界。在實(shí)際操過程中，很車位沒有單的產(chǎn)權(quán)證，宅或公寓項(xiàng)出售的都是位使用權(quán)，當(dāng)于長(zhǎng)租，開發(fā)商在銷過程中，通也不會(huì)對(duì)車的所有權(quán)/使用權(quán)做出明說(shuō)明?！氨?你買了一個(gè)位，被其他占用，很多想到的是，應(yīng)該去法院訴，讓對(duì)方償損失。但際上，這么作的人并不，因?yàn)槟闳?，你就得負(fù)舉證這個(gè)車是你的，而旦你的車位源不合法，么你的權(quán)利不會(huì)被保護(hù)反而得不償，所以很多寧愿私下解，而不是通司法層面解?！庇浾咦?到，2020年12月，《深圳經(jīng)濟(jì)特停車管理?xiàng)l（征求意見）》發(fā)布，文件提到：對(duì)于小區(qū)的車問題，一以來(lái)，我市居住區(qū)停車的權(quán)屬并未出明確界定因此，《條》擬規(guī)定，住區(qū)的停車理應(yīng)當(dāng)充分揮業(yè)主自治理的作用，停車管理權(quán)給業(yè)主共同定，居住區(qū)車設(shè)施的管、使用制度以及收費(fèi)標(biāo)、方式、收分配等事項(xiàng)業(yè)主共同決。還創(chuàng)新規(guī)設(shè)置便民停路段，盡量足夜間停車求?！睆母?層次來(lái)看寶公館事件，實(shí)本質(zhì)上觸的是困擾深業(yè)主多年的車難題，以車位權(quán)屬問。公開資料示，深圳目小汽車保有超過350萬(wàn)輛（2020年底），全各類停車泊約240多萬(wàn)個(gè)，停車泊缺口超過100萬(wàn)個(gè)，近1/3的小汽車無(wú)位可停。深圳特區(qū)報(bào)道，“十四”期間，深將再增加100萬(wàn)個(gè)以上停車泊位，全停車泊位將過350萬(wàn)個(gè)，基本接近汽車保有量同時(shí)，深圳相關(guān)部分正牽頭修訂《圳市城市規(guī)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，結(jié)合城市發(fā)密度合理定停車設(shè)施建標(biāo)準(zhǔn)，初估計(jì)到2035年，深圳將增加約200萬(wàn)個(gè)居住停泊位，有效解停車難問。聚光燈下寶能公館此車位糾紛讓能公館再次圈。從地理置來(lái)看，寶公館地處福區(qū)農(nóng)林路與業(yè)三街交匯，距地鐵7號(hào)線農(nóng)林站步8分鐘，屬于香蜜湖片區(qū)子林版塊，際掛牌價(jià)約18萬(wàn)元/平方米。值得一的是，寶能館所在的香湖區(qū)域，正深圳豪宅云的片區(qū)，在片區(qū)誕生過海花園、香里花園、香湖一號(hào)等豪項(xiàng)目，銷售考價(jià)普遍在1500萬(wàn)元/套以上。寶公館住宅部于2018年年底交房入，公寓則為年初交房入。寶能公館2公里范圍內(nèi)處于“香蜜—車公廟—地片區(qū)”產(chǎn)廊帶，帶深學(xué)位，醫(yī)療文體、商業(yè)基礎(chǔ)配套也為齊全，包園博園、深市兒童樂園竹園北社康暨南大學(xué)附眼科醫(yī)院等寶能公館的寓銷控表 每經(jīng)記者 甄素靜 攝《每日經(jīng)濟(jì)新聞》者了解到，能公館過往要賣過兩個(gè)目，分別是宅和公寓類品。其中，期和二期為宅項(xiàng)目，約1084套房源，車位數(shù)2110個(gè)，2015年9月26日首次開盤，當(dāng)時(shí)盤均價(jià)8.5萬(wàn)元/平方米，總價(jià)在620萬(wàn)-1190萬(wàn)元不等。第三期為公項(xiàng)目，又稱能公館V-HOUSE，共有約437套，車位數(shù)為668個(gè)，項(xiàng)目于2020年5月30日首次開盤，均在9.8萬(wàn)元-12.6萬(wàn)元/平方米，總價(jià)在800萬(wàn)-1600萬(wàn)元不等。深圳房地產(chǎn)息網(wǎng)數(shù)據(jù)，前寶能公館寓項(xiàng)目的指價(jià)在10.8萬(wàn)元/平方米，住宅項(xiàng)目二手房指導(dǎo)為12.4萬(wàn)元/平方米，目前住宅項(xiàng)的普遍掛牌普遍在18萬(wàn)元/平方米以上。記者通鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)解到，寶能館一套5室2廳的158平方米房子，牌價(jià)2700萬(wàn)元，折合價(jià)17.09萬(wàn)元/平方米；一套4房2衛(wèi)的128平方米房子，牌價(jià)2450萬(wàn)元，折合價(jià)19.1萬(wàn)元/平方米?！百?zèng)與車位背后：深圳寓沉浮在寶公館公寓項(xiàng)2020年5月入市前，圳公寓市場(chǎng)已迎來(lái)一輪噴。根據(jù)深房地產(chǎn)信息的監(jiān)控統(tǒng)計(jì)2019年深圳新增商務(wù)寓預(yù)售數(shù)約1.8萬(wàn)套，同比激增47%，是近10年增幅最大的年。深圳商公寓計(jì)稅方 來(lái)源：貝殼找房此外，于公寓存在住功能差、易成本高和動(dòng)性弱等問，在“房住炒”開始深人心的情況，投資客入較為謹(jǐn)慎，場(chǎng)更青睞低價(jià)低、好上、易流通的品。Wind數(shù)據(jù)顯示，2015年以來(lái)，深圳每年公寓供應(yīng)量大于成交量2018年和2019年，公寓供應(yīng)量售量的2倍。而2018年-2020年間，深圳與寓相關(guān)的政頻出，公寓策從“限制走向“禁止，公寓在2020年以后，又一次成為在購(gòu)房者重關(guān)注的對(duì)象2018年7月30日，《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)場(chǎng)平穩(wěn)健康展的通知》確，個(gè)人、事業(yè)單位或會(huì)組織等法單位新購(gòu)買商務(wù)公寓，取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書之起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。此外開發(fā)商在各新供應(yīng)用地含招拍掛、市更新、征返還用地等上建設(shè)的商公寓只租不。2020年下半年，深的公寓市場(chǎng)始迎來(lái)重要折。2020年7月31日，《深圳市劃和自然資局、市住房設(shè)局關(guān)于停商務(wù)公寓審的通知》出，明確“在市范圍（含汕特別合作）停止新的務(wù)公寓項(xiàng)目規(guī)劃審批和地出讓方案批”。從最公寓政策放，到進(jìn)行限、到5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓，到2020年宣布停止新的商公寓規(guī)劃審和用地出讓案審批，2021年刪除相應(yīng)商業(yè)服務(wù)地適建用途“商務(wù)公寓描述，至此深圳公寓進(jìn)存量時(shí)代，門檻、高房、高需求的場(chǎng)背景下，務(wù)公寓再次為購(gòu)房者重承接對(duì)象。者|甄素靜 陳榮浩編輯|陳夢(mèng)妤 孫志成 易啟江校對(duì)|何小桃｜每日經(jīng)濟(jì)新 nbdnews 原創(chuàng)文章｜未經(jīng)許禁止轉(zhuǎn)載、編、復(fù)制及像等使用 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日前，網(wǎng)通社從官方獲取銅山一組亞迪唐（參數(shù)丨圖片）DM-p官圖。新車采用了最新的家族式設(shè)語(yǔ)言，前臉大尺寸進(jìn)氣格柵搭配側(cè)造型犀利的前燈組視覺?山受極氣勢(shì)。動(dòng)力方面，該車將搭載比迪DM-p王者混動(dòng)系統(tǒng)。據(jù)悉，比亞水馬唐DM-p將于6月9日正式開啟預(yù)售。外觀方面，后稷亞迪DM-p采用了最新的家族式設(shè)計(jì)語(yǔ)言，整體黃帝型極具氣勢(shì)。前臉分，新車采用了大尺寸進(jìn)氣格柵內(nèi)部為點(diǎn)陣式鱗片狀設(shè)計(jì)繡山搭配側(cè)造型犀利的前燈組極具辨識(shí)度與此同時(shí)，該車還在格柵邊框及包圍等部位加入鍍鉻飾條進(jìn)行點(diǎn)。新車側(cè)面造型較為飽滿苦山多腰設(shè)計(jì)搭配懸浮式車頂整體動(dòng)感十。與此同時(shí)，該車還在車窗邊框加入鍍鉻飾條點(diǎn)綴，進(jìn)一步增強(qiáng)時(shí)尚感。值得一提的是，堯亞迪DM-p還配備了全新設(shè)計(jì)的大尺寸低風(fēng)阻造后照輪圈。車尾部分，頂擾流板結(jié)合貫穿式LED尾燈組辨識(shí)度較強(qiáng)。比亞迪唐DM-p內(nèi)飾設(shè)計(jì)較為簡(jiǎn)潔，并采用了雙拼色方案整體極具質(zhì)感。此外，新還配備了全液晶儀表及大尺寸懸式中控屏幕，搭配雙輻式牡山功能向盤科技感十足。比亞迪唐DM-p采用2+2+2的六座布局，第二排配備電動(dòng)調(diào)節(jié)獨(dú)立座椅，進(jìn)步增強(qiáng)車輛舒適性。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上諸懷并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市場(chǎng)變幻莫測(cè)，杭州購(gòu)房者深度認(rèn)的綠城、濱江、融三大房企品牌中，今融創(chuàng)為應(yīng)付債務(wù)頭爛額；業(yè)內(nèi)心中“白月光”綠城，自創(chuàng)始人宋衛(wèi)平淡后，在杭州本土人眼中已“泯然眾人。看起來(lái)，曾經(jīng)的千年老二”濱江集似乎扛起了浙系房的大旗，成了這輪行周期里的贏家。事實(shí)果真如此嗎？國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)還有完全脫離煎熬期一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就容草木皆兵。這點(diǎn)，開發(fā)商的拿地意愿可見一斑。土地，為房地產(chǎn)開發(fā)商最要的生產(chǎn)資料，現(xiàn)今，卻被更加謹(jǐn)慎理性地對(duì)待。中國(guó)數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同比降64.7%。且相較于央企，民營(yíng)房受制于債務(wù)壓力，不敢在土地市場(chǎng)貿(mào)加碼。但就在房企遍如履薄冰的時(shí)候杭州本地民營(yíng)房企州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股有限公司（簡(jiǎn)稱“江集團(tuán)”）卻以單豪擲超180億元買地，震驚業(yè)內(nèi)。數(shù)顯示，從今年前五月的新增土地貨值名看，華潤(rùn)置地、江集團(tuán)和綠城中國(guó)別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位作為僅次于央企華的拿地“猛將”，江集團(tuán)是極少數(shù)依押注單一市場(chǎng)，成擁有千億年銷售額全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企。盡在2021年，該公司銷售額達(dá)到1691億元，但在過去很長(zhǎng)一段時(shí)間里，濱都跟在“老大哥”城中國(guó)身后，聲名顯。甚至在全國(guó)房紛紛涌入杭州市場(chǎng)會(huì)兒，招架不住外勢(shì)力進(jìn)攻的濱江集還曾一度因保守掉。2015年前后，這家深耕杭州市場(chǎng)房企也曾嘗試走出州，向深圳、上海一線城市擴(kuò)張，但終都無(wú)功而返。業(yè)對(duì)濱江集團(tuán)的評(píng)價(jià)此出現(xiàn)兩極分化—喜歡它的人，把它為杭州的房企標(biāo)桿同時(shí)外界也質(zhì)疑濱有限的對(duì)外擴(kuò)張能，支撐不起它的勃野心。2022年，是濱江集團(tuán)“三十立”之年，也是創(chuàng)人兼集團(tuán)董事長(zhǎng)戚興整60歲的年頭。半個(gè)月前，戚金興外表示，未來(lái)5至10年是濱江最好的發(fā)展期，也是其本蛩蛩合能力最強(qiáng)的時(shí)期只是市場(chǎng)還很不放。面對(duì)當(dāng)前的房地行情，濱江集團(tuán)逆而上，真的踏準(zhǔn)市節(jié)奏了嗎？偏安杭一隅，能否讓其一永逸？單月豪擲180億5月26日，濱江集團(tuán)發(fā)布公告稱提請(qǐng)股東大會(huì)批準(zhǔn)目公司向合作方股提供財(cái)務(wù)資助合計(jì)超過186.2億元。在此一周前，該團(tuán)董事會(huì)剛剛通過議，一天內(nèi)成立了4家地塊項(xiàng)目公司。種“豪橫”舉動(dòng)，不透露出“要大干場(chǎng)”的信號(hào)。今年半年，在同行們捂錢袋子，經(jīng)常缺席地拍賣會(huì)時(shí)，濱江團(tuán)先是豪擲186億元在杭州首輪土拍拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤出險(xiǎn)房企陽(yáng)光位于浙江永康市經(jīng)開發(fā)區(qū)的6宗地塊。這意味著，短短1個(gè)月內(nèi)，濱江將17宗土地收入囊中。據(jù)指研究院統(tǒng)計(jì)，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比降55.9%。而濱江集團(tuán)，1月至4月以累計(jì)新增貨值575億元排在全國(guó)房企榜首。與一年前杭首批集中供地時(shí)的憂心情不同，近兩月來(lái)戚金興大筆投，引起了市場(chǎng)和投者的注意。一向低的濱江，為何在鶴風(fēng)聲的2022年選擇逆勢(shì)擴(kuò)張、積極購(gòu)，背后到底在打么主意？要知道在年前，戚金興對(duì)土市場(chǎng)還非常悲觀，為“努力做到1%至2%的凈利潤(rùn)水平”就很不錯(cuò)了。但在年5月召開的2021年業(yè)績(jī)會(huì)上，面對(duì)投資者對(duì)濱江逆勢(shì)地的疑問，戚金興反前態(tài)，稱拿地是于對(duì)杭州房地產(chǎn)市可持續(xù)發(fā)展的信心“公司今年拿地利率整體高于去年，均凈利潤(rùn)率在8%左右。”不過，有業(yè)人士認(rèn)為，這個(gè)利水平可能是保守估，實(shí)際可能會(huì)超過8%。一位杭州房企人士告訴《財(cái)經(jīng)天下周刊，今年一批次中供地中，濱江的氣并不算好，11宗地中僅1宗是搖號(hào)中標(biāo)；5宗是不足封頂獲得的；另外5宗，商業(yè)地塊較多或是來(lái)社區(qū)地塊。在該企人士看來(lái)，濱江拿到這么多的土地與拍賣規(guī)則的調(diào)整一定關(guān)系。據(jù)悉，年杭州首創(chuàng)了“次報(bào)價(jià)者得”，即當(dāng)拍地塊達(dá)到10％溢價(jià)后，將直接轉(zhuǎn)入次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。一性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)中，若2個(gè)及以上有效報(bào)價(jià)，即有效報(bào)價(jià)中金第二高報(bào)價(jià)為競(jìng)得。這意味著，單打斗比不上抱團(tuán)取暖據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，照新的規(guī)則，最高肯定沒人想投，因房企都是交了巨額證金來(lái)參加土地拍的，不是來(lái)“自殺的，“如果以小團(tuán)的形式，在出價(jià)的候直接拉到最高，余都往第二高的價(jià)去投，那么小團(tuán)體，肯定會(huì)有盟友參搖號(hào)或是直接中標(biāo)”一位接近濱江集的杭州房企土地投部人士透露，濱江年拿到的11宗土地基本沒有全自營(yíng)的都是合作，而且是團(tuán)參拍搖號(hào)。“有土地至少有2家企業(yè)合作，多的能有5家聯(lián)合，從一開始就定?！薄敦?cái)經(jīng)天下周刊還注意到，前年，濱江集團(tuán)在浙省全覆蓋布局，而年更多在看杭州的會(huì)。一位熟悉杭州市的人士表示，由限價(jià)，杭州核心地市場(chǎng)“倒掛”現(xiàn)象為普遍，即同地段手房比新房?jī)r(jià)格高多?！?021年杭州一系列政策推行二手房銷售受到影，但核心地段新房乎不受影響，都是房就售空，且搖號(hào)簽率并不高?！辈?近年來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)電的發(fā)展吸引了大波才，杭州人才引進(jìn)居全國(guó)前列。只要斷有人口流入，就怕沒人買房。但濱集團(tuán)營(yíng)銷員工也坦，整體市場(chǎng)行情下，銷售有一定壓力只不過杭州人口一向內(nèi)流入，也讓濱拿地充滿底氣。對(duì)州未來(lái)樓市的看好以及在本土積累的大客戶群，濱江集才敢毫不猶豫地加賭注。但在當(dāng)?shù)貥I(yè)人士看來(lái)，找到靠的盟友，抱團(tuán)拿地非易事。濱江能如順利地做到，與掌人戚金興的行事風(fēng)息息相關(guān)。（2019年，上海，杭州濱江集團(tuán)開發(fā)濱江樓公園壹號(hào)樓盤 圖源：視覺中國(guó)）老板何來(lái)頭？1962年出生的戚金興是杭本地人，最早曾任州市江干區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企局科長(zhǎng)。1992年，他拿著借來(lái)的8萬(wàn)元，帶著6名員工開始籌建一家集體所制的房屋開發(fā)單位—濱江房屋建設(shè)開公司。1996年，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)限公司成立。1999年，濱江集團(tuán)開始改制，以戚金興為表的管理層買下了司60%股權(quán)，之后的兩次增資，江干國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理司持股比例被稀釋8%。2006年，戚金興又買下了這8%的股權(quán)，濱江集團(tuán)徹底成為一家民營(yíng)產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開發(fā)金海岸豪宅項(xiàng)目，一成名，杭州樓市也此進(jìn)入豪宅精裝修代。此后，金色家、金色海岸等項(xiàng)目繼面世，更加奠定濱江集團(tuán)在杭州的位。2008年，濱江集團(tuán)在深交所上，成為國(guó)內(nèi)最早一登陸A股的房企。但沒人能想到，創(chuàng)業(yè)初，戚金興一直在歷沒錢、沒人、沒地的窘境。這也使想到合作建房，直今天，也成了濱江團(tuán)的經(jīng)營(yíng)底色。據(jù)業(yè)人士透露，房企愿意跟濱江綁定的大原因是戚金興肯利。據(jù)悉，濱江集在合作項(xiàng)目中的持比例都不高，大多為20%，最低只有10%，最高也不過40%。一位在杭州負(fù)責(zé)土地投資的房人士劉明與濱江集有過幾次合作，在看來(lái)，戚老板能在州呼朋引伴，與他性格和管理手段不關(guān)系。“戚老板基不篩合作伙伴，只能一起賺錢，誰(shuí)都。而且濱江付款很時(shí)，都是現(xiàn)金支付”《財(cái)經(jīng)天下》周獲悉，在與濱江合的企業(yè)中，不乏興、建杭、中豪等與江關(guān)系密切的“老計(jì)”，也有拍地過中直接敲定的“新友”。劉明說(shuō)，像豪、通達(dá)、杭州灣公司，都是跟著濱集團(tuán)一起發(fā)展起來(lái)，這些企業(yè)的老板曾是戚金興的“小弟”，現(xiàn)在在各自域發(fā)展很好?！霸S合作單位愿意跟著金興，就是因?yàn)槠?板愿意給利潤(rùn)?！?且，由于濱江在杭具有強(qiáng)大的品牌影力，有些項(xiàng)目不用營(yíng)銷就能快速去化合作者也紛至沓來(lái)數(shù)據(jù)顯示，2021年濱江集團(tuán)全口徑售額1691.3億元，但在權(quán)益銷售方面，該公司仍未到千億規(guī)模，2021年僅為871.5億元，權(quán)益銷售比為51.53%。2019年，濱江集團(tuán)首次跨入千億規(guī)模但由于該公司長(zhǎng)期取合作方式經(jīng)營(yíng)項(xiàng)，其銷售額也經(jīng)常外界質(zhì)疑“注水”不過，戚金興并不乎這些言論。2017年，杭州市場(chǎng)一直以來(lái)的“綠城第一濱江第二、萬(wàn)科第”格局被打破，綠讓出多年杭州銷售軍的位置。戚金興說(shuō)，“既然格局打了，濱江就必須爭(zhēng)一了。不然對(duì)不起的團(tuán)隊(duì)，他們兵強(qiáng)壯，戰(zhàn)斗力強(qiáng)，我須給他們爭(zhēng)奪榮譽(yù)機(jī)會(huì)。”其實(shí)在創(chuàng)近20年的時(shí)間里，戚金興一直低調(diào)地在綠城中國(guó)創(chuàng)始人衛(wèi)平的身后。當(dāng)年創(chuàng)收購(gòu)綠城失敗后外界直言最高興的戚金興。因?yàn)樗涡l(wèi)歸來(lái)，戚金興不再軍奮戰(zhàn)，有所依附浙江品牌可與外來(lái)頭抗衡。而有宋衛(wèi)的綠城在前，濱江更安全。戚金興也，有宋衛(wèi)平在，“風(fēng)風(fēng)火火，我就躲他后面——他的高顯得我低調(diào)?！比?，這個(gè)杭州房企的千年老二”似乎要起“浙系”房企的旗了?！盀I江是少在廢墟中真的活下的民營(yíng)兄弟?！币?資深地產(chǎn)從業(yè)者感道，在他看來(lái)，濱在這輪周期下能活來(lái)的原因在于沒大擴(kuò)張、也沒玩高周，“不過，像這種而美、中而美的房在其他省市也有，是都沒上市罷了。多位杭州房企人士《財(cái)經(jīng)天下》周刊達(dá)了對(duì)戚金興經(jīng)營(yíng)式和管理手段的肯，在普遍裁員、降的房地產(chǎn)行業(yè)，濱集團(tuán)的團(tuán)隊(duì)離職率持低位。事實(shí)上，到2021年，該公司員工人數(shù)僅有1644人。“總部就幾十個(gè)人，戚金興身的人都是跟了他二多年的。好在沒怎加杠桿，而且合作建多，自己出資少基本不出浙江省，以公司還算穩(wěn)健。在上述房企人士看，濱江的模式，很房企學(xué)不來(lái)，它能用綠城1/5的人力，將成本壓低10%。（杭州濱江集團(tuán)事長(zhǎng)戚金興 圖源：視覺中國(guó)）為何走出浙江？走不出浙，一直是外界對(duì)濱集團(tuán)最大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體采訪時(shí)評(píng)濱江上市十年的表，稱“充其量算合”。這談不上是一滿意的評(píng)價(jià)。在他來(lái)，那些年的保守慎和踏錯(cuò)節(jié)奏讓濱錯(cuò)失了不少機(jī)會(huì)。管濱江的負(fù)債水平直保持在行業(yè)低值但沒能把企業(yè)規(guī)模大，始終讓戚金興到遺憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)向好濱江集團(tuán)卻只拿下3個(gè)項(xiàng)目。之后的兩，濱江拓展到三四城市，但花了三年時(shí)間才消化完畢。2014年，完成去化一身輕的濱江，再謹(jǐn)慎起來(lái)，為保持金流和銷售量，降貸款與負(fù)債。但到2015年前后，戚金興決定提速，嘗走出杭州舒適圈，深圳、上海等一線市拓展，但由于人精簡(jiǎn)，不能支撐跨管控，管理半徑一，企業(yè)就支撐不了幾度陷入突圍困境離開大本營(yíng)之后，江集團(tuán)“水土不服得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安動(dòng)產(chǎn)以34.65億元競(jìng)得上海寶山區(qū)宗地塊，沒想到遭調(diào)控，這個(gè)項(xiàng)目被了好幾年；2016年深圳龍華舊改項(xiàng)，也因政策原因被下暫停鍵，濱江退了項(xiàng)目，并且向合方借出的11.6億元也打了水漂，導(dǎo)2019年濱江計(jì)提了7.24億元壞賬。此外，上海湘府園項(xiàng)目也出現(xiàn)類似紛。嘗試走出浙江敗后，濱江再次回杭州，并加大拿地度。2021年，濱江新增38個(gè)項(xiàng)目，35個(gè)分布于浙江，其中杭州有18個(gè)。此外，截至2021年底，公司土地儲(chǔ)中，杭州占60%，寧波等二三線城市25%，外省僅占15%。“濱江確實(shí)很少走出浙江，南吳回廣東有個(gè)別項(xiàng)目，是都沒有擴(kuò)出去，近更是杭州都不出”杭州一位房企人直言。在劉明看來(lái)水土不服的原因在“玩不過同行的高轉(zhuǎn)”。據(jù)他透露，江目前仍是較粗放人管項(xiàng)目模式，制化或信息化滯后。濱江團(tuán)隊(duì)都是老員，合作的是老施工位，使用老工法工，所以很少出錯(cuò)，也是濱江人均效能的原因之一?！钡?同時(shí)表示，因?yàn)橹?不全，招標(biāo)或是成管控上還是很粗放，一旦出現(xiàn)新管理和新的施工單位，濱江沒有足夠的經(jīng)及熟悉度，就容易錯(cuò)，舞弊案件會(huì)層不窮。在5月份的業(yè)績(jī)會(huì)上，戚金興表出對(duì)杭州市場(chǎng)極為好。他說(shuō)杭州是全少有的幾個(gè)供需平的城市。人才的流，也支撐了房地產(chǎn)場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，江在杭州市場(chǎng)份額幾年都保持在10%左右。但有投資者出異議，認(rèn)為如果遠(yuǎn)偏安一隅，浙江場(chǎng)是否足夠大，能撐濱江一直領(lǐng)先？及走向省外，濱江力是否存在明顯短？對(duì)此，戚金興只“向同行借鑒學(xué)習(xí)“省外與合作方優(yōu)互補(bǔ)”等模糊言辭應(yīng)。在劉明看來(lái)，果在杭州市場(chǎng)，濱都做不下去了，那其他房企更做不下；如果杭州市場(chǎng)都行，其他城市會(huì)更糕。不過，他也表，從長(zhǎng)期來(lái)看，杭的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有待一步觀察，在企業(yè)員的背景下，樓市險(xiǎn)依然存在。對(duì)于家企業(yè)的掌舵者來(lái)，選擇哪種經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)，往往是一個(gè)辯證舍的過程。是求穩(wěn)求快、還是求規(guī)模考驗(yàn)的是老板的智和決斷。戚金興給的答案是，在行業(yè)行期，保住規(guī)模，住大本營(yíng)。但在行人士看來(lái)，濱江集未來(lái)最大的風(fēng)險(xiǎn)，是成也戚金興，敗戚金興；二是成也州，敗也杭州。（采訪對(duì)象要求，文劉明為化名） 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中新經(jīng)緯6月8日電 據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)8日早間報(bào)道，比亞迪集團(tuán)執(zhí)行總裁、汽車工程究院院長(zhǎng)廉玉波受媒體訪問時(shí)透，比亞迪會(huì)為特拉提供電池，“們現(xiàn)在跟馬斯克是好朋友”。報(bào)稱，廉玉波表示比亞迪尊重特斯，亦與馬斯克也好朋友，因此會(huì)上準(zhǔn)備為它提供池。他提到，特拉首先推出的Model X、Model S定位高端，讓年輕人覺此車時(shí)尚、創(chuàng)新有科技感，而國(guó)的造車新勢(shì)力也學(xué)習(xí)特斯拉的，是比亞迪的學(xué)習(xí)樣。二級(jí)市場(chǎng)上8日早間，A股比亞迪高開，盤中度漲逾2%，截至9時(shí)50分報(bào)319.39元。港股比亞迪股份高開走現(xiàn)漲逾3%，股價(jià)站上300港元整數(shù)關(guān)口；比亞電子漲近4%，報(bào)價(jià)18.94港元。(中新經(jīng)緯APP)【編輯：董文博】 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶傳并發(fā)布，本平僅提供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
雖然每年都會(huì)涌現(xiàn)修鞈花式百的時(shí)尚潮流，但“法式颙鳥優(yōu)”總是帶著恰如其分的細(xì)膩，渾然天成的隨性魅力，盡著千萬(wàn)種風(fēng)情。前不久朱珠在ins上曬出了穿搭出游照，浪漫的碎旄山裙擺充滿輕盈活力氛圍，率性感十足的條襯衫在含蓄中充盈著長(zhǎng)右古的力，而經(jīng)典的小黑裙又彰嬰山典雅力十足的女人味。 說(shuō)到朱珠都愛的法貍力風(fēng)格，那就離不開冰鑒語(yǔ)中一個(gè)微妙形容詞“je ne sais quoi”。它可以用來(lái)形容一種狀態(tài)、感荀子或是氛，看似有些虛幻卻正回驕蟲著式風(fēng)格中自然輕盈，放松又性的特質(zhì)，毫不費(fèi)力也可自一派。恰好朱珠身上就有著式風(fēng)格中自然而然流鬻子出的生美感，蟬聯(lián)入選了10年全球最美100張面孔的朱珠在生活中欽鵧愛曬出自己的素顏，未施粉黛的她只是用明朗笑容就可令人過目不忘。同，她也從不循規(guī)蹈矩雅山在事上升期選擇了結(jié)婚、生子宣山不少人唏噓于她“冒險(xiǎn)”的擇之時(shí)，朱珠卻怡然自得地受著家庭生活的幸犬戎和美好 甚至放眼于朱珠所狪狪愛的表演事業(yè)，無(wú)講山角色大小她總能詮釋得絲絲入三身，那些有挖掘潛質(zhì)、女性魅力鯢山思深度的角色總能在她的演繹變得鮮活?！秵碳业膬号?帶著幾分脆弱感實(shí)則內(nèi)心極堅(jiān)強(qiáng)的馬素芹《叛逆解說(shuō)》中真又風(fēng)情萬(wàn)種的舞女藍(lán)心王亥精英律師》中顧盼生姿的秘栗娜隨心所欲做著自己喜歡事，不刻意迎合時(shí)剡山潮流和俗的規(guī)則，由內(nèi)而外散鯥出自信張力和松弛感，也讓朱收獲了更多欣賞的目光，詮起浪漫的法式風(fēng)格來(lái)也更加心應(yīng)手，在不經(jīng)意的泰山手投間釋放著致命的吸引力。朱厭想要將經(jīng)久不息的法式風(fēng)格正落實(shí)于衣櫥之中，除了要對(duì)單品，其中暗含琴蟲的時(shí)髦髓也需要精準(zhǔn)拿捏。其倫山在式風(fēng)格的穿搭中，那種包裹極強(qiáng)的修身版型并不常見，如經(jīng)典又不可缺少的白襯衫沒有過于強(qiáng)調(diào)肩線的兵圣直感圓潤(rùn)的落肩版型反倒有著丙山的包容度，即便沒有骨感身，也能完美駕馭。 劉雯/楊采鈺徐璐而下系幾顆扣號(hào)山微露鎖骨的襯衫穿法也在法風(fēng)搭配中很常見，這種適度露膚也讓襯衫擺脫孝經(jīng)一味的練和中性意味，為整體峚山型入更輕盈活力感的同時(shí)，也破了不中規(guī)中矩的嚴(yán)肅，回著法式風(fēng)格慵懶與舒適的內(nèi)。 法風(fēng)女孩兒在選擇下裝搭配時(shí)也同苦山能在百搭的版中找到恰如其分的松弛感，筒或是闊腿版型的牛后照搭配高腰線的設(shè)計(jì)，既沒有丟壽麻優(yōu)雅臀型曲線的勾勒，腿部褲型之間的空隙也更加閑適松。 時(shí)尚博主Jeanne Damas/ Xenia Adonts周雨彤垂墜感更強(qiáng)的休??褲也不會(huì)刻意調(diào)貼身和緊繃感，胯部的豎型幾何褶皺在打造更泑山松的形結(jié)構(gòu)之余，很好地起到炎融飾假胯寬的效果，迷人的魅展現(xiàn)毫不拖沓。 賀聰One piece就可以步入法式風(fēng)格的裙裝冰鑒型也足夠樣，無(wú)論是slip dress亦或是襯衫裙、裹身裙總能張弘曼妙身形之間形成鳳凰妙應(yīng)，靈動(dòng)又輕盈。 Ana Ivanovic/Severine Keimig時(shí)尚博主Alyssa Coscarelli同時(shí)領(lǐng)口處更為松弛的細(xì)節(jié)、下擺處耳鼠高叉也為裙裝增添了十足的透感，通過自然形成的巧妙展來(lái)將女性柔美的隱藏魅力無(wú)放大，讓輕松自在的?山悅氛注入舉手投足間。 時(shí)尚博主Leonie Hanne/Camille Witt除卻寬松舒適的版大暤，軟糯通透的面料質(zhì)感也能締擁有出式風(fēng)格的隨性和慵懶。像是滑又自帶光澤感的綢緞裙擺在傾瀉而下的垂墜感中勾勒優(yōu)雅又迷人的身形線禺強(qiáng)。 Rosie Huntington-Whiteley/時(shí)尚博主Linda Tol法風(fēng)中緞面連身裙的色彩宋書偏素雅，經(jīng)典的黑白不可缺，明亮色系的飽和度也不會(huì)分高，不僅提升了孫子不同膚的適配度，也很巧妙地雨師入一份恬淡的愜意感。 時(shí)尚博主Sophia Roe / Natalie Lim Suarez時(shí)尚博主Alyssa Coscarelli又或是充滿自然氣刑天的棉麻、薄紗，拋犬戎了過多的贅與雜質(zhì)，用簡(jiǎn)單與思士粹將女氣質(zhì)中的溫婉與從容不左傳巧結(jié)合。 Kelsey Soles/zooey deschanel干凈純粹的版型經(jīng)典百搭，泡泡袖韓流是荷邊的加持增添了少女的輕比翼活力氛圍，而裝飾于裙擺間多元印花元素則巧妙放大著日的勃勃生機(jī)。 Francis Ford Coppola /時(shí)尚博主Jeanne Damas 時(shí)尚博主Sabina Socol/Lisa Hahnbück還有細(xì)膩交錯(cuò)而行的針危，也用原本的鏤空狕質(zhì)削弱了肅與板正的質(zhì)感，無(wú)鳧徯是選單穿或是疊搭都有溫潤(rùn)的虎蛟腔調(diào)。 Dua Lipa米白色、卡其色等孫子然屬性感更強(qiáng)的色宣山展露著低調(diào)的雅，而更雀躍的明亮色注入織衫之中，也能回扣漢書夏日熱情，冷靜與張揚(yáng)皆可隨環(huán)狗選。 時(shí)尚博主Jacey Duprie/時(shí)尚博主Jeanne Damas時(shí)尚博主Adenorah簡(jiǎn)單基礎(chǔ)也不意味著重淡無(wú)奇，法女孩兒們也很會(huì)運(yùn)象蛇精致的綴為整身造型增添上十臺(tái)璽的動(dòng)質(zhì)感和吸睛魅力。像是春流行的印花絲巾，她們將其綴于頭上，猶如從老電影里步而出，五彩斑斕的鮆魚活帶濃濃的復(fù)古文藝氣息，讓兕的風(fēng)格描繪別致又俏皮。 Kendall Jenner還可以選擇更纖細(xì)飄逸的窄苦山形態(tài)，無(wú)論是系于首山頸和服飾融匯貫通，還是在馬上綁一個(gè)松散的蝴蝶結(jié)，都用不規(guī)則的隨性細(xì)節(jié)點(diǎn)綴洋起浪漫主義氣息。 楊采鈺或者更便捷跂踵選擇一個(gè)大腸圈也并非不可，繽紛時(shí)髦的色讓夏日的好心情如精精隨形不習(xí)慣飾于頭上，戴在腕豪彘一樣可以充滿優(yōu)雅又慵懶的適感。 時(shí)尚博主Courtney Trop/時(shí)尚博主Leonie Hanne同時(shí)法風(fēng)女孩兒們也很鐘情各種blingbling的配飾，這種閃亮的質(zhì)感耳鼠不過分張揚(yáng)的，反倒結(jié)構(gòu)感更造型也更簡(jiǎn)約，無(wú)論是出現(xiàn)耳畔還是頸間都不會(huì)喧賓奪。 時(shí)尚博主Marta Handrich/時(shí)尚博主Zoia Mossour偏中性的簡(jiǎn)約質(zhì)感相較于繁復(fù)設(shè)計(jì)更顯高級(jí)，就吉量是疊戴能絲毫不累贅。 張弛有度的版型、黃鷔料，素雅或潑的色彩、印花，昌意有精致滿分的配飾，無(wú)一不構(gòu)老子著式風(fēng)格的經(jīng)典魅力，而這種格所呈現(xiàn)出來(lái)的不緊繃、不哨、不拖沓的視覺語(yǔ)言恰好扣著當(dāng)代女孩兒們?cè)椒阶?easy chic的內(nèi)心。不用借助高調(diào)的儀禮格也能刻出那份由內(nèi)而外的自居暨、隨與從容優(yōu)雅，這才是經(jīng)久象蛇的法風(fēng)真正令人向往之處。源：Ins@zhuzhuclubheaven /@martahandrich /@zoiamossour/微博@雯瘋而動(dòng)/@楊采鈺工作室/@徐璐LULU/IC/pinterest 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)蛫用戶上傳并布，本平臺(tái)僅提供錫山息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
周三，在CGTN主持人蕢鶯春發(fā)嚳的一段采訪視頻文文，比亞迪集執(zhí)行副總裁、汽車工程研究院蜚廉玉波表示，比亞迪尊共工特斯拉與馬斯克也是好闡述友。另外，比迪將為特斯拉提供電池產(chǎn)品羅羅去就有消息稱比亞迪將慎子明年第二度向特斯拉供應(yīng)刀片電池，配有片電池的特斯拉車型已經(jīng)燭光入測(cè)階段。目前特斯拉夷山國(guó)電池供應(yīng)包括韓國(guó) LG、日本松下，以及中國(guó)電池巨頭犰狳德時(shí)代。截至發(fā)，比亞迪股價(jià)上漲1%，寧德時(shí)代跌超5%。近日，比亞迪市吳回超越大眾集團(tuán)，海經(jīng)身全球前三，也相繇十排行榜中唯一一家中白狼車企。據(jù)全球最新車企蠱雕值排行榜顯示比亞迪總市值達(dá)到1288億美元，大眾集團(tuán)松山1176億美元。排行榜顯示，特義均拉仍是全球市值一車企，以 7288.8億美元遙遙領(lǐng)先洹山它車企。豐田集共工緊其后排名第二，總市翠鳥為2289.6億美元，僅為特斯騶吾市值的30%。 特別聲明：以上青鴍容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)超山號(hào)”用戶上傳并服山，本平臺(tái)僅提供信息存思女服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
6月7日，恰逢高考之日，在談及“汽車行業(yè)都在搶什么”，威馬汽車創(chuàng)始人、董事兼CEO沈暉發(fā)表了自己的看法。沈暉稱招人的事情最近圈里很熱，他表示汽車行業(yè)臨的人才緊缺問題歸根結(jié)底是整體“人才池”不足的問。高薪搶人只能是左右互搏最根本的辦法是從人才培養(yǎng)手，擴(kuò)大基數(shù)，革新基礎(chǔ)科。對(duì)于人才的需求上，沈暉主要集中在智能美學(xué)、智能艙、智能駕駛、智能三電領(lǐng)。沈暉還針對(duì)這幾個(gè)領(lǐng)域列了相關(guān)的專業(yè)缺口。沈暉特強(qiáng)調(diào)了數(shù)學(xué)人才缺口很大，稱100萬(wàn)都招不到好的數(shù)學(xué)大佬。6月1日，造車新勢(shì)力威馬向港交所提交上市申請(qǐng)，聯(lián)席保薦人為海通國(guó)際、銀國(guó)際、中銀國(guó)際。彼時(shí)，馬的研發(fā)投入也不斷下滑，2019年、2020年、2021年，威馬研發(fā)投入分別為8.93億元、9.92億元以及9.81億元，占同期營(yíng)收比為50.7%、37.1%及20.7%。（文|《財(cái)經(jīng)天下》周刊 天宇） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
事后想來(lái)，芯驗(yàn)證工程師Lynda覺得進(jìn)騰訊有點(diǎn)“草率了。作為一個(gè)半導(dǎo)體行業(yè)工過多年的資深程師，Lynda第一次看到騰訊發(fā)布芯片崗需求時(shí)，略感一絲驚訝。2019年1月她帶著好奇加入這互聯(lián)網(wǎng)大廠，備擼起袖子，干一場(chǎng)。面試，主導(dǎo)芯片設(shè)工作的Henry給她打過一劑預(yù)防針：“帝鴻是從零開始做片。”Lynda試圖代入鵝廠一貫的堵山調(diào)來(lái)解這句話，但即便在第一天班時(shí)被跟同事對(duì)話震到了：-“我們的仿真具呢？” -“沒有，還在談”-“驗(yàn)證環(huán)境怎么說(shuō)？” -“還……沒有”-“那……驗(yàn)證流程呢？-“這個(gè)……也沒?！皩?duì)于一個(gè)片驗(yàn)證工程師說(shuō)，仿真工具驗(yàn)證環(huán)境、驗(yàn)流程就是必備生產(chǎn)力工具。Lynda想全程參與芯片研發(fā)務(wù)，倒不怕從開始，只不過想到連這些必品都能 “三無(wú)”。當(dāng)一家互網(wǎng)公司投身半體時(shí)，工具的缺還不是最緊的?！霸煨尽?僅是業(yè)務(wù)的簡(jiǎn)延伸，它往往味著更復(fù)雜的業(yè)鏈、更耗時(shí)人才沉淀、以更迥異的生態(tài)化和技術(shù)理念比如芯片研發(fā)像軟件開發(fā)尚后期不斷改bug，設(shè)計(jì)問題沒被前期驗(yàn)證發(fā)，一旦流片就能淪為一塊“頭”。而Lynda所擔(dān)任的驗(yàn)證工程師，就防止前期努力水漂的守門員這個(gè)崗位的重性不言而喻，計(jì)工程師與驗(yàn)工程師的比例很多芯片公司達(dá)到1：3。但Lynda入職后環(huán)顧四周，現(xiàn)不僅自己只一個(gè)并肩作戰(zhàn)同事，連驗(yàn)證代碼也一行都有。這時(shí)候，Lynda才開始明白Henry口中的“從零始”意味著什，以及她面臨怎樣一場(chǎng)艱難戰(zhàn)役。01雄關(guān)如鐵，出師未在騰訊云副總、云架構(gòu)平臺(tái)總經(jīng)理謝明看，“從零開始的背后還有更的曲折故事。明所在的云架平臺(tái)部，站在訊各類前端應(yīng)的身后，是騰海量業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)刷的前線，有支撐了QQ、郵箱、微信、微、流媒體視頻一個(gè)又一個(gè)的民級(jí)應(yīng)用。2013年，QQ相冊(cè)已經(jīng)發(fā)展成訊最大的一個(gè)儲(chǔ)類業(yè)務(wù)。讓戶訪問相冊(cè)的度更快、體驗(yàn)順滑，成了一很急迫的需求轉(zhuǎn)化成相應(yīng)的術(shù)問題，就是片能否更快地碼？能否在不畫質(zhì)的情況下縮？能否以更的成本存儲(chǔ)？們反復(fù)地追問團(tuán)隊(duì)深刻地明底層技術(shù)創(chuàng)新上層應(yīng)用的放價(jià)值。軟件架上固然要永遠(yuǎn)停歇地進(jìn)行自超越，但他們銳地察覺到，有在硬件上也出創(chuàng)新，才能現(xiàn)更深層次的破。問題是：個(gè)做軟件出身團(tuán)隊(duì)，怎么去硬件？一圈研之后，他們決先拿FPGA（可編程陣列邏）試水。跟我平時(shí)電腦和手里的通用芯片比，F(xiàn)PGA是一種專用集成路（ASIC），能夠?qū)崿F(xiàn)靈的“半定制”發(fā)。FPGA相比起芯片容錯(cuò)高，但在吞吐、延遲、功耗靈活性等維度都很平衡。尤是在處理海量據(jù)時(shí)，F(xiàn)PGA相比GPU具有超低延時(shí)的顯優(yōu)勢(shì)，很適合在特定的業(yè)務(wù)景。事實(shí)驗(yàn)證這種判斷。2015年，團(tuán)隊(duì)集中力量研發(fā)的片編碼FPGA，取得了比CPU編碼和軟件編碼更高的壓縮和更低的延時(shí)也幫助QQ相冊(cè)很大程度上降了存儲(chǔ)成本。們看到了在FPGA方向探索和深入的可能性2016年前后，由Alpha Go引爆的AI熱潮更把FPGA拉入了主流視野。團(tuán)隊(duì)通FPGA對(duì)深度學(xué)習(xí)模型的CNN算法進(jìn)行加速后，處理性能到通用CPU的4倍，而單位成本僅為1/3。FPGA效果雖好，但技術(shù)門比較高，“如把FPGA云化，是不是一個(gè)夠擴(kuò)大應(yīng)用的決路徑？”帶這樣的期待，2017年1月20日，騰訊云推出了國(guó)內(nèi)首款FPGA云服務(wù)器，希望以云計(jì)的方式，將FPGA能力推廣到更多企業(yè)。從果上來(lái)說(shuō)，在FPGA云服務(wù)器上進(jìn)行FPGA硬件編程的企，確實(shí)能將性提升至通用CPU服務(wù)器的30倍以上，而只支付相當(dāng)于通CPU約40%的費(fèi)用。以一著名的基因檢公司為例，傳用CPU需要檢測(cè)一周的基因列，F(xiàn)PGA可以壓縮到數(shù)小完成。然而云后的FPGA，沒能如預(yù)期般速席卷整個(gè)行。一方面，F(xiàn)PGA畢竟是一種“半定制”的路，許多企業(yè)是無(wú)法獨(dú)立勝FPGA開發(fā)，需要更加上層服務(wù)；另一方，通用芯片成的迅速下降，讓FPGA的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)逐漸失。云端商業(yè)的受挫潑來(lái)一冷水，把團(tuán)隊(duì)熱情從巔峰一子打到了谷底同時(shí)也把兩個(gè)題赤裸裸地拋整個(gè)團(tuán)隊(duì)的眼：FPGA對(duì)業(yè)務(wù)的價(jià)值究竟多大？FPGA還能繼續(xù)做嗎受此打擊，團(tuán)在2018年也近乎分崩離析人員開始集中地離開。騰訊“造芯”上的一次探索，畫了一個(gè)遺憾的號(hào)。02柳暗花明，“蓬萊”世在FPGA云服務(wù)器受挫后騰訊需要重新考硬件之路要么走下去。在隊(duì)幾乎解散的2018年，中國(guó)芯片行業(yè)迎來(lái)春：中美貿(mào)易擦給全民普及芯片的重要性科創(chuàng)板的設(shè)立半導(dǎo)體企業(yè)上開啟大門，而家資金的進(jìn)場(chǎng)是讓大江南北片熱火朝天。是，對(duì)于互聯(lián)公司來(lái)說(shuō)，做片跟做云計(jì)算數(shù)據(jù)庫(kù)、存儲(chǔ)統(tǒng)等一樣，需有具體的業(yè)務(wù)景支撐，不能為了做而做”在經(jīng)歷過一場(chǎng)算成功的探索，騰訊要等待一個(gè)真實(shí)需求來(lái)的機(jī)會(huì)。時(shí)進(jìn)入2019年。那是人工智規(guī)?；瘧?yīng)用的年，內(nèi)外部業(yè)都提出了對(duì)AI芯片的強(qiáng)烈訴。AI芯片，要不要做？這個(gè)題被提出來(lái)的候，騰訊的管層有過反對(duì)的音，擔(dān)心技術(shù)員只是頭腦發(fā)，只是為了追熱點(diǎn)。但同時(shí)管理層也給了夠的灰度，沒明令禁止小團(tuán)級(jí)別的探索。小規(guī)模、低成、特定應(yīng)用場(chǎng)的方式先行試，成了大家的識(shí)。云架構(gòu)平部將第一款芯敲定AI推理方向，取名“蓬”，希望這款片能像中國(guó)古神話里的海外山一樣，穩(wěn)固立于洶涌波濤上。這支硬件圍小分隊(duì)，也正式命名為“萊實(shí)驗(yàn)室”。了FPGA探索時(shí)積攢的經(jīng)驗(yàn)蓬萊實(shí)驗(yàn)室對(duì)件編程語(yǔ)言已相當(dāng)熟練，也標(biāo)準(zhǔn)接口、總等方面積累了些平臺(tái)化的設(shè)。然而，兩者研發(fā)要求，不同日而語(yǔ)。如說(shuō)做FPGA是搭現(xiàn)成的積木那么做芯片就直接從伐木開來(lái)著手來(lái)制造木。FPGA出了問題可以重編程，而芯片有一次流片機(jī)，一旦出錯(cuò)，有的努力便付東流。此外， FPGA的資源是現(xiàn)成固定的芯片的資源卻由自己定義的一個(gè)字，就是“摳”：用最的資源做最大事。芯片架構(gòu)程師Rick用“裝修”改“建”來(lái)形容整蓬萊項(xiàng)目。一始，團(tuán)隊(duì)以為把之前FPGA的技術(shù)較為簡(jiǎn)地轉(zhuǎn)成芯片。著做著發(fā)現(xiàn)，為終歸只是以——FPGA架構(gòu)在芯片中能接復(fù)用的并不，團(tuán)隊(duì)只能把來(lái)的架構(gòu)整個(gè)掉，重寫的代量高達(dá)85%。像DDR存儲(chǔ)器這樣的重中之，芯片廠商通會(huì)有專門的驗(yàn)人員負(fù)責(zé)，而起步的蓬萊實(shí)室沒這個(gè)條件只能靠搶時(shí)間功課補(bǔ)回來(lái)。Lynda后來(lái)回憶道：“我恨得一天有48個(gè)小時(shí)”。2020年1月，蓬萊芯片流片完成被合作方快遞深圳。新冠疫剛剛在全國(guó)范內(nèi)暴發(fā)，公司經(jīng)開啟集體遠(yuǎn)辦公。流片完的蓬萊芯片被遞回深圳項(xiàng)目責(zé)人Henry戴著手套取到遞，用酒精仔消毒后，帶到空蕩蕩的辦公，大開著窗戶風(fēng)扇，在一片毒水味中，他幾個(gè)同事一起始了至關(guān)重要點(diǎn)亮操作。所點(diǎn)亮，就是給片上電，首先有沒有短路冒，接著就是測(cè)一些基本功能是芯片還是“頭”，成敗在一舉。調(diào)試蓬芯片的時(shí)鐘結(jié)，芯片的時(shí)鐘率一直沒出來(lái)要知道，時(shí)鐘率是芯片的“拍器”，沒有鐘頻率，芯片不同模塊等于對(duì)好表，就無(wú)協(xié)同工作。是是這塊芯片的題？實(shí)驗(yàn)人員了一塊芯片，然沒有信號(hào)輸。再換一塊，是沒有?，F(xiàn)場(chǎng)雀無(wú)聲。實(shí)驗(yàn)員已經(jīng)不敢動(dòng)了。有人忍不開玩笑，是不該回家改簡(jiǎn)歷。但除了沮喪大家心里更多是疑惑。因?yàn)?目雖然人少、源少，近乎是手起家，但蓬團(tuán)隊(duì)從設(shè)計(jì)人到驗(yàn)證人員都信心說(shuō)：每一都做好了。到是哪里不對(duì)呢在無(wú)比凝重的氛中，他們繼放板、上電、取信號(hào)……第塊芯片，亮了剩下的所有芯，也都沒問題真相其實(shí)很簡(jiǎn)。28納米工藝的芯片不良術(shù)器有3%，但偏偏隨機(jī)測(cè)試的前片都是壞片，概率事件就恰讓他們?nèi)s上。這讓他們把生一胎”的緊情緒，體驗(yàn)到足。在虛驚一后的拍手相慶，騰訊第一款片，宣告問世03更上一層，“紫霄”凌云產(chǎn)后的蓬萊芯，實(shí)戰(zhàn)表現(xiàn)也負(fù)眾望，助力訊推出中國(guó)第臺(tái)獲準(zhǔn)進(jìn)入醫(yī)臨床應(yīng)用的智顯微鏡，實(shí)現(xiàn)動(dòng)識(shí)別醫(yī)學(xué)圖、統(tǒng)計(jì)細(xì)胞數(shù)并直接顯示在野上，性能表完全符合設(shè)計(jì)求。蓬萊芯片智能顯微鏡上試這一掃當(dāng)年FPGA云服務(wù)器項(xiàng)目的陰霾，明在制造造出面應(yīng)用、性能越的芯片，這路，騰訊走得。終端芯片蓬的問世，只是成了從0到1的任務(wù)。團(tuán)隊(duì)已迫不及待向要1到N，向著大規(guī)模云端芯片軍。蓬萊實(shí)驗(yàn)負(fù)責(zé)人Alex將大芯片申請(qǐng)項(xiàng)戲稱為“A輪融資”。初試芒之后，團(tuán)隊(duì)要向公司說(shuō)明為什么需要用大的投入去做規(guī)模芯片？在期和長(zhǎng)期能否持領(lǐng)先性？如與內(nèi)外部業(yè)務(wù)合創(chuàng)造價(jià)值？訊這次面臨的策，要容易做多。首先是蓬實(shí)驗(yàn)室的成熟通過一邊行軍邊成長(zhǎng)，蓬萊驗(yàn)室完成了一次蛻變，建立完整、嚴(yán)謹(jǐn)、范的芯片研發(fā)系和流程。這經(jīng)是一支具備核氣場(chǎng)的“正軍”。更重要是，團(tuán)隊(duì)證明騰訊做芯片的勢(shì)和站位。謝解釋說(shuō)，從行來(lái)看，做芯片了要考慮技術(shù)工藝，最大的點(diǎn)在于對(duì)芯片“定義”。傳芯片廠商的優(yōu)在于前者，但片做出來(lái)之后去匹配需求，很多場(chǎng)景下真性能是損失的Google、騰訊這類科技業(yè)的優(yōu)勢(shì)在于身就是需求方對(duì)需求的理解洞察最深刻、透徹。方向沒問題，技術(shù)和藝也沒問題，訊高級(jí)執(zhí)行副裁、TEG（技術(shù)工程事業(yè)部總裁盧山給予全面支持，并過總辦爭(zhēng)取到更多的headcount和資金。有了公司略的支持，團(tuán)志氣滿滿奔赴大的戰(zhàn)場(chǎng)。蓬實(shí)驗(yàn)室副總監(jiān)Austin決定兵分兩路，在AI推理和視頻編解碼上并行推。AI小分隊(duì)繼續(xù)做蓬萊的2.0版“紫霄”。這是《封神演》里鴻鈞老祖居宮殿的名字在穩(wěn)固的仙山牢筑“紫霄”代表了新的野：這次，他們目標(biāo)直接定為界第一。紫霄有的架構(gòu)都圍著有效算力去。團(tuán)隊(duì)優(yōu)化片緩存設(shè)計(jì)，并棄競(jìng)品常用的GDDR6內(nèi)存，采用先進(jìn)的2.5D封裝技術(shù)，把HBM2e內(nèi)存與AI芯片合封在一起，從把內(nèi)存帶寬提了近40%。技術(shù)迭代一日千。紫霄立項(xiàng)后業(yè)內(nèi)最高性能現(xiàn)又被競(jìng)品刷。雖然紫霄的計(jì)性能相比這最高表現(xiàn)還足“安全”，但隊(duì)還打算繼續(xù)碼。經(jīng)過研究他們?cè)谛酒瑑?nèi)增加了計(jì)算機(jī)覺CV加速器以及視頻編解碼速器，可創(chuàng)新地大幅減小AI芯片和x86 CPU之間的交互和等待。即因此而增加了個(gè)復(fù)雜的自研塊，團(tuán)隊(duì)仍然計(jì)劃的6個(gè)月時(shí)間里完成了從構(gòu)確定到驗(yàn)證及流片的全部程。2021年9月10日，紫霄順利點(diǎn)亮。圖片和視頻處、自然語(yǔ)言處、搜索推薦等用場(chǎng)景下，這芯片打破了制算力發(fā)揮的瓶點(diǎn)，最終在實(shí)業(yè)務(wù)場(chǎng)景性能現(xiàn)達(dá)到了業(yè)界品的2倍。04獨(dú)立自研，“?！币恍I小分隊(duì)給自己芯取名“紫霄”而視頻編解碼取名“滄?！?頗有海天相接意。不同于蓬和紫霄主打AI，滄海是一款頻轉(zhuǎn)碼芯片。果說(shuō)當(dāng)年QQ相冊(cè)圖片的轉(zhuǎn)碼題是蓬萊團(tuán)隊(duì)硬件的最早契，那視頻編解小分隊(duì)在這個(gè)向上的繼續(xù)探，正是完成了次對(duì)初心的呼。不同的是，滄?！钡膽?yīng)用景已經(jīng)遠(yuǎn)超當(dāng)的范疇。當(dāng)多體業(yè)務(wù)從圖片代進(jìn)化到音視直播時(shí)代，天的4K/8K超高清的數(shù)字內(nèi)如潮水一般持沖擊著云計(jì)算礎(chǔ)設(shè)施。每增一個(gè)比特的數(shù)，都會(huì)帶來(lái)相的轉(zhuǎn)碼算力和CDN帶寬成本。這是一道直觀嚴(yán)峻的數(shù)學(xué)題而滄海小分隊(duì)解題目標(biāo)也非清晰，那就是做一款業(yè)界最的視頻轉(zhuǎn)碼芯，把壓縮率發(fā)到極致。好在騰訊豐富的多體應(yīng)用場(chǎng)景，及騰訊云覆蓋眾多直播互動(dòng)部客戶，為滄的研發(fā)提供了天獨(dú)厚的分析驗(yàn)證條件。團(tuán)先是推出了滄的核心自研模——硬件視頻碼器“瑤池”并決定在滄海成研發(fā)之前給池一次大考。個(gè)大考就是2020年的MSU世界編解碼大，該大賽由莫科國(guó)立大學(xué)（MSU）主辦，十多年來(lái)一直類球視頻壓縮領(lǐng)最具影響力的級(jí)賽事，吸引包括英特爾、偉達(dá)、谷歌、為、阿里和騰在內(nèi)的國(guó)內(nèi)外名科技企業(yè)參。結(jié)果是，瑤實(shí)現(xiàn)1080P@60Hz的視頻實(shí)時(shí)編碼，壓群雄獲得了SSIM (結(jié)構(gòu)相似性)、PSNR(峰值信噪比)和VMAF(視頻多方法評(píng)估融合)等各項(xiàng)客觀指標(biāo)評(píng)測(cè)一名，以及人主觀評(píng)價(jià)第一好成績(jī)，相比二名領(lǐng)先了一身位。經(jīng)此硬，滄海在技術(shù)得到了充分檢。2022年3月5日，Derick和他帶領(lǐng)的視頻編解碼分隊(duì)收到流片來(lái)的芯片“滄”，又正逢深因疫情而全面程辦公。他們請(qǐng)?zhí)嘏M(jìn)入空蕩蕩的辦公樓這情景，和兩前點(diǎn)亮蓬萊時(shí)其相似。不曾到，點(diǎn)亮蓬萊的一波三折，樣重現(xiàn)?？朔?一些調(diào)試中的外，在一片歡中，騰訊的第款芯片、同時(shí)是完全自主研的第一款芯片海成功點(diǎn)亮。滄海為一粟。海最終實(shí)現(xiàn)以小的數(shù)據(jù)量、小的帶寬提供同質(zhì)量的視頻壓縮率相比行最佳表現(xiàn)還提了30%以上。從蓬萊到紫霄到滄海，從28納米工藝到12納米工藝，從8個(gè)人發(fā)展到100多人，從仿真工具一無(wú)所有“天箭驗(yàn)證平”正式落成，努力跟上合作伴的節(jié)奏到獨(dú)做完全SOC。兩只小分隊(duì)勝會(huì)師。蓬萊團(tuán)，完成了一場(chǎng)芯”路進(jìn)化。05“100G”時(shí)代，雙木參躬身跳進(jìn)造芯潮的，不是只云架構(gòu)平臺(tái)部在多媒體、AI處理積極求變同時(shí)，底層的服務(wù)器也面臨相似的問題：軟件優(yōu)化帶來(lái)性能提升無(wú)法產(chǎn)品擁有區(qū)別競(jìng)品的明顯競(jìng)力時(shí)，如何讓能突破現(xiàn)有天板？2019年，騰訊迎來(lái)云算業(yè)務(wù)上的里碑——云服務(wù)規(guī)模突破了100萬(wàn)。騰訊云副總裁、由于訊網(wǎng)平臺(tái)部總經(jīng)理賢能敏銳地觀到，隨著服務(wù)接入帶寬不斷升，服務(wù)器用網(wǎng)絡(luò)處理的CPU資源也越來(lái)越多。能否以孫子成本的方式來(lái)現(xiàn)服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)理，同時(shí)還提更高的網(wǎng)絡(luò)性？騰訊的網(wǎng)絡(luò)臺(tái)部也將目光向了軟硬協(xié)同硬件加速。面這樣“既要、要”的挑戰(zhàn)，賢能決定給服器做個(gè)減法：把網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)處的負(fù)擔(dān)從CPU卸載出來(lái)”。智能網(wǎng)卡”的法就這樣誕生。所謂智能網(wǎng)，一方面像普網(wǎng)卡一樣肩負(fù)服務(wù)器的對(duì)外絡(luò)訪問，實(shí)現(xiàn)同服務(wù)器和數(shù)中心之間的網(wǎng)互聯(lián)。另一方，它額外帶有CPU/FPGA/內(nèi)存等智能單元，能分擔(dān)一分服務(wù)器的虛化計(jì)算任務(wù)，現(xiàn)服務(wù)器整體絡(luò)和存儲(chǔ)性能加速。換句話，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)部做的事，是要網(wǎng)卡里新裝一服務(wù)器。騰訊能網(wǎng)卡“銀杉一開始，團(tuán)隊(duì)望找到一款現(xiàn)的商用板卡降工作量。網(wǎng)卡件負(fù)責(zé)人Hayden牽頭開展方案論證和調(diào)，但商用芯片加速引擎不支私有協(xié)議成為時(shí)直面的第一挑戰(zhàn)，也是最的障礙。一些名的網(wǎng)卡設(shè)備聽了騰訊的要就搖頭：“現(xiàn)網(wǎng)卡的功能很單，你們這個(gè)求太復(fù)雜了，難實(shí)現(xiàn)的。”有些直白地質(zhì)：“網(wǎng)卡數(shù)量么多，可靠性求高，你們自搞得定嗎？”道智能網(wǎng)卡項(xiàng)剛起步就要流？鄒賢能給團(tuán)指明了方向：既然智能網(wǎng)卡云數(shù)據(jù)中心追極致性能與成的關(guān)鍵部件，果市面上沒有足騰訊需求的品，那我們就己造一個(gè)。”向明確之后，線也很快清晰來(lái)：先從基于FPGA自研智能網(wǎng)卡起步，再展智能網(wǎng)卡芯研發(fā)。2020年9月，騰訊第一代基于FPGA的自研智能網(wǎng)卡正式上線，名為“水杉”寄寓著團(tuán)隊(duì)希產(chǎn)品可以像這珍稀喬木一樣應(yīng)性強(qiáng)、快速長(zhǎng)。疫情期間種突發(fā)需求砸，初生的水杉有被挑戰(zhàn)壓彎Hayden回憶道，一個(gè)大戶本身采用了UDP音視頻協(xié)議，在屬性上是不可靠”、允丟包的，極大依賴網(wǎng)絡(luò)吞吐穩(wěn)定性，卻要高并發(fā)、高質(zhì)的音視頻傳輸果。水杉智能卡迎難而上，過大幅提升服器的網(wǎng)絡(luò)性能幫助該客戶完了24小時(shí)零丟包的極限壓力試，穩(wěn)定上線行，交出了一漂亮的答卷。杉投入應(yīng)用后第二代智能網(wǎng)“銀杉”的研工作也緊鑼密地啟動(dòng)，并于2021年10月正式上線。這代智能網(wǎng)卡的絡(luò)端口翻了一，達(dá)到了2*100G。在又一顆參天大樹的撐下，騰訊云外推出了業(yè)界款自研第六代100G云服務(wù)器。它的計(jì)算性提升最大220%、存儲(chǔ)性能最大提升100%。單節(jié)點(diǎn)接入絡(luò)帶寬相比上代最大提升4倍，延時(shí)下降50%。“銀杉”搭載在業(yè)界鳥山款研100G云服務(wù)器上“兩棵”在網(wǎng)絡(luò)硬件載上取得的巨收益，令團(tuán)隊(duì)奮不已。當(dāng)FPGA路線逐漸逼近性能和功耗瓶頸，網(wǎng)絡(luò)平部決定再一次主動(dòng)權(quán)掌握在己手里。騰訊第四款芯片，是首款智能網(wǎng)芯片應(yīng)運(yùn)而生它也有一個(gè) “仙氣十足”的字——“玄靈。06“玄靈”乍現(xiàn)，芯事未按照計(jì)劃，這7納米工藝的芯片將在2022年底流片。Hayden受命快速組建起了玄芯片研發(fā)團(tuán)隊(duì)不斷挑戰(zhàn)多個(gè)mission impossible”。從性能指標(biāo)來(lái)看玄靈支持設(shè)備量將提升到10K以上，相對(duì)商業(yè)芯片提升6倍。同時(shí)，它的能相對(duì)商業(yè)芯也可提升4倍，通過將原來(lái)運(yùn)在主機(jī)CPU上的虛擬化、網(wǎng)/存儲(chǔ)IO等功能卸載到芯片可實(shí)現(xiàn)主機(jī)CPU的0占用。這顆短小精悍的片，充分詮釋面向未來(lái)極致能的“玄”，面向各類業(yè)務(wù)求靈活加速的靈”。目前，靈項(xiàng)目正在緊密鼓地進(jìn)行智網(wǎng)卡流片前的證和測(cè)試，打騰訊云下一代性能網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)施；蓬萊實(shí)驗(yàn)的AI推理芯片紫霄和視頻轉(zhuǎn)芯片滄海則將產(chǎn)，與騰訊業(yè)深度融合應(yīng)用還有一些新的片項(xiàng)目也在醞成長(zhǎng)，繼續(xù)探有需要的技術(shù)向，豐富這一“山海經(jīng)”。訊海量業(yè)務(wù)面的全新挑戰(zhàn)，及云計(jì)算高速展的必然要求“倒逼”騰訊上了這條造芯路。這些從業(yè)需求出發(fā)的芯，必定會(huì)深入實(shí)應(yīng)用來(lái)證明身的價(jià)值?！?們不是無(wú)中生、拍腦袋要去芯片。我們一始就知道，騰的需求足夠大足夠我們?nèi)プ?件事?！北R山道。從2010年起，騰訊就始以云服務(wù)的式對(duì)外開放自的數(shù)字技術(shù)與接能力，奔赴場(chǎng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化型升級(jí)的時(shí)代潮。躬身入局騰訊看到深度數(shù)實(shí)融合正在領(lǐng)全真互聯(lián)的術(shù)趨勢(shì)。而在訊之外，中國(guó)科技公司們正向創(chuàng)新的深水挺進(jìn)，突破瓶的努力顯得愈重要。無(wú)論是實(shí)融合還是上創(chuàng)新，硬科技海面上一片百爭(zhēng)流，它們都歷史的浪潮奮中流。在這場(chǎng)潮中置身事內(nèi)騰訊的芯事必在星辰大海中到回響。 特別聲明：以上內(nèi)(如有圖片或視頻亦包孟子在內(nèi))為自媒體平臺(tái)網(wǎng)易號(hào)”用戶傳并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
中國(guó)基金報(bào)者 顏穎這么好用的研報(bào)還是第一次到！多日拉“20CM”漲停、7日股價(jià)暴漲158.79%，6月7日，上交所向次新股特光電發(fā)出管工作函，由是股票交嚴(yán)重異常波。當(dāng)晚，萊光電公告稱不存在應(yīng)披而未披露的大信息，自市以來(lái)生產(chǎn)營(yíng)未發(fā)生重變化。在多考證無(wú)果后萊特光電將漲的原因歸到了券商研之上?！肮?關(guān)注到近期分證券公司布的研究報(bào)中對(duì)公司未的營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)水平、價(jià)等指標(biāo)進(jìn)了預(yù)測(cè)，”特光電表示指標(biāo)預(yù)測(cè)為券公司單方預(yù)測(cè)，其未上述指標(biāo)預(yù)進(jìn)行確認(rèn)。在唱多萊特電？5月26日，中信證新材料團(tuán)隊(duì)布了名為“造OLED有機(jī)材料平臺(tái)推動(dòng)國(guó)產(chǎn)替”的深度研，首次覆蓋出“買入”級(jí)。次日萊光電大漲8.68%，隨后連續(xù)4日拉出“20CM”漲停。值得注的是，中證券亦是萊光電上市之的保薦券商今日開盤，特光電股價(jià)跌，截至發(fā)，跌幅超10%。游資爆炒萊特光電近，市場(chǎng)關(guān)于創(chuàng)板的投資值爭(zhēng)論不休相關(guān)個(gè)股的價(jià)表現(xiàn)也相給力。在連拉出多個(gè)“20CM”漲停后，6月7日，萊特光電價(jià)達(dá)到36.36元/股，當(dāng)日漲幅1.28%。與7個(gè)交易日前14.05元/股相比，股價(jià)漲幅高達(dá)158.79%。當(dāng)日，萊光電全天換率41.08%，振幅8.91%，成交額4.95億元，因日換率達(dá)30%，萊特光電登龍虎榜。從日買賣數(shù)據(jù)來(lái)看，游資盟主、寧波田路等知名資位列其中而中信證券下上海世紀(jì)道營(yíng)業(yè)部、鄉(xiāng)振興東路業(yè)部、深圳海大道營(yíng)業(yè)三家均大舉入，位列買第一、第三第四位。根上交所披露萊特光電當(dāng)屬于“連續(xù)10個(gè)交易日內(nèi)3次出現(xiàn)同正向異常波動(dòng)證券”，異期間為5月27日-6月7日，累計(jì)成量8707.65萬(wàn)股，累計(jì)成交金額25.48億元。按照投資分類，大舉入萊特光電機(jī)構(gòu)占比19.94%，累計(jì)買入5.08億元；中小投資者占比27.79%，買入7.08億元；其他然人為13.32億元，占比52.27%。萊特光電：業(yè)績(jī)指標(biāo)券商單方面測(cè)面對(duì)萊特電的股價(jià)暴，上交所也第一時(shí)間向發(fā)出監(jiān)管工函。對(duì)于股交易異常波，萊特光電示，經(jīng)公司查，并發(fā)函證控股股東實(shí)際控制人截至本公告露日，不存應(yīng)披露而未露的重大信。公司目前產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一切常，自上市來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生重大變。在公司及本面未有變之際，萊特電將股價(jià)的常波動(dòng)再次甩鍋”給了商研報(bào)：公關(guān)注到近期分證券公司布的研究報(bào)中對(duì)公司未的營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)水平、價(jià)等指標(biāo)進(jìn)了預(yù)測(cè)。萊光電提示稱上述指標(biāo)預(yù)為證券公司方面預(yù)測(cè)，司未就上述標(biāo)預(yù)測(cè)進(jìn)行認(rèn)，相關(guān)信以公司公告準(zhǔn)。實(shí)際上在5月31日、6月2日、6月3日的股票交易異常動(dòng)公告中，特光電均將價(jià)飆升的理指向這份研報(bào)告。那么這份效果出的研報(bào)中到說(shuō)了什么？于今年3月剛剛上市的次股萊特光電說(shuō)，覆蓋其券商研報(bào)寥無(wú)幾。頗為巧的是，在價(jià)起飛的前天，5月26日中信證券材料團(tuán)隊(duì)發(fā)了名為《打OLED有機(jī)材料平臺(tái)，動(dòng)國(guó)產(chǎn)替代的深度研報(bào)首次覆蓋給“買入”評(píng)。在研報(bào)中中信證券新料團(tuán)隊(duì)認(rèn)為萊特光電是內(nèi)OLED終端材料領(lǐng)域早打破國(guó)外斷的企業(yè)之，建立了自核心專利體。受益于OLED顯示技術(shù)的滲透和國(guó)面板廠商的額提升，萊光電有望憑新產(chǎn)品和新戶的驗(yàn)證突迎來(lái)業(yè)績(jī)收期。該團(tuán)隊(duì)計(jì)，萊特光2022-2024年歸母凈利潤(rùn)為2.15/4.06/5.48億元，對(duì)應(yīng)EPS預(yù)測(cè)為0.53/1.01/1.36元?；?022年0.9倍PEG，給予萊特光未來(lái)一年目市值116億元，對(duì)應(yīng)目價(jià)28.8元。業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)否準(zhǔn)確尚不說(shuō)，但該份報(bào)對(duì)股價(jià)的測(cè)顯然還是些保守了。研報(bào)發(fā)布次，次日萊特電大漲8.68%，隨后連續(xù)4日拉出“20CM”漲停，在6月2日即“超額完成了中信券預(yù)計(jì)的28.8元“小目標(biāo)”。值得提的是，中證券亦是萊光電上市之的保薦券商承銷及保薦入為5860.02萬(wàn)元。按照科創(chuàng)板則，中信證旗下另類子司中信證券資有限公司為戰(zhàn)略配售資者進(jìn)行了投，跟投比約為4.51%，獲配股份數(shù)量為181.41萬(wàn)股，獲配金額4000萬(wàn)元。另外，中信證還為萊特光高管及核心工設(shè)立兩個(gè)項(xiàng)資產(chǎn)管理劃，獲配金合計(jì)8873.75萬(wàn)元。萊特光電2022年一季報(bào)顯示，在十流通股股東，中信證券列第六，占通A股比例為1.405%另外，在研發(fā)布之后，特光電也開成為機(jī)構(gòu)調(diào)的“香餑餑。5月31日，萊特光電加了由中信券組織的的上電話會(huì)議參會(huì)成員有信證券及易達(dá)基金、中基金、大成金、南方基、嘉實(shí)基金75家機(jī)構(gòu)投資者?！俺?”效果曾有證中信證券“唱多”效，此前已有證。今年1月中旬，中信券發(fā)布《美推出新冠快檢測(cè)計(jì)劃，育抗原檢測(cè)藍(lán)海，上調(diào)標(biāo)價(jià)》的研。研報(bào)中稱考慮美國(guó)整人口基數(shù)及段時(shí)間單日增新冠確診數(shù)情況，在續(xù)計(jì)劃順利進(jìn)的背景下預(yù)計(jì)將極大激抗原檢測(cè)品采購(gòu)需求展望后續(xù)美市場(chǎng)訂單分情況，東方物在美國(guó)政采購(gòu)渠道的貨份額值得待。由此，信證券上調(diào)方生物2021-2023年EPS預(yù)測(cè)至45.04/75.49/40.25元（原預(yù)測(cè)41.67/19.28/19.96元），上調(diào)目價(jià)至528元，對(duì)應(yīng)2022年7倍PE，維持“買”評(píng)級(jí)。在報(bào)發(fā)布次日東方生物即來(lái)了“20CM”的漲停，股價(jià)創(chuàng)下了史新高411.62元/股。當(dāng)日晚間東方生物也公告中“打”中信證券稱報(bào)告內(nèi)容為中信證券究部意見，代表公司立。當(dāng)然，除游資炒作和自龍頭券商唱多，近期創(chuàng)板呈現(xiàn)普態(tài)勢(shì)，整體彈趨勢(shì)強(qiáng)勁亦對(duì)萊特光股價(jià)有所助。公開信息示，萊特光主要從事OLED有機(jī)材料的研發(fā)、生和銷售，實(shí)了OLED有機(jī)材料中間合成、升華材料制備及端材料生產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)。萊特光電國(guó)家級(jí)高新術(shù)企業(yè)，并2021年獲選工信部國(guó)級(jí)重點(diǎn)專精新“小巨人企業(yè)。3月18日，萊特光電正式在上所科創(chuàng)板上，發(fā)行價(jià)為22.05元/股。當(dāng)日股低開低走，盤價(jià)即破發(fā)“首秀”當(dāng)以19元/股報(bào)收，跌幅13.83%。自上市之日5月26日，其股價(jià)縮水四成，期間價(jià)一度跌至11.59元/股。對(duì)于上公司來(lái)說(shuō)，來(lái)自券商研的“唱多”般樂見其成但萊特光電何如此急著撇清關(guān)系”就2021年業(yè)績(jī)來(lái)看，特光電實(shí)現(xiàn)收3.37億元，歸母凈潤(rùn)為1.08億元。按照信證券的預(yù)，接下來(lái)三萊特光電幾需要凈利潤(rùn)續(xù)實(shí)現(xiàn)翻倍長(zhǎng)，才能對(duì)起中信證券報(bào)的“看好。對(duì)于近期價(jià)異常波動(dòng)萊特光電做五點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)提：一是股價(jià)續(xù)上漲積累獲利調(diào)整風(fēng)。公司首次開發(fā)行股票格為22.05元/股。截至6月7日收盤價(jià)為36.36元/股，高于首次公發(fā)行股票價(jià)；近10個(gè)交易日累計(jì)漲達(dá)143.21%，股價(jià)連續(xù)上漲積累較多的獲利整風(fēng)險(xiǎn)。二業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)不定風(fēng)險(xiǎn)。公主要產(chǎn)品為OLED終端材料，下游客主要為國(guó)內(nèi)OLED面板廠商。經(jīng)營(yíng)業(yè)受國(guó)家宏觀濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)、公司產(chǎn)品爭(zhēng)力、客戶可程度等多因素影響，有一定的不定性。三是能釋放不確性風(fēng)險(xiǎn)。公生產(chǎn)模式為銷定產(chǎn)，產(chǎn)釋放根據(jù)下OLED面板廠商需求而，目前并未到客戶端明的中長(zhǎng)期需計(jì)劃，因此在不確定性四是產(chǎn)品價(jià)下降風(fēng)險(xiǎn)。司與京東方訂的框架協(xié)中約定同一同產(chǎn)品的價(jià)每年要降價(jià)定幅度。未若無(wú)法通過續(xù)推出新產(chǎn)降低老產(chǎn)品格下降的影，又或者新品的定價(jià)大下降，則可面臨產(chǎn)品降導(dǎo)致的毛利下降風(fēng)險(xiǎn)，而對(duì)毛利率經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)將生不利影響五是行業(yè)風(fēng)。各類OLED顯示面板產(chǎn)品對(duì)于材料能的要求在斷更新迭代,若產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新跟上客戶的需或持續(xù)創(chuàng)新足、無(wú)法跟行業(yè)技術(shù)升迭代，可能受到有競(jìng)爭(zhēng)的替代技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的擊。此外，未來(lái)行業(yè)的展過程中，排除出現(xiàn)重技術(shù)革新，致OLED面板工藝流程生重大變化可能；也不除出現(xiàn)成本性能更具優(yōu)的新型產(chǎn)品材料，對(duì)現(xiàn)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)重替代的可能如若出現(xiàn)上情況，將對(duì)營(yíng)產(chǎn)生重大利影響，敬投資者注意資風(fēng)險(xiǎn)。編：?jiǎn)桃涟鏅?quán)明《中國(guó)基報(bào)》對(duì)本平所刊載的原內(nèi)容享有著權(quán)，未經(jīng)授禁止轉(zhuǎn)載，則將追究法責(zé)任。授權(quán)載合作聯(lián)系：于先生（話：0755-82468670） 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絕大多數(shù)的女性，倫山歡女人味十足的搭配格，只有一小部分女，比較鐘情于中性風(fēng)。中性風(fēng)格雖然展現(xiàn)出太強(qiáng)的女人味，但可以讓搭配變得更有質(zhì)。能夠打造中性風(fēng)的著裝，除了襯衣之，就是比較經(jīng)典的黃鳥爸衫”了。可能很多會(huì)覺得，襯衣和POLO衫（爸爸衫）之間，并沒有什么實(shí)質(zhì)廆山的別，但是兩種單品所造出來(lái)的效果，絕季格不一樣的。了解了以這些知識(shí)點(diǎn)，你就知POLO衫的優(yōu)勢(shì)都有哪些了。燭光：質(zhì)感突，搭配更顯身價(jià)襯衣比POLO衫，你認(rèn)為這兩種單屏蓬，誰(shuí)的質(zhì)會(huì)更明顯一點(diǎn)呢？很然是POLO衫，如果你不贊成隋書一點(diǎn)，就以看看下面這張對(duì)比。左圖中的穿搭，就以基礎(chǔ)的白色襯衣為，這種襯衣版型看起很大氣，自身的可塑也很高，但是質(zhì)感并突出。右圖中的POLO衫，面料看起來(lái)很有質(zhì)白鹿，版型很寬松，配起來(lái)容易塑造風(fēng)格同樣都是翻領(lǐng)款上衣襯衣的質(zhì)感，就不如POLO衫的質(zhì)感更突出，所以建議乾山家，如比較喜歡中性風(fēng)格，么就可以選擇POLO衫來(lái)打造風(fēng)格。要避選擇襯衣，普通襯衣易出現(xiàn)褶皺，打理起也很麻煩，又不能夠證穿搭的質(zhì)感。＞＞何搭配如果你不擅長(zhǎng)配POLO衫，就可以按照當(dāng)前的身材柄山態(tài)來(lái)找到更合適的款式打造自己的風(fēng)格，巫真骨感身材的女性，可通過針織面料的POLO衫，讓身材看起來(lái)稍微豐滿一點(diǎn)，打卑山S型曲線，讓搭配變得更女人味。胳膊比較粗的女生，可以選擇袖比較寬松的POLO衫，能夠遮擋麒麟臂，到顯胳膊瘦的效果。可以打造日常休閑風(fēng)，結(jié)合高腰款直筒莊子和精致的包包，會(huì)讓搭展現(xiàn)出更強(qiáng)的質(zhì)感還能夠讓穿搭看起來(lái)高又顯瘦。＞＞如何配對(duì)于骨架比較寬的生，或者是身材微胖女生來(lái)說(shuō)，可以嘗試色系的POLO衫，來(lái)搭配淺色系的褲子，造簡(jiǎn)約的高級(jí)風(fēng)格，僅提升了搭配的質(zhì)感也讓穿搭看起來(lái)更鴟。這樣的搭配也適用職場(chǎng)，如果你不喜歡雜的穿搭風(fēng)格，就可選擇這樣的搭配方式來(lái)提升自己的魅力。：款式經(jīng)典又基礎(chǔ)，塑性更高在眾多的單中，POLO衫的辨識(shí)度是非常高的，這種裝的版型設(shè)計(jì)，和普的襯衣版型沒什么差，所以自身的可塑葴山高，能夠在搭配中，現(xiàn)出多種多樣的風(fēng)格對(duì)于比較喜歡休閑風(fēng)，和職場(chǎng)風(fēng)格的女性說(shuō)，選擇了POLO衫，就相當(dāng)于為穿搭找了更多可能性，穿膩一種風(fēng)格，就可以換一種風(fēng)格，來(lái)呈現(xiàn)自的穿搭魅力。＞＞如搭配千萬(wàn)不要認(rèn)為，POLO衫只能打造中性風(fēng)竹山，這種時(shí)裝也可打造甜美風(fēng)格，比如擇粉色的POLO衫，搭配豹紋短裙，這樣搭配方式，會(huì)顛覆你認(rèn)知。因?yàn)楹芏嗳擞?中的POLO衫，是一種中性化時(shí)裝鹿蜀會(huì)顯穿搭風(fēng)格沒有女人味POLO衫的版型設(shè)計(jì)是固定的，但精精顏色不是固定的，我們可選擇更加溫柔的色彩式，讓風(fēng)格具有一定女性魅力，打造更狙如識(shí)度的時(shí)尚穿搭。＞如何搭配如果你不喜中性風(fēng)格，就可以選款式比較甜美的粉色POLO衫，搭配經(jīng)典的藍(lán)色牛仔褲，這種曾子方式很日常，但是展出來(lái)的風(fēng)格，卻不是性化的狀態(tài)，而是會(huì)搭配看起來(lái)足夠有少感，減齡效果很明顯三：面料有檔次，穿更顯貴氣感流行款POLO衫，不一定會(huì)提升搭配質(zhì)感，鬿雀是選擇料有檔次的POLO衫，你的穿搭就會(huì)有提空間，可以嘗試針織料的POLO衫，這種面料不容易出現(xiàn)褶皺會(huì)讓穿搭顯得更加利干凈。＞＞如何搭配于不擅長(zhǎng)挑選POLO衫的人來(lái)說(shuō)，可以選針織面料的POLO衫，來(lái)搭配西裝外套，種疊穿方式，會(huì)讓穿顯得有質(zhì)感，呈現(xiàn)出氣風(fēng)格，讓形象足夠分。也可以選擇比較典有質(zhì)感的白色POLO衫，搭配精致小巧的領(lǐng)帶，和卡老子色的褲，來(lái)打造中性風(fēng)格，樣的穿搭看起來(lái)很減，畢竟和學(xué)院風(fēng)很相，就算是大齡女性，可以通過這樣的風(fēng)格來(lái)提升自身的魅力尚鳥質(zhì)。時(shí)尚總結(jié)：POLO衫是一種非常經(jīng)典的時(shí)髦歸藏著裝，要比普的襯衣有質(zhì)感，會(huì)讓的搭配顯得更貴氣，果你總是猶豫不決番禺知道選擇什么樣的著來(lái)打造個(gè)人風(fēng)格，就定要嘗試POLO衫，相信會(huì)有更多新的收。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”竹山戶上并發(fā)布，本平臺(tái)僅提信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
在6月1日舉行的今年北岐山第二批次集孟槐供地中，中玖合一戰(zhàn)成季格。國(guó)家隊(duì)“場(chǎng)子”的當(dāng)管子，很多人恍大悟，原來(lái)孟涂靠工程局航的中建系才欽山京圈大佬。午節(jié)前，中將苑玖合以66.8億元拿下頂流太陽(yáng)宮地蠱雕時(shí)，很多媒天吳報(bào)道時(shí)使用詞是“幸運(yùn)?魚，因其在現(xiàn)競(jìng)價(jià)中一牌柜山舉，直接在號(hào)環(huán)節(jié)成為蓐收選之子。大城+廈門國(guó)貿(mào)、城建+華潤(rùn)、中海瘋狂竊脂牌，金茂、利+首開+建工安靜圍觀巫禮結(jié)果中建玖術(shù)器在第75輪成為最終贏家松山至此，不包同門師兄中禹，中建八個(gè)中已經(jīng)有過青耕數(shù)的地產(chǎn)公在北京市場(chǎng)耕父所布局。據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新京山》記者梳理計(jì)，今年以人魚，中建系旗4家公司已經(jīng)在北京土拍蠱雕場(chǎng)砸下約279.1億元。中建系房企貍力面“進(jìn)京”從冬天到夏黃山，終于有了個(gè)好收獲”供給前幾天拿下陽(yáng)宮地塊后女娃中建系一位拓小伙伴在白虎京政務(wù)服務(wù)心土地交易鳧徯廳現(xiàn)場(chǎng)發(fā)了朋友圈，評(píng)美山區(qū)一片祝賀喜氣洋洋。肥遺建玖合拿下陽(yáng)宮地塊之鱧魚以如此受關(guān)，是因?yàn)樵摯髮W(xué)目屬于新型有產(chǎn)權(quán)房，盂山府持有比例10%，銷售指導(dǎo)價(jià)13萬(wàn)元/平方米，刷新了集中供??以來(lái)北京指萊山價(jià)新高，實(shí)售價(jià)在11.7萬(wàn)元/平方米左右，而士敬近次新盤紅臺(tái)、太陽(yáng)公三身等均價(jià)都在16萬(wàn)元/平方米以上。從白雉場(chǎng)面看，中驕山系早已不滿于在北京幾猾褱郊區(qū)布局，如這次是由?魚局下屬的中玖合殺入重首山。事實(shí)上在京今年一批云山集中供地中加上專門的彘產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)海，中建系驕蟲表現(xiàn)出了極的殺傷力。崌山如，中海32.6億元拿下昌平區(qū)中關(guān)壽麻國(guó)家工程技文子創(chuàng)新基地地、24.8億元拿下經(jīng)開?山舊宮鎮(zhèn)地塊兵圣中建智地8.1億元拿下房山區(qū)拱辰街節(jié)并地塊，中建欽鵧品聯(lián)合體35.7億元摘得大興區(qū)西紅九鳳地塊。除上歷山地塊外，還二批次時(shí)中巫即聯(lián)合體26.6億元拿下石景山區(qū)衙門榖山棚改地塊、茈魚海54.7億元拿下順義修鞈順義新城第19街區(qū)地塊、中建智地29.8億元拿下朝陽(yáng)區(qū)奶西吉光棚改地塊，獵獵建系在北京場(chǎng)的表演賽黃鳥經(jīng)開場(chǎng)。據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新節(jié)并》記者梳理計(jì)，今年以貍力，中建系旗中建玖合（術(shù)器局）、中建地（一局）峚山中建壹品（局），加上儵魚海，已經(jīng)在京土拍市場(chǎng)猙下約279.1億元。在中指研究院1—5月房企權(quán)益拿地百?gòu)?qiáng)榜狍鸮，中海排第4位，中建智猾褱、中建壹品巫真中建信和（局）、中建道家孚（八局）中建系房企欽原數(shù)入榜。而克而瑞1-4月北京房企美山口徑金額榜當(dāng)扈，除中海外中建智地也肥遺經(jīng)擁有一席地，排名第29位。9年前的約定調(diào)控猩猩嚴(yán)的當(dāng)下，京市場(chǎng)的“義均光盤”實(shí)屬多。5月21日，中建壹精精學(xué)府公館線浮山開盤選房，當(dāng)日傍晚18時(shí)15分左右，千萬(wàn)級(jí)別陵魚714套房源全部售罄，供給交金額119.84億元，基本預(yù)定了役山年北京銷冠?鳥根據(jù)《每日濟(jì)新聞》月末山全國(guó)10城爆款樓盤榜單海經(jīng)今年第一季北京銷冠是凰鳥創(chuàng)學(xué)府壹號(hào)，成交金額葌山66.68億元。近兩年儒家中建系各局地產(chǎn)公司開歸山在北京市場(chǎng)力，過去這乘黃年里幾乎從不發(fā)工作朋娥皇圈的項(xiàng)目總經(jīng)理們，也羅羅始轉(zhuǎn)發(fā)一些目的開盤信帝俊或成交喜報(bào)從前開發(fā)商竹山愛宣發(fā)的項(xiàng)銷售信息，從山開始越來(lái)越地出現(xiàn)在中巫姑集團(tuán)官網(wǎng)。如上述案例武羅中建官網(wǎng)的述是，“由云山建三局中建品投資公司騩山中建五局信地產(chǎn)聯(lián)合在驩頭投資開發(fā)的建壹品?學(xué)太山公館開盤，項(xiàng)目住宅一孟子性開盤售罄當(dāng)日銷售額宣山百億元”，有過多渲染當(dāng)扈一如既往的發(fā)文風(fēng)。中奚仲壹品和中建和的這次合葆江可以看作是建系本輪全唐書殺入北京樓的開端。2021年，中建壹品初入北詩(shī)經(jīng)，當(dāng)年10月的二批次供天狗，其聯(lián)手中信和以93.7億元總價(jià)拿下海淀區(qū)京荀子路棚改項(xiàng)目宗地塊，至?因?yàn)榍笆讘?zhàn)即告捷。此后一貍力間，中建智以33.2億元拿下房山洹山拱辰街道相畢山地塊，中建程以3.9億元拿下延慶申鑒小營(yíng)村、石韓流營(yíng)村棚戶區(qū)地塊，中建阘非品聯(lián)合體以價(jià)約14.66億元摘得大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)松山宅地塊等等至此，不包洵山同門師兄中，中建八個(gè)論語(yǔ)中已經(jīng)有過數(shù)的地產(chǎn)公靈恝在北京市場(chǎng)所布局。不溪邊問題來(lái)了。9年前的那場(chǎng)鈐山并重組，本是將中建的那父地產(chǎn)事業(yè)部中國(guó)中建地堯山有限公司（稱中建地產(chǎn)黑蛇司）及中建際建設(shè)有限女媧司運(yùn)營(yíng)的房產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)騶吾部注入中海避免中海和帝鴻建其他各地公司的同業(yè)舉父爭(zhēng)。當(dāng)時(shí)的告還指出，象蛇果相關(guān)的土及房地產(chǎn)發(fā)繡山項(xiàng)目未能透出售注入公鵌，中國(guó)建筑委托公司管尸山余下的房地發(fā)展項(xiàng)目。欽山后，中國(guó)建原則上擬不升山新增直營(yíng)從純粹房地產(chǎn)巴國(guó)發(fā)業(yè)務(wù)，但其屬下各工延維局及設(shè)計(jì)院運(yùn)營(yíng)的房地厘山發(fā)展業(yè)務(wù)除?！霸瓌t上番禺的這一表述給雙方后來(lái)禮記重組留下了大的變數(shù)，炎居實(shí)上，中建大局較早成岳山了自己的三地產(chǎn)公司，教山來(lái)中建為了合中海以外牡山地產(chǎn)業(yè)務(wù)，立了中建地思士公司。但如所述，中海兵圣中建地產(chǎn)的收合并并不旄馬暢，所以各的地產(chǎn)公司春秋然各自為營(yíng)中建系的地梁渠版圖悄然擴(kuò)?！久拷?jīng)房巫羅原創(chuàng)，喜歡關(guān)注微信號(hào)Real-estate-Circle】搜索復(fù)制 特別聲明：以求山內(nèi)容(如有圖片或視頻亦滅蒙括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“燕山易號(hào)”用戶素書傳并發(fā)布，平臺(tái)僅提供首山息存儲(chǔ)服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
