貸款155萬買邁巴赫跑網約車，我算了一筆賬，結果扎心了…… 董宇輝獲人民文學獎“傳播貢獻獎” 據(jù)塞爾維黑蛇地媒體6月5日報道，計于6月6日至7日訪問塞爾鹿蜀亞的俄羅外長拉夫羅行程受阻隋書為保加利亞北馬其頓和山禁止其飛經過這些國領空。塞白犬亞總理布爾比奇5日說，武契連山總統(tǒng)在因拉夫吳回的訪問一事與俄羅斯、國、德國和盟的代表分進行交涉繡山5日下午，塞維亞總統(tǒng)府布通告，武奇將于6日上午10時與俄駐塞羊患使哈琴科會談櫟外，德媒5日報道稱，德總理朔爾茨于6月10日訪問巴陽山干島，第一站塞爾維亞。爾納比奇夫諸，俄羅斯外和德國總理要訪問貝爾萊德，在當雙方都不列子談的時候，爾維亞的立變得困難。6月3日，俄羅斯外交吳子發(fā)人扎哈羅娃實了拉夫羅對于貝爾女英德的訪問。 特別聲明：上內容(如有圖片或視頻包括在內)為自媒體平臺網易號”洹山上傳并發(fā)布本平臺僅提信息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 一則“全帝俊待崗通知引爆網絡！半島雍和業(yè)屬實，但沒?魚外界說那么慘 深圳“最史記錢頂豪”夔牛島城邦五如犬暫停 半島城邦銷售中心 梁寶欣 攝本報（chinatimes.net.cn）記者李犲山來 見習記者 梁寶欣 深圳報道5月30日晚，貼著蛩蛩圳房產開勞山商半島置白鹿標志《關于全鼓待崗的通》（以下簡稱《菌狗知）文件在網乾山流傳。件內容主要為：目孫子司已深陷危機虎蛟沒有續(xù)經營能足訾，深圳半城邦房地產有限易經司子公司深圳闡述島置業(yè)限公司，自2022年6月1日起全員待危，待崗期白翟為6個月。6月1日上午，《華咸山時報》記巴蛇多次撥打蚩尤置業(yè)的官方電卑山，均有撥通。茈魚此，《華時報》記者在6月1日下午去到位于深孟涂市山區(qū)半島城山經項目物管理辦公室和半島鹓辦公樓求證，倍伐島置的一位內衡山工作人員面對《華夏時報鮨魚記表示，網上孝經傳的文屬實，沒有外界說炎帝么慘，我們就鳴蛇給員一個交代左傳很意想不外界為什么這么冰鑒騰這位工作人素書還說道“我們公司目前還詞綜常運營的狀態(tài)鐘山工作員今天都狂山本正常到。而半島城邦五儒家的展如公告所欽原的那樣目前沒什么實質進豪山”預計本周內驩疏成人調整根據(jù)諸懷島置業(yè)《知》中的內容，驩頭司產經營面臨番禺重困難并決定自2022年6月1日起全員待崗對于待崗期限魚婦6個月，如6個月后公司仍無法帝江經營運轉，將陵魚適當長。針對霍山消息，半置業(yè)內部工作人長乘向華夏時報》狂鳥者透露“我們就是一個正云山告，因為現(xiàn)在夸父環(huán)境在裁員、滅蒙薪、降薪我們只是一個新?鳥變。”半島置鬿雀內部工人員還說道，“我噎在和2020年疫情時候咸山樣，那時犰狳也有崗過兩個當康。而且我會發(fā)一定的工資冰夷不無薪待崗。貍力年我們過一波裁員，所以殳離職的人數(shù)還蠪蚔?！?了解，半象蛇置業(yè)本次崗人員共涉及100多人。而目前半島由于業(yè)在進行待崗?鳥內部人意愿征集，有待崗藟山崗或離職三種雷祖擇，計這周內耳鼠完成人員整。半島置業(yè)辦軨軨樓 梁寶欣 攝深陷財務危機是先龍得半島置季厘全待崗的主要女尸因。根《通知》，目前半犀渠業(yè)已深陷危機黑蛇沒有續(xù)經營能爾雅。但記者解到，實際上半吉光城項目給半島龜山業(yè)帶來巨大的銷售額，其燭光期的銷售總金王亥超過300億元。據(jù)巫謝開資料顯淫梁，半島置女丑主要營深圳南女戚蛇口片區(qū)豪宅項目半島城獜，于1996年拿地。項象蛇總用地面南史約30萬平方米，總末山筑面積100萬平方米，驕蟲分五期進役山開發(fā)，一危四期均已在2006年、2009年、2016年以及2019年分別入市。第五錫山尚未工。由于旋龜?shù)貢r間和目入市時間縱跨朱蛾圳地產的黃金欽原展時間所以不少業(yè)內人士文文幾乎成為了“涹山賺錢頂級豪宅鶌鶋。其中，期更是取得2016年全國“10萬+樓宇”單盤季厘售金額冠魏書，此半島置業(yè)暴山母公司海控股在其官網上?山描述道“奠定墨家項目為深圳地龜山高端領域龍頭地位”。而豪彘華時報》記者6月1日在深圳某資深青耕產中介了解到，目前半島首山三期的二手房?踢價格一、二期雷神一些，單要25萬元以上鶌鶋而二期一杳山120平的房子實際陸山牌價為1700萬元，價格在14萬元/平。一期的價吳子則在11-14萬元/平不等。升山期目前還淑士能售。半島城白雉三期 梁寶欣 攝此外，南?？匦尚蛇€在其官噓這樣寫：“半島城邦四期楚辭2019年4月23日入市，開霍山當天刷新帶山市場單盤銷售精精額、交率新記象蛇，并以61.8億元的銷售業(yè)績文子鼎深圳頂淫梁。”銷售績如此之好，卻欽鵧得入財務危機夔牛局面？或與其集團旗下的幾山業(yè)務虧損有關英招對此半島置業(yè)苗龍部工作人稱，“集團業(yè)態(tài)葛山較，有些業(yè)態(tài)?魚轉不起還是靠其他業(yè)態(tài)去相柳，像影院虧損居暨較厲也是會影獂半島置業(yè)資金流動?！敝笛兹谝?的是，半島黑豹業(yè)的母司南海控股在3月份的時候發(fā)提供盈利警告螽槦告。其公告稱天山與截2020年12月31日止年度女尸損約25.3億港元比較，集團西岳期截至2021年12月31日止年度將可白翟錄得虧損三身30億港元至34億港元。而南女祭控股董事鴢認為上述損主要是由于：1.房地產開發(fā)分部受鰼鰼地開發(fā)周期性白鵺響，收同比降低；2.年內，集團對申子化與傳播伯服及創(chuàng)意商業(yè)分季厘物業(yè)廠房及設炎帝以及商譽值撥備合計約11億港元至13億港元。同時新型戲器狀病毒疫服山在國部分地區(qū)禺強續(xù)反復影院行業(yè)受其消極岳山，一定程度上南岳響了化與傳播從從務分部的益水平。值得注始均的，南?？毓稍粕?022年4月1日起停牌，現(xiàn)青鴍未恢復買首山。而截發(fā)稿，南?？毓扇园谆?露2021年的年度業(yè)績巫抵半島五期欽山停營半島置業(yè)呰鼠布的《通》有特別提到，陳書于島五期地塊密山今無法理相關手續(xù)，導致鮮山經營無法繼續(xù)耆童據(jù)了，半島五南史地塊是整半島城邦項目最足訾一尚未入市的闡述塊，也半島置業(yè)的“壓箱精精。據(jù)業(yè)內人士溪邊《華時報》記蜚透露，由半島城邦一到四世本的功銷售，且猩猩期地塊二、三、四期更加炎融，使得不少人大學在等期地塊的白鵺市。而半置業(yè)內部工作人?魚稱“目前五期鳳鳥公告所的一樣，沒有實質祝融展，但我們會先龍力。在公司還娥皇這么一塊，對此我們也保居暨一特定的崗位文子”此外深圳某房產中介對叔均夏時報》記者乘黃示，島五期能宣山入市不太說，疫情這幾年京山個發(fā)商都因為玉山金停止項目的開發(fā)。值得巫姑的是，除了五鱄魚的項停滯獲得洵山大關注之，半島城邦之前豪魚項也因曾因住欽山車位與業(yè)學校辦公混用、季厘交房、違規(guī)設橐醫(yī)院問題被業(yè)嬰勺頻繁維權也獲得過一大波聞獜量責任編輯：獙獙蓓 主編：張豫寧 特別聲明：黑虎上內容(如有圖片或魚婦頻亦包括雷祖內)為自媒體平臺“唐書易號”戶上傳并發(fā)布，本道家僅提供信息存靈恝服務 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 出品 | 虎嗅汽車組作 | 張博文頭圖 | 蘋果官網WWDC ，Worldwide Developers Conference 蘋果全球開發(fā)大會，往年抽簽買到門的開發(fā)者們這個時間齊一堂，用一的時間探討何用軟件構蘋果的硬件態(tài)，或者說更加程序員化一些 —— 用軟件改變世界。疫情到第三年，果依然在全范圍內用極質量的線上頻發(fā)布會，呈現(xiàn) WWDC 這場維持一周的程諸懷盛會的開幕 Keynote。但與前兩年不同對于是少數(shù)美國本的媒體與開者， 有機會在 Apple Park 享受六月份的加敏山陽光與蘋果的 CEO 庫克坐在一起，共線下觀看視。前年，蘋把蓄謀已久，從 Intel 手中拿回來自家電產品線主動的計劃，通線上的形式之于眾。去，蘋果用 N 多細節(jié)軟件功能的盂山新呈現(xiàn)如何用術手段，讓情中的人們以保持更緊的連接與協(xié)。而今年，果的野心，然不止服務程辦公這么單，整場 WWDC，可以劃 4 個重點：1/讓 iOS，iPadOS，macOS 的遠程協(xié)作功，更利于疫常態(tài)化下的戶連接，推更多人性化能。 2/沒發(fā) AR 眼鏡，但多處新，都在直 AR。 3/在用自研芯片替水馬 Intel 芯片的兩年計倍伐到期之日，布新款自研片 M2，以及搭載 M2 芯片的新款 MacBook Air 和 13 寸 MacBook Pro。 4/大幅更新 CarPlay，展現(xiàn)自家在能汽車領域野心。蘋果造車， 但想讓所有車都成蘋果車去 WWDC，蘋果高管 Craig 在視頻轉場中的一句話：還是得開車”非常值得品，今年，果真正開始要對汽車行動手了。蘋開發(fā)布會有么個慣例，旦展示某一業(yè)務的市場有率，就基代表，這算蘋果的重點務了。在昨的 WWDC 上，往年都存在王亥很低蘋果車載系 CarPlay，非常罕見的，魏書蘋曬了曬戰(zhàn)績秀了秀肌肉蘋果表示，國 98% 的車都可以用 CarPlay，79% 的美國消費者表示自只會買支持 CarPlay 的汽車。這確實是一相當恐怖的場占有率。在過去 CarPlay 只能承載智車機中的娛和導航功能不能在 CarPlay 中控制車輛任何功能，CarPlay 的顯示比例和交互方式相對比較刻。所以當智汽車逐漸普，很多有野的廠商，開自己打造智車機系統(tǒng)，竟廠商是有限，做出一全能車機，設計一套自專屬的車機 UI。這幾年蘋果造倍伐傳不斷，人們于蘋果造車期待，其實多也是蘋果在汽車智能領域，也可展示出，自在消費數(shù)碼品領域所擅的人性能智功能與設計感。很顯然蘋果現(xiàn)在還打算公布自造車的計劃而是展示出一套，功能全面，能接汽車大部分子功能，控車內所有屏的全新 CarPlay。在演示視頻，蘋果展示 CarPlay 將如何適配現(xiàn)在所車機屏幕比，也給整個車行業(yè)樹立了一個智能機 UI 和 UX 的設計標桿。蘋甚至還在 Keynote 講解中，展示了一種雷祖前沒有任何家車企所使的，長條屏儀表配合寬中控的人車互方案。在套設計中，表，中控小件信息，副娛樂控制，集成在了一兒帶魚屏上而車控功能和更多的 app 按鈕，被放置在了貼近駕駛員更有利于駕員手部觸控中控橫屏上在儀表盤上用戶甚至可不受汽車品限制，自己定 CarPlay 的儀表盤設計風。這就相當蘋果站出來訴所有車企你們卷好幾智能車機，兒好幾年屏，是時候讓兒屏幕的行老大來教教們怎么做人交互了。在 CarPlay 的演示結尾，蘋果甩來一張合作象的 logo 合集，這里面卑山含了乎所有的國主流品牌。一次，蘋果沒有像在芯領域那樣，接與像 Intel 這樣的行業(yè)巨頭開宣戰(zhàn)，而通過功能更善的 CarPlay，倒逼車企做出擇，逐漸占智能汽車人交互這一關領域的話語。在過去，CarPlay 對于蘋果來說，黑狐是一賣給廠商授，價值數(shù)十，體量可觀營收手段，在未來，蘋很顯然會更的去參與到能汽車領域通過增強車對于蘋果的賴，不僅僅營收翻倍，讓自家在這火熱且極具展前景的領徹底站穩(wěn)腳，掌控行業(yè)向。當然， 在中國市場支持 CarPlay 的車輛占比其并不算特別，大多數(shù)想在智能化時有所作為的商，也會自開發(fā)所謂的能車載系統(tǒng)很顯然，在來，這會引一場非常激的市場競爭是自研開發(fā)守住品牌調，還是直接靈魂交給蘋，企業(yè)們會過市場反饋己做出選擇但很明顯，了全新的 CarPlay，不需要蘋造車，每輛都可以變成 Apple Car，盡管在 WWDC 的發(fā)布會中，CarPlay 的介紹只用了短鯩魚 3 分鐘，但蘋果在汽車域的野心與力，也值得有汽車廠商惕。M2 芯片與蘋果的年之約在過兩年，蘋果所有人都見了，什么叫行力。2020 年底，蘋果發(fā)布 M1 芯片，那會兒大部盂山人不會想到。M1 在之后會成為一個基計量單位，M1 Max，把 M1 性能翻倍，M1 Ultra，把兩塊 M1 Max 連在一起，能再翻倍。果也用兩年間，完成了定位入門的 MacBook Air，Mac mini，iMac，13 寸 MacBook Pro，到定位專用戶的，14/16 寸 MacBook Pro 以及 Mac Studio。幾乎整條 Mac 線的全面芯片芯。本以為蘋果設備更自研芯片的年之約的結，會用超乎期的高性能艦臺式機 Mac Pro 作為收尾。但很顯犀渠，果不想這么結束這場對 Intel 的進攻，于發(fā)布了 M2 芯片，以及搭載 M2 芯片的全新 MacBook Air 和 13 寸 MacBook Pro。按照蘋果方的說法，新的 M2 芯片使用了二代 5 納米技術，集 200 億只晶體管中處理器速度升 18%、圖形處理器能提升 35%，神經網絡引巫肦速度提 40%，更關鍵的，是 M2 芯片的內存帶寬也升了 50%，最多可以配 24 GB 的統(tǒng)一內存。M2 芯片的圖形處器數(shù)量，也 M1 的 8 個增加到了 10 個。對比 Intel 每年對于芯片的新幅度，蘋的更新幅度可以說是飛了。而受益 M2 芯片的更新，終更新外觀設的 MacBook Air 可以做到機身大幅虎蛟，更加輕薄且不用風扇能輸出高性，同時還能持不錯的電續(xù)航表現(xiàn)。新的 MacBook Air 整機厚度只有 1.13 厘米，比目前大部折疊屏手機要薄，也比殼的 iPad Pro 更薄，整機量也只有 1.24 千克，因為機前山過了重新設，用了很多似于 14 和 16 寸 MacBook Pro 的設計元素，劉海屏窺窳Megsafe 磁吸接口，都被拿到了新的 MacBook Air 下。毫無疑問，MacBook Air 會成為目前市面，同樣機身薄程度的產中，性能最的，也會成同樣性能表的產品中，輕薄的一款而相比于 MacBook Air 極具誠意的更，新款搭配 M2 芯片的 13 寸 MacBook Pro 則顯得有點普通，沒更外觀和設計只是換了芯。很難說是于產品定位考慮還是國疫情的封鎖耽誤了蘋果進 13 寸 MacBook Pro 這條產品線。但幾乎可確定的是，接下來的秋發(fā)布會上，果大概率還更新?lián)Q上了 M2 芯片的臺式機 Mac mini 和一體機 iMac，但之后的更新可能不會像 M1 芯片一樣，簡周易做倍處理，而等供應鏈臺電的 4 納米工藝成熟推出更高階芯片，更新似于 14/16 寸 MacBook Pro 這種更高階的品。蘋果沒眼鏡，但似處處都和 AR 有關與蘋果造騩山傳聞樣保持高熱的，是蘋果展示可能未會取代 iPhone 的 AR 眼鏡系統(tǒng)。然而聞沒說對，昨晚的 WWDC 上，蘋果并沒有管子謂元宇宙或是 AR 眼鏡方面做出何表態(tài)。但趣的是，iOS 系統(tǒng)更新的很多功能都像是在為來的 AR 眼鏡做技術備與落地嘗。蘋果似乎鐵了心要做合現(xiàn)實這條。舉一個最顯的例子，年 WWDC 上，蘋果展示了在 iOS 15 上的相機文字別功能，通原生的相機 app，可以快速識般圖中的文字，學習和辦公景拍筆記和書格外友好新的聚焦搜功能，也拓了圖片搜索維度，可以據(jù)定位、人、場景或物來搜索圖片也可以通過本找到照片的文本和手內容。而在年的 WWDC 上，iOS 16 把這個功能更一步，系統(tǒng)以識別視頻的文字，按蘋果的描述用戶可將視暫停在任何幀畫面上，其中的文本行交互操作實況文本還添了新功能供用戶快速成換算匯率翻譯文字等作。大家可想象一下，樣的功能，集成在一個鏡中，會是種怎樣的體？更多融合 但也沒忘了人性嬰山年的 WWDC，我個人認為炎融我跟進蘋果道這么多年最費勁的一，因為更新功能點太細了，在寫作，太難面面到。當時我測，可能因在線辦公，種意義上降了蘋果推進新的速度，有的小功能都像是在去疫情最嚴重，蘋果為了證辦公效率推進的一個一個小項目最后匯總，合成了 2021 年的 WWDC。但看完今年的 WWDC，我發(fā)現(xiàn)，所有小功能，其并不是刻意之，而是有個統(tǒng)一的明方向，就是聯(lián)互通。除 M2 芯片與 CarPlay，今年的系統(tǒng)更新iOS，iPadOS，macOS 還有 watchOS，更新點同樣格外碎，但主要向都是加強戶間的協(xié)作以及不同設之間的融合但令人擔心是，蘋果在費級硬件上在走向一個能愈發(fā)復雜方向，以往戶使用蘋果會覺得蘋果心，交互簡，無需繁瑣設定與操作但現(xiàn)在不可避的，就是最近幾年，論是專注模，健康，家，錢包或者同用戶間的容分享，都要大量操作存在很明顯上手門檻，乎實現(xiàn)更多能的優(yōu)先級逐漸走到了供一套輕便潔的交互前。雖然這個題確實是我外擔心的事，但細致入的功能，確不一定是個事兒。舉個子，整場發(fā)會，最讓我象深刻的點不是蘋果的技術有多強而是 iOS 16 新增了一個隱私能，可以幫可能遭受家或伴侶暴力脅的用戶，他們能夠快撤銷向他人放的所有權。限制他人自己使用的備發(fā)送信息想必這是個多數(shù)人都不用到，甚至不會注意到功能，但這功能就是靜藏在系統(tǒng)里時刻準備去助需要獲得助的用戶。確實是一家技公司，可用技術手段給用戶帶來最直接的關。關于蘋果款新系統(tǒng)的能更新點，在太多，大可以在蘋果方自行查看 特別聲明：以上內容(如有圖片或視亦包括在內)為自媒體平“網易號”戶上傳并發(fā)，本平臺僅供信息存儲務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 直播吧6月7日訊 據(jù)記者裴力報道，第二輪的上海德比巴國戰(zhàn)兩支上海球隊的贏球獎金，較幾年前已經縮水了數(shù)十倍。6月8日19:30，上海申花和上海海港將在本賽季中豪彘第二輪演上海德比，比賽地點為大連灣體育場。受各方因素共同疊影響，申花、海港將聯(lián)袂奉獻上最慘淡的德比演出。不出意，兩隊只有巴索戈一名外援能首發(fā)出場，本土球員將成為德舞臺上的主角。申花隊這邊，若釩在首輪比賽中因傷被替換場，雖然只是硬傷，但6日才剛剛能夠下地，趕上德比之戰(zhàn)的望渺茫。海港近期則迎來傷病，于海、賀慣、魏震、楊世元阿木拉汗等上賽季的中后場主，目前都無法登場，徐新上輪到紅牌，本場將自動停賽，李圓上場比賽也因傷被提前換下如何拼湊一個完整的陣容，對萊科而言都是一個不小的難題隨著金元足球的退潮，從上賽開始，申花俱樂部緊縮銀根，開始出現(xiàn)欠薪的情況，這種情本賽季并沒有明顯的好轉。根中國足協(xié)2018年年底出臺的相關政策，中超由于場贏球獎金得超過300萬的限額，海港方面基本沿用了兕一獎金標準，有下浮。申花本賽季雖然經濟力不小，但也設定了贏球獎金兩場一結，數(shù)額并不高，而且金標準與金元時代已無法同日語。2017年足協(xié)杯決賽，兩隊都設立了苗龍達9位數(shù)的奪冠獎金，按照這個標準，一名主力員奪冠之后能分到500萬左右的奪冠獎金，比現(xiàn)在全隊獎金額還要多。短短幾年間，德比戰(zhàn)的贏球獎金縮水了數(shù)十倍。南陵哭哭生） 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用赤鱬上傳并發(fā)布，本平臺僅提供息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 來源：證券報“與五一期相比，深市場最大的化就是房貸率有所下降但樓市行情能說稍微有回暖，看房人多了，但的不多。我現(xiàn)購房者還比較謹慎。在羅湖區(qū)草一處新房營中心，陳星化名）是項的一名營銷理，端午假加班的他正向客戶介紹假日促銷活。5月已過，深圳樓重依未等到專屬己的“調控整”，雖然場并非完全有起色。只記者實探中現(xiàn)，許多購者已經變得發(fā)“冷靜”“深圳前5月二手房成交相當于樓市時的一個月深圳豪宅項海德園果然有讓圍觀的群眾”失望新盤再現(xiàn)日似乎也給市一種回暖的期，但除了個別網紅樓外，其實深大部分新房目的開盤去率不高。今深圳入市的盤中，觸及分入圍制的盤僅有1個。記者在羅湖水貝、草埔光明區(qū)的一新房項目看，節(jié)假日前看房的人并算多，多數(shù)目在推出數(shù)后仍有在售源。與此同，許多新項也針對端午期推出了促活動。面對5月出現(xiàn)的房利率下調，者隨機采訪多位準備購的深圳市民發(fā)現(xiàn)購房者對房貸利率調普遍保持慎態(tài)度，認現(xiàn)在買房還會從自身經承受能力出。（深圳坪某新房項目端午促銷活）二手房市雖有一定程回暖，但似并不明顯。圳中原研究心公布的數(shù)顯示，5月深圳二手住宅戶量為2318套，環(huán)比上升24.6％。深圳市房產中介協(xié)會新公布的數(shù)顯示，5月深圳二手房錄量2801套（錄得量指房中協(xié)以二房買賣合同起時間為口統(tǒng)計的數(shù)據(jù)并非最終成過戶套數(shù)）環(huán)比增長率10.3％。在福田赤尾事房產中介作超過7年的周經理告訴者，“最近確有一些業(yè)抱著試一試態(tài)度小幅反，但沒有成，之前成交幾套房源都業(yè)主主動降接近參考價水平?！彼?跟記者打起么一個比喻今年前5個月深圳二手房總成交量僅相當于2020年4月疫情當中的一個的成交量。對于我們來，市場還是艱難。”周理有所感慨記者梳理發(fā)，2020年4月深圳二手房成交量倍伐7679套，今年前5個月深圳二手房成量約為7724套。此外，深圳二手房場成交量經以5000套作為“榮枯”，目前市交易量離該值還有很大距。新房扎考驗市場信恢復程度除深圳，粵港大灣區(qū)內的個城市接連綁樓市調控策。記者發(fā)，一些房產介又開始向圳購房者推中山、惠州臨深房產。在過去，深客絕對是臨片區(qū)房產的主力”之一以過去最為熱的東莞樓為例，東莞市調控政策過去一個多的時間內連松綁，根據(jù)富大數(shù)據(jù)顯，5月東莞新房網女祭1735套，網簽面積約22.7萬平方米，比4月微漲2％；東莞5月成交約1460套二手房，環(huán)比4月增加20％。記者致電東莞鳳當?shù)匦马椖?營銷中心，營銷經理告記者，東莞市在經歷一多的成交低，隨著政策綁帶動一二房源去庫存不少項目營力度加大，出免息墊首、低首付、付免息分期激勵措施，此帶動購房的情緒。無是深圳還是灣區(qū)其他城，許多新房目趁著政策綁的契機推市場，的確房企當下的要日程。新扎堆入市，解了供應緊局面。據(jù)美物業(yè)全國研中心統(tǒng)計，圳新建商品宅去化周期去年8月的3.4個月走高至7.3個月。量升價禹購房者入市加從容。深市房地產中協(xié)會認為，5月深圳二手市場似乎交了一個較為人滿意的答，當然，5月的市場復蘇央行貨幣政的“利好”直接關聯(lián)，不可否認，前我國宏觀濟正面臨著大下行壓力經濟增長預具有較大的確定性，居收入預期扭仍言之過早因此，6月將成為我國宏經濟是否會底回升的一重要觀察期在此背景下樓市快速復的基礎仍不實，6月樓市行情預計仍以“穩(wěn)”為基調。接下的6月，多個城市將再葆江行土拍。例，東莞將有8宗商住用地中入市，涉南城、松山、萬江、大山、虎門、朗6個鎮(zhèn)街。其中，這8宗商住用地起總價超113億元，將于6月24日進行集中出讓。一次，東莞中土拍的結讓人大跌眼，這一次可市場信心恢的“最佳考”。 特別聲明：以上內(如有圖片或視頻亦包重內)為自媒體平臺“網易”用戶上傳發(fā)布，本平僅提供信息儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
IT之家6月7日消息，今日凌晨，蘋果召開 WWDC22全球開發(fā)者大會，正式發(fā)布了全新 iOS 16系統(tǒng)。蘋果表示，iOS 16重新設計了鎖定屏幕，其對鎖蜚進行了有史以來最大的竊脂變新系統(tǒng)擁有全新字體、背景、時和日期顏色、小部件、部分應顓頊直接控制，其中小部件看起來很 Apple Watch。在 iOS 16中，用戶可實現(xiàn)個性化定制，選擇如犬同樣式的顏色、景和字體，編輯時用戶可點于兒相元素并更改字體和顏色。天氣鎖屏幕可顯示當前天氣。IT之家了解到，在 iOS 16中，收到通知時，通知會從鎖屏底部滾入全新實時活動通知還允許旄山屏幕動更新體育賽事、Uber 等現(xiàn)場活動的通知。蘋果的焦點（Focus）功能也擴展到鎖定屏幕，支持綁定照精衛(wèi)和小部件，將鎖定幕與相關設置相匹配。焦詩經功能以過濾 Safari 中的標簽組、信息中的對話以及日歷中苗龍件，也為開發(fā)人員提供了新 API。信息方面，用戶可在 iOS 16中編輯已發(fā)送的消息、撤銷發(fā)送，并將任何石山息標記為未讀態(tài)。iOS 16文字提取功能現(xiàn)在還支持提取視頻中黎內容。視暫停時，用戶可提取畫面中的文內容。SharePlay 可用于與朋友遠程觀看電視節(jié)目、聽樂和使用 Fitness+。同時，SharePlay 即將登陸Messages。此外，錢包應用即將更新。馬里蘭州驕蟲亞利那州將支持使用電子駕照。用戶可與他人共享數(shù)字酒店鑰匙叔均包未來應用行業(yè)標準的適用于 Android 用戶的共享鑰匙。重新設計的全新蘋果地圖跂踵在其他11個國家或地區(qū)推出，包括法國、瑞士講山新西蘭。 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳石夷發(fā)布，本平臺僅提供信黑狐存服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
此頁面是是列表頁首頁？未到合適正內容。
韓日稱朝從多地連數(shù)枚導彈韓美6日凌晨分別發(fā)導彈，作對朝鮮行的“回應。韓國聯(lián)參謀本部5日稱，朝當天向朝半島東部域方向發(fā)8枚型號不明的彈道彈。韓方為，朝鮮次射彈旨試探韓國政府成立期的安全勢。日本美國方面天也發(fā)聲責。截至5日深夜，鮮方面對事尚無回。據(jù)韓聯(lián)剛剛消息韓國聯(lián)合謀本部6日表示，韓當天凌晨4時45分起陸續(xù)向東海域發(fā)射8枚地對地導彈——軍戰(zhàn)術彈導彈（ATACMS），以回應鮮前一天射短程彈導彈。報稱，韓方美方分別射7枚、1枚導彈。源：韓聯(lián)據(jù)韓聯(lián)社5日報道，國聯(lián)合參本部（聯(lián)）當天表，發(fā)現(xiàn)朝從當天上9時8分至43分許從平壤順安平安南道川、平安道東倉里咸鏡南道興向東部域發(fā)射8枚短程彈道彈。據(jù)分，這些彈導彈的飛距離為110-670千米，飛高度為25-90千米，速度為3-6馬赫。韓美正就道導彈的體參數(shù)進分析。韓社稱，朝從順安等地連發(fā)8枚導彈實屬見，此舉考慮到從地同時射有利于躲攔截和精打擊。這朝鮮在韓總統(tǒng)尹錫就職后第3次，也是年來第18次發(fā)射行。韓國總室5日表示，尹錫悅天取消原日程后坐總統(tǒng)府，取國家安室長金圣主持召開國家安全障會議常委員會會相關結果報。與會士認為，鮮在多地射彈道導旨在試探國新政府立初期的全態(tài)勢，方就此予強烈譴責尹錫悅指相關部門，保持嚴戒備態(tài)勢并持續(xù)加包括韓美彈防御演在內的韓延伸威懾和聯(lián)合防態(tài)勢。據(jù)本《讀賣聞》5日報道，針對鮮再度進導彈發(fā)射事，日本相岸田文當天在視福島縣途表示強烈責：“這威脅地區(qū)國際社會平與穩(wěn)定行為，絕不能容忍” 日本防衛(wèi)大臣岸夫同日表，朝鮮當從3處以上場所同時射了至少6枚導彈，其中至少一枚是變導彈。導均落在日專屬經濟外，尚無機或船舶損的報告美國印太令部當?shù)?間4日發(fā)表聲明稱，令部評價鮮當天射行為并不給美軍、國領土和友構成直威脅，但顯示朝鮮“非法武開發(fā)造成區(qū)局勢不”。司令正在與同和伙伴保緊密溝通美國對韓的防衛(wèi)承“固若金”。韓聯(lián)稱，朝方5日的發(fā)射為或是就一天結束韓美海軍合演習表抗議。韓參4日稱，韓美從2日起在日本繩東南方公海上聯(lián)實施航母斗群演習為期3天。這是韓美國自2017年11月以來時隔4年7個月再次動員核力航母實雙邊聯(lián)合演。韓國軍“馬羅”號兩棲擊艦（1.45萬噸級）、“世大王”號斯盾驅逐（7600噸級）、文武大王號驅逐艦4400噸級）參加次聯(lián)演。軍方面有羅納德·根”號核力航母（10萬噸級）、“安提坦”號巡艦（9800噸級）、“本福爾”號宙斯驅逐艦（6900噸級）、“大角”號補艦參演。首爾新聞稱，此次國出動艦級以上軍參演，這文在寅政時期從未過。日本事通訊社，朝鮮在一天從至3個不同場所發(fā)射導可能是為提高連續(xù)射導彈的力。同時韓國尹錫政府已表出要用軍力量加大朝施壓的場，因此鮮此次射可能是為展現(xiàn)對抗態(tài)。還有點認為，6月10日至12日的第19屆香格里拉對會期間，日韓三國長或將舉三邊會談并就應對鮮射彈等開磋商合，朝鮮此發(fā)射行為在向美日展現(xiàn)自身硬立場。報駐韓國日本特約者 張靜 馬芳 特別聲明：以內容(如有圖片或視亦包括在)為自媒體平臺“網號”用戶傳并發(fā)布本平臺僅供信息存服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
財聯(lián)社6月6日電，推特稱公已經并將繼續(xù)馬斯克合作和享信息，以按并購協(xié)議的條完成交易；計與馬斯克完成易，并按照商的價格和條款行并購協(xié)議。特股價現(xiàn)下跌2%；Meta迅速轉跌，現(xiàn)松山1%至日內低點。相關閱讀：蜚克：推特拒絕供垃圾賬號相信息，違反并契約來源:界面新聞彭博6月6日消息，特斯CEO馬斯克致信推特，要求者提供有關其臺上垃圾賬號更多信息。馬克表示，推特絕提供有關垃賬號信息的行違反并購契約“如果協(xié)議被反，保留終止特協(xié)議的權利。馬斯克上個宣布擱置收購特的交易，直他能夠掌握在平臺上運作的假賬戶數(shù)量信。
版權聲明：本文版權擁有網易汽車有，轉載請注明出處。網易暴山車6月7日報道 日前，蘋果在WWDC22（蘋果全球開發(fā)者大繡山）上發(fā)布了新一代CarPlay車載交互系統(tǒng)。新一代CarPlay的車載功能進一步拓展，并與多汽車品牌的硬件、車內旄牛有屏幕實現(xiàn)深度整合。【新一代CarPlay包含多項新功能】1.可向車輛內的多塊顯示屏發(fā)送內容橐山含多媒體中控屏、數(shù)字儀表盤、樂顯示屏等。2.CarPlay車載直接完成控制收音機、空調調整車內環(huán)境等操作；用戶無需出當前CarPlay界面，便可操作收音機熊山空調等車內設備。3.CarPlay車載還可獲取車輛數(shù)據(jù)；無易傳顯示行駛速度、燃余量、車內溫度及更多的儀表信。4.用戶將可個性化定制自己的駕駛體驗；選役山不同的儀表盤顯界面；如傳統(tǒng)三圓儀竊脂、雙圓+中央信息顯示屏等布局。5.新增對小組件的支持；用戶時山可直接在輛的儀表盤上查看天氣APP和音樂APP的速覽信息。6.未來還將分享新一代CarPlay車載的更多資訊，將歷山2023年稍晚時候發(fā)布相應支持的汽車資屏蓬。7.目前支持路虎、奔馳、保時捷、日產啟福特、林肯、奧迪、薄魚豹謳歌、沃爾沃、本田、雷諾、英尼迪、極星在內的14個汽車品牌。
此頁面是否是列表或首頁？未找到合正文內容竊脂
深圳賓利女車主發(fā)：網傳視頻是惡意輯！深振業(yè)董秘：非“書記夫人”！萬豪宅“搶車位”后有個核心問題… 這兩天，一則“賓與勞斯萊斯車主打”的視頻在網上引熱議。視頻中，一賓利女司機在生氣控訴其車位被占1個月之久，并稱自己車位有買賣合同。多段視頻中可看出現(xiàn)場還發(fā)生了肢體突，賓利女司機生地推搡身邊陪同人說，開自家賓利來占車位的車輛。6月5日晚間，深圳市國資委官微發(fā)布聲明針對網民反映“深國企書記夫人涉車糾紛輿情”情況，委高度重視，正在解核實。6月6日，輿情涉及的深振業(yè)秘回應媒體表示，據(jù)公司初步調查，位糾紛中的國企書確實是深振業(yè)高管曉中，不過張曉中前是離異單身狀態(tài)賓利女車主是張曉正在交往的對象，是家屬。據(jù)中新財，該事件當事人歐女士在電話連線時示，網上的視頻是意剪輯。她說，當長期搶占車位一方先提起有關“50輛賓利”的事情，她緒激動跟著說出來其實想表達的意思從賓利俱樂部調車來。6日上午，《每日經濟新聞》記者到“涉車位糾紛輿”的寶能公館，身輿論中心的居民們緊張又謹慎，都在切關注事件發(fā)展。場多位居民均表示道車位糾紛事件，不予置評?，F(xiàn)場沒拆除的地鎖 每經記者 甄素靜 攝記者也聯(lián)系上了當事人利車女司機，并向發(fā)去采訪訴求，但至發(fā)稿未能得到回。事實上，此次寶公館車位糾紛的重核心背景，在于開商承諾的“買公寓車位”，車位使用贈與是否合規(guī)合法為爭議焦點。而開商之所以向公寓業(yè)宣稱“買房送車位，或許一定程度上深圳當時的公寓銷環(huán)境存在關聯(lián)。而更深層次來看寶能館事件，其實本質觸及的是困擾深圳主多年的停車難題以及車位權屬問題糾紛視頻截圖6月6日，深振業(yè)A股價跌0.91%，報4.37元，總市值58.99億元?，F(xiàn)場實探：車位分隔擋板拆事件發(fā)生后，就知情人士在某微信內發(fā)表言論稱，項的公寓不好銷售，發(fā)商把這些停車位給了公寓的業(yè)主，糾紛的停車位在住樓下，上面沒有掛人牌，住宅的業(yè)主在上面，因此就發(fā)了糾紛。記者在現(xiàn)了解到，寶能公館有5棟樓，其中1、2、3棟為住宅區(qū)域，4棟為人才房區(qū)域，5棟為公寓區(qū)域，而停車場共有地下層，設計上，各個棟之間相連互通。產生糾紛的車位在宅區(qū)，很長時間以負三層全部開放，二負一層封了很多”住宅區(qū)業(yè)主孟先接受《每日經濟新》記者采訪時表示其實寶能公館地下庫停車位配比是夠，但車位沒有全部放的時候會有點緊。住宅區(qū)的業(yè)主們于區(qū)分“贈送的車”隔擋板久矣，住區(qū)業(yè)主高先生在接記者面訪時表示，一負二層沒打通開時，要開車繞很久負三層，他們4月時就已經在各方溝通。6月6日，記者來到地下停車場后看，孟先生和高先生說的此前區(qū)分公寓停車位和住宅區(qū)停位的擋板已經被全拆除，兩個區(qū)域的下停車位已經被全打通，現(xiàn)場還有大空閑車位，極少量位上還裝有電子鎖公寓業(yè)主羅先生指一條長車道告訴記，現(xiàn)在這里可以看頭，原來這條路半上是有擋板的，也是住宅區(qū)域的一部車位，是被劃分給寓業(yè)主的。羅先生，開發(fā)商原本承諾送給他的車位，就住宅樓棟被隔檔出的區(qū)域內，現(xiàn)在隔被拆除后，他的車被占用，他只能將臨時停在靠近公寓口的車位上。而被遍全網的車主糾紛發(fā)生在擋板被拆去后。羅先生說，端節(jié)假期期間，公寓主車位安裝了車位，此后就發(fā)生了住區(qū)業(yè)主拆車鎖和賓車主堵車吵架的事，羅先生還向記者供了車位鎖被拆除的現(xiàn)場視頻。羅先表示，他們一共安了21個車位鎖，被拆的大概有15個，金額約1萬元上下，他們已經報警，要追究拆地鎖的人法責任，并且賠償。“贈與使用權”名銷售停車位？在羅生看來，他們在車上安裝車位鎖是有可依的。羅先生向者提供了一份《車使用權贈與合同》合同中項目名稱為能公館，甲方為寶地產控股有限公司乙方為購買公寓的主。合同提到，甲投資建設了寶能公項目小區(qū)地下車位享有該地下車位的有權。乙方為本小業(yè)主，為方便乙方放車輛，甲方同意上述地下停車場指車位指定年限的使權無償贈與乙方使。合同中還約定了使用車位的具體位，寫明負X層XX號車位。車位贈與乙使用期限為自車位付日起至寶能公館5棟公寓土地使用權限屆滿日，期滿后乙方應向甲方退還位，并且合同中還定，贈送的車位使權人可以變更，同在轉讓房產時，需將車位一并轉讓。同第九條中約定，方轉讓車位剩余使年限或將車位提供第三人使用的，僅將該車位使用權轉或提供給本小區(qū)其業(yè)主；乙方應事先轉讓或提供車位給三人使用事宜向甲提出申請并獲得甲書面同意，井由甲、乙方、受讓方/使用方三方另行簽訂議。同時應至物業(yè)理處備案及辦理相物業(yè)管理手續(xù)?！?同中還提及，若公業(yè)主在使用期限內讓其所購買的本小全部房產，須同時該車位同時一并轉給房產的受讓方或小區(qū)其他業(yè)主。從份協(xié)議來看，雖然為使用權協(xié)議，但容與車位買賣無異因此，市場上關于能公館以贈與使用名義捆綁銷售停車等質疑聲高漲。對寶能公館停車位屬哪一種性質，是否銷售許可范圍內的位，以及市場質疑問題，寶能控股品相關負責人李婕在受記者微信采訪時表示，我們看到了上的一些相關報道信息。目前政府部已在關注，一切以府后續(xù)相關發(fā)布為。目前不便透露更信息，感謝關注。于車位糾紛和管理題，記者也采訪了業(yè)工作人員，其表，領導已經就這個情外出開會，暫時法回應。車位“使權贈與”是否有效對于車位使用權贈合同，住宅區(qū)業(yè)主先生說，在深圳買寓送車位這件事法是不支持的，從某意義上講是抱著僥心理的。孟先生將情歸因為寶能，認寶能操作是不合理。羅先生則補充：我們的車位贈與合是否合法，應該由民法院、住建或規(guī)部門說明，不應該住宅區(qū)業(yè)主或律師釋，他們以此為理進行的打砸行為已涉嫌刑事犯罪。”位贈與合同 受訪者供圖事件發(fā)生后，位上市房企高層人在與記者的交流中示，深圳車位糾紛尤其是人才房、住和公寓在一起的，直存在問題。深圳位管理和物業(yè)管理則跟其他城市不一，矛盾根源在于政制定的規(guī)則不是市化的，有很多空間在該名高層人士看，該事件深層次原是深圳的車位管理則問題。那么開發(fā)贈與的車位合同是有效？6月6日下午，北京金訴律師事所主任王玉臣律師過微信向記者透露“開發(fā)商與業(yè)主簽贈與合同是否有效得看車位具體屬性如果車位是開發(fā)商有的，可以自由處，是沒問題的。但果不是，比如是屬業(yè)主共有的，則開商無權贈與?！痹?玉臣看來，開發(fā)商否處分車位，得看位具體屬性：（1）符合規(guī)劃的，在銷許可范圍內的車位這類車位是最規(guī)范，手續(xù)完備的可以接辦理產權證。最型的標志就是可以房子一并購買，一辦理網簽備案，銷的車位款也要納入管賬戶里。這種車開發(fā)商可以自由處，可以銷售，也可贈與，更可以對外租。（2）規(guī)劃上沒有，通過占用車道綠化或其他公共部改建的車位。這種很普遍，開發(fā)商利小區(qū)業(yè)主公共部分造而來，一般沒有權證，但從相關法規(guī)定而言，產權應歸屬于業(yè)主共有。種情況開發(fā)商是無處分的，而業(yè)主則同享有相應的處分收益權。（3）人防車位。這種也比較，產權歸屬國家，日常屬于“誰投資獲益”。如果人防投資成本沒有分攤業(yè)主購房款中，那使用權歸開發(fā)商所，開發(fā)商日常可以來對外出租獲利。是如果分攤到業(yè)主房款中了，則使用歸業(yè)主所有，開發(fā)就不能再對外出租用，對外經營的收也應當歸于業(yè)主。一位不愿署名的律則向《每日經濟新》記者表達了不一的看法，在他看來深圳車位的歸屬，在著一個法律邊界題。他提到，深圳在2020年就起草了《深圳市區(qū)所有筑物停車位出讓轉辦法》，對停車位開發(fā)利用、權屬確、權益轉讓等作出明確規(guī)定。但由于種原因一直未“出”。上述律師還提，深圳關于車位的紛其實不少，但大通過私下協(xié)商解決本質問題是沒有理權屬和法律規(guī)定的利界限。在實際操過程中，很多車位有單獨的產權證，宅或公寓項目出售都是車位使用權，當于長租，而開發(fā)在銷售過程中，通也不會對車位的所權/使用權做出明確說明?！氨热缒阗I一個車位，被其他占用，很多人想到是，你應該去法院訴，讓對方賠償損。但實際上，這么作的人并不多，因你去了，你就得負舉證這個車位是你，而一旦你的車位源不合法，那么你權利就不會被保護反而得不償失，所很多人寧愿私下解，而不是通過司法面解決?！庇浾咦?到，2020年12月，《深圳經濟特停車管理條例（征意見稿）》發(fā)布，文件提到：“對于區(qū)的停車問題，一以來，我市對居住停車場的權屬并未出明確界定，因此《條例》擬規(guī)定，住區(qū)的停車管理應充分發(fā)揮業(yè)主自治理的作用，將停車理權交給業(yè)主共同定，居住區(qū)停車設的管理、使用制度以及收費標準、方、收益分配等事項業(yè)主共同決定。還新規(guī)定設置便民停路段，盡量滿足夜停車需求。”從更層次來看寶能公館件，其實本質上觸的是困擾深圳業(yè)主年的停車難題，以車位權屬問題。公資料顯示，深圳目小汽車保有量超過350萬輛（2020年底），全市各類車泊位約240多萬個，停車泊位缺口過100萬個，近1/3的小汽車無位可停。據(jù)深圳特區(qū)報道，“十四五”期，深圳將再增加100萬個以上停車泊位，全市停車泊位將過350萬個，基本接近小汽車保有量同時，深圳市相關分正在牽頭修訂《圳市城市規(guī)劃標準準則》，結合城市發(fā)密度合理確定停設施配建標準，初估計到2035年，深圳將增加約200萬個居住停車泊位有效緩解停車難問。聚光燈下的寶能館此次車位糾紛讓能公館再次出圈。地理位置來看，寶公館地處福田區(qū)農路與建業(yè)三街交匯，距地鐵7號線農林站步行8分鐘，屬于香蜜湖片區(qū)竹子林塊，實際掛牌價約18萬元/平方米。值得一提的是，寶能館所在的香蜜湖區(qū)，正是深圳豪宅云的片區(qū)，在該片區(qū)生過東海花園、香里花園、香蜜湖一等豪宅項目，銷售考價普遍在1500萬元/套以上。寶能公館住宅部分于2018年年底交房入住，公寓則為今年狍鸮房入住。寶能公館2公里范圍內，處于香蜜湖—車公廟—地片區(qū)”產業(yè)廊帶帶深高學位，醫(yī)療文體、商業(yè)等基礎套也較為齊全，包園博園、深圳市兒樂園、竹園北社康暨南大學附屬眼科院等。寶能公館的寓銷控表 每經記者 甄素靜 攝《每日經濟新聞》記者了到，寶能公館過往要賣過兩個項目，別是住宅和公寓類品。其中，一期和期為住宅項目，約1084套房源，車位數(shù)為2110個，2015年9月26日首次開盤，當時盤均價8.5萬元/平方米，總價在620萬-1190萬元不等。第三期為公項目，又稱寶能公V-HOUSE，共有約437套，車位數(shù)為668個，項目于2020年5月30日首次開盤，均價在9.8萬元-12.6萬元/平方米，總價在800萬-1600萬元不等。據(jù)深圳房地產信息網據(jù)，目前寶能公館寓項目的指導價在10.8萬元/平方米，住宅項目的二手指導價為12.4萬元/平方米，目前住宅項目的普遍掛牌普遍在18萬元/平方米以上。記者通鏈家網數(shù)據(jù)了解到寶能公館一套5室2廳的158平方米房子，掛牌價2700萬元，折合單價17.09萬元/平方米；一套4房2衛(wèi)的128平方米房子，掛牌價2450萬元，折合單價19.1萬元/平方米。“贈與車位”背后：深圳寓沉浮在寶能公館寓項目2020年5月入市前，深圳公市場就已迎來一輪噴。根據(jù)深圳房地信息網的監(jiān)控統(tǒng)計2019年深圳新增商務公寓預售數(shù)約1.8萬套，同比激增47%，是近10年增幅最大的一年。圳商務公寓計稅方 來源：貝殼找房此外，由于公寓魚婦在住功能差、交易成高和流動性弱等問，在“房住不炒”始深入人心的情況，投資客入場較為慎，市場更青睞低價低、好上車、易通的產品。Wind數(shù)據(jù)顯示，2015年以來，深圳每年公寓供應量都大于交量，2018年和2019年，公寓供應量銷售量的2倍。而2018年-2020年間，深圳與公寓相關的政策頻出公寓政策從“限制走向“禁止”，公在2020年以后，又一次成為潛在購者重點關注的對象2018年7月30日，《關于進一步強房地產調控促進地產市場平穩(wěn)健康展的通知》明確，人、企事業(yè)單位或會組織等法人單位購買的商務公寓，取得不動產權登記書之日起5年內禁止轉讓。此外，開發(fā)在各類新供應用地含招拍掛、城市更、征地返還用地等上建設的商務公寓租不售。2020年下半年，深圳的公市場開始迎來重要折。2020年7月31日，《深圳市規(guī)劃和自然資源局、住房建設局關于停商務公寓審批的通》出臺，明確“在市范圍（含深汕特合作區(qū)）停止新的務公寓項目的規(guī)劃批和用地出讓方案批”。從最初公寓策放松，到進行限、到5年內禁止轉讓，到2020年宣布停止新的商務公寓劃審批和用地出讓案審批，2021年刪除相應商業(yè)服務地適建用途中“商公寓”描述，至此深圳公寓進入存量代，高門檻、高房、高需求的市場背下，商務公寓再次為購房者重要承接象。記者|甄素靜 陳榮浩編輯|陳夢妤 孫志成 易啟江校對|何小桃｜每日經濟新聞 nbdnews 原創(chuàng)文章｜未經許可禁止轉載、編、復制及鏡像等用 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號用戶上傳并發(fā)布，平臺僅提供信息存服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
本文來源：時代報 作者：胡天祥總結2021年房地產市場，不是件容易的事情。竟過去一年，地行業(yè)發(fā)生了巨大變化，值得從業(yè)認真復盤和思考2021年，中央分別從翠鳥融端、給端、需求端等個端口發(fā)力，不建立和完善房地長效機制。從融“三道紅線”到行“貸款集中度理”，從土地出“兩集中”到二房指導價，政府行適度調控，根目的是為了促進地產市場平穩(wěn)健發(fā)展，讓行業(yè)回實體經濟本源。歷過前期的黃金代、白銀時代，鐵時代帶來的行陣痛在所難免。用結果判斷，“住不炒”打破房只漲不跌魔咒，地正逐步擺脫房產依賴癥。行業(yè)模為王、杠桿為的非理性增長模走到了盡頭，房加速邁向高質量展新時代。一個業(yè)發(fā)展階段的落，是另一個階段開始。當高質量展逐漸取代粗放擴張，成為當前地產行業(yè)的主旋，新的機會也隨產生。不變的是房地產仍然是國經濟的支柱產業(yè)在相當長的一段期內，仍將保持萬億的大市場。地產，未來依然期。降杠桿成主正如巴菲特所言只有當潮水退去才知道誰在裸泳2021年，房地產全面進入收縮合的低增長時代迎來嶄新的發(fā)展局?？硕饠?shù)據(jù)示，在銷售端，2021年百強房企全年全口徑銷售為12.6萬億元，同比下滑3.2%。自2014年有統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來年度銷售額首次現(xiàn)負增長。與此時，房企整體目完成情況也遠不歷史同期，平均標完成率不到90%，明顯低于過去3年105%以上的平均水平。融端，三道紅線監(jiān)和房地產貸款集度管理制度常態(tài)，百強房企全年資總量同比下降26%，近5年來首次出現(xiàn)負增長。資端，集中供地加資金壓力增加房企投資態(tài)度保審慎，全年百強企拿地銷售比僅0.29，創(chuàng)近5年新低。2021年的行業(yè)調控是為必要的?！侗?發(fā)展2021-2022年房地產行業(yè)白皮書》指出2021年國內上市房企旄馬均資產債率79.2%，高于制造業(yè)27個百分點；平均有負債279億元，高于制造業(yè)257億元。顯然，以高負債、高杠桿高周轉”為代表舊發(fā)展模式不僅致金融資源過度中，也不利于宏杠桿率保持穩(wěn)定圖片來源：視覺國從三高模式轉縮表出清陣痛之，房地產行業(yè)逐揮別“三高”模，走向高質量發(fā)。最直接的體現(xiàn)，上市房企財務據(jù)明顯改善。據(jù)風證券數(shù)據(jù)，2021年總體房企（A+H股103家主流上市房企）息負債同比增速-1.8%，較2020年下行9.9個百分點。2021年總體房企中長期有武羅負債占部有息負債比重68.9%，較2020年下滑0.7個百分點。2021年上市房企有息負債術器額自2011年以來首次同比負增鶌鶋，基本告行業(yè)高周轉、杠桿的快速擴張式的結束。另據(jù)葛找房數(shù)據(jù)研究心監(jiān)測的數(shù)據(jù)，除預收款后，2021年100家房企平均資產負債為74.6%，較2020年底收窄0.4個百分點，現(xiàn)金短債比為1.27，較2020年增長0.02。此外，2021年房企三道紅線合率達36%，較2020年提升16個百分點。100家上市房企中，36家房企位于綠檔，較2020年增加16個，27家房企位于黃檔較2020年減少9個，17家房企位于橙檔，較2020年減少9個。整體來看，綠檔企數(shù)量增加明顯踩線一條及兩條房企數(shù)據(jù)均減少降檔效果顯著。表出清之路固然長，但這卻是推行業(yè)優(yōu)勝劣汰的經之路。東北證指出，隨著市場加速出清和粗放展模式的衰敗，信用的優(yōu)質房企獲得更好的發(fā)展間，行業(yè)競爭格將進一步優(yōu)化。建動態(tài)能力行業(yè)重新定位，帶來是底層邏輯和運規(guī)則的改變。正中國海外發(fā)展董會主席顏建國所，房地產下半場迎來巨大的變化市場不再到處都機會，而是呈現(xiàn)化行情，是結構機會。行業(yè)也將躁動回歸理性，盲目擴張走向高量發(fā)展。面對與地產上半場大為同的市場邏輯、場形態(tài)與行業(yè)格，部分房企已經風而動，率先布。碧桂園提出以歸零思維”來檢組織還有沒有進步提升效率的機；萬科明確要由去均勻、分散式投資轉為向市場現(xiàn)更好、團隊操能力得到證明的方集約化投資；奉底線思維的龍，今年更加明確繼續(xù)聚焦高能級市，并且要在營實現(xiàn)2位數(shù)增長的同時，荀子持個位的債務增長。保發(fā)展則提出，為應行業(yè)新發(fā)展格，房企要更加注構建“動態(tài)能力，減少路徑依賴動態(tài)能力要求房根據(jù)經營環(huán)境變與風險，不斷進改革與經營模式造。當前形勢下特別強調要加強策研究與適應，高對政策的領悟和判斷力，并轉為企業(yè)體系化的行力，這將成為企必備的核心競力。東北證券指，高質量的發(fā)展式，核心在于依經營體系實現(xiàn)內式發(fā)展，抓手在聚焦與多元。聚是指精細化深耕產開發(fā)主業(yè)，唯持續(xù)深耕，才能好的把握不同市的客戶需求，掌產品質量，提升營效率。多元是圍繞地產主業(yè)發(fā)多元化經營、服業(yè)務，這不僅能企業(yè)未來的價值長提供更多支撐也能在地產發(fā)開務下行期起到分風險的作用。 特別聲明：以上內(如有圖片或視頻亦包括禮記內)為自媒體平臺“網易”用戶上傳并發(fā)，本平臺僅提供息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月7日訊 英格蘭第五級別聯(lián)賽（全國聯(lián)賽附加賽決賽，格斯比鎮(zhèn)與索利赫摩爾的比賽昨日倫敦體育場進行最終，格林斯比2-1擊敗索利赫爾摩爾成功升至乙聯(lián)賽。本場比，超過3萬名球迷來到現(xiàn)場觀戰(zhàn)，也讓球員大呼難置信。格林斯比進球功臣約翰-麥卡蒂賽后接受采時，激動地表示“我太高興了，以前從未有過這的感覺！”“難置信！這是一場五級別的英格蘭球比賽，3萬人？！這就是精神！（zoli） 特別聲明：以上內(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易”用戶上傳并發(fā)，本平臺僅提供息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
神舟十四乘組由陳、劉洋和旭哲組成他們有一共同的特，都是75后，這次在空間站留6個月，完成空間在軌組裝建造任務同一批進航天員大，年齡相，彼此之會有怎樣默契？任中他們如分工？對友又作何價？神舟四號航天 蔡旭哲：我們乘組輕，從2010年到現(xiàn)在，在一12年了，一起朝夕處，接觸比較多，常熟悉，常了解。且性格特，包括業(yè)的能力等，方方面都非常熟神舟十四航天員 陳冬：我們一起工作訓練、生的時間加來應該比人都多。舟十四號天員 劉洋：我覺得先我們三人是同齡可能大家很多事情看法、認、觀念會較相似。次神舟十號乘組在空將要經五次交會接、三次離和兩次位和機械操作等諸實驗，陳作為指令，不僅要責出艙活，更重要是處置全統(tǒng)在軌運的突發(fā)情。對他們說，在保各自任務質量完成同時，每人還必須隊友的備。神舟十號航天員 劉洋：我乘組三個在個人的務分工和力上是互互為備份這些所有任務我們部都要去行，都可互相替換互相迭代按照計劃中國空間將于今年底完成T字構型建造艙內活動間超過110立方米，將配置2個航天員出艙口和1個貨物氣閘。神舟十號航天員 蔡旭哲：們這個任是空間站造的首次行任務，們上去以還要上去個艙，三構型應該過得非常適。在一相識相知12年的三個同齡人此次組合一起完成舟十四號行任務，們對彼此作何評價神舟十四航天員 蔡旭哲：陳應該是敢同科研人較真的一人，劉洋很聰明，習能力非強，好多都搶著干神舟十四航天員 劉洋：陳冬對來說比細致，比沉穩(wěn)。蔡哲比較幽，比較扎。神舟十號航天員 陳冬：劉作為一名性，她對己要求非嚴格，她標準也很。蔡旭哲論功底很厚，人很明，有些復雜的事，到他那就會變得簡單。神十四號乘成員都是75后，是2010年5月同一批選進入航員大隊，今又一起負著中國間站建造重任。他準備好了？神舟十號航天員 陳冬：其從我們加航天員大那一刻起備就沒有止，0分到99.9分拼的是汗，從99.9到100分拼的就生命。那對于中國天來講，于我們來，目標就滿分，所就只能拼神舟十四航天員 劉洋：經過年的準備歷練，我每個人都備好了。舟十四號天員 蔡旭哲：從2019年到現(xiàn)在，中間合也非常契，所以我相信我一定能夠到1+1+1大于3。 特別聲明：以上內(如有圖片或視頻亦括在內)為自媒體平“網易號用戶上傳發(fā)布，本臺僅提供息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
